从大连全域化旅游大格局走向天津都市型休闲新模式

作者：许豫宏,马有明,张雪梅,朱舒  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2010年06月18日

作为一个城市战略与旅游地产规划专家，曾经有过诸多城市规划的成功案例，并且作为多座城市旅游的发展顾问，也指导和咨询过很多的城市旅游发展课题。但是，面对“休闲城市”这个题目，倒让笔者陷入了一种复杂地思考和反复地掂量之中。倒不是说担心自己写不好这篇文章，也不是担心自己的城市发展咨询顾问生涯找不出几个成功的支撑案例，主要原因是“休闲”二字的分量太重，不是过去简单的旅游城市景区景点产品打造，或者说不是城市旅游目的地构建方式所能够涵盖了的概念。

为此，笔者审视了十多年来曾经主持、主导过的所有成功案例，总觉得，没有哪一个独立的项目能够让休闲旅游这个题目自圆其说，纠其原因，核心问题是由中国国民经济发展的基本轨迹所决定的。中国旅游业是伴随着国民经济的快速增长而发展起来的。在国民经济的快速增长过程中，人们的综合收益随着国民经济增长的速度而相对提升，并逐步由温饱生活走向有钱有闲的消费阶段，进而希望得到一种休闲地体验和日常化的休闲生活方式，必然要求旅游产业进入到休闲度假产品的开发时代。这样的融合发展历程，将旅游产业从自发发展的观光旅游时代转型进入到自觉主动的深度旅游或者说目的地旅游时代。从而，能够将休闲度假的思路和理念真正体现到旅游业的深度业态或者形态中来。

所以，休闲时代不仅是社会发展到一定阶段的必然产物，也是人们生活方式变革的必然结果。为此有必要对休闲城市做理性的概念界定。笔者以为，休闲城市是以休闲产业为重要产业，以休闲文化为气质与灵魂，具有良好的休闲环境和完善的休闲设施，拥有先进的城市休闲理念，城市生活中休闲活动普遍，并在市场上形成品牌知名度和具有市场吸引力的城市。休闲城市拥有宜居城市、人文城市、特色城市、和谐城市等多元内涵。

一、“休闲名城”已经成为世界旅游目的地未来的发展潮流。

不经意之间，“城市让生活更美好，休闲让城市更具魅力”，已经成为当代中国城市发展的一种时尚和潮流。就其内涵而言，物质生活的逐步丰富，促使市民渴望更加充实地精神生活。城市文明的进步意味着市民生活质量和生活品味地不断提高，休闲活动成为人们日常生活的重要组成部分。美国《时代》杂志曾指出，2015年前后，发达国家将进入“休闲时代”，休闲将成为人类生活的重要组成部分。旺盛的休闲需求拉动了休闲产业的发展，休闲产业的发展推动了城市的发展。国际上已经或者正在出现越来越多的休闲城市，这些城市为市民营造了良好的休闲环境和氛围，提供了充足的休闲空间、休闲设施，拥有完善的休闲服务体系。

国际知名的休闲城市如巴黎、巴塞罗那、迈阿密、哥本哈根等，这些城市休闲产业产值占国民经济总量的很大份额。美国劳工部统计局调查结果表明，美国人有1／3的时间用于休闲娱乐、2／3的收入用于休闲娱乐、1／3的土地面积用于休闲娱乐。休闲产业在西班牙正成为国民经济的新增长点，目前已是其经济的第四大支柱产业，休闲产业产值占国内生产总值的4.5％。同时，从事休闲业的公司在最近5年增加了38％，达到9万多家，行业收入的增长幅度达到34％，远远超过了其他经济部门的增长幅度。休闲产业5年来为西班牙创造了76万个就业岗位。

总结国际知名休闲城市的经验，我们可以看出其具有如下几大特征：

首先，拥有自己的文化特色和城市内涵。简单的山林湖泊、历史遗迹等资源不能代表休闲，而是要将休闲资源与地域文化结合形成城市自己的文化特色。有了文化才有内涵，城市才具有久远的吸引力。如巴黎无处不在的浪漫时尚文化、巴塞罗那的艺术氛围文化、迈阿密的活力动感文化等都是地方特色休闲文化的代表。

其次，休闲产业的创意性较强。创意可以给城市带来活力。如巴黎塞纳河码头人造的“巴黎海滨”沙滩非常受当地居民和旅游者地欢迎，被柏林、罗马和其他欧洲城市所纷纷仿效。现代人的个性越来越突出，休闲需求也更多元化。国际休闲城市摒弃了千篇一律的休闲模式，更加推崇创意性的休闲，以满足人们的个性化、多元化休闲需求。

再次，市民拥有良好的休闲心态和休闲习惯。休闲城市并不等于旅游城市，只有市民拥有日常化的休闲消费习惯才能形成一个城市的休闲氛围，单靠旅游者是不能做到的。在先进的休闲城市感觉不到生活的紧张和压力，看到的是居民悠闲缓慢的生活节奏和弥漫在空气中的休闲气氛，市民本身就成为城市休闲环境的重要组成部分。

最后，合理的休闲空间、完善的休闲设施和休闲服务体系是国际知名休闲城市的硬件保障。如巴黎约拥有40个城市花园，这些花园连接着高档社区和普通社区，使不同阶层的人们能够共同享受阳光、绿地，并有机会互相交流，构成和谐温馨的休闲气氛。

二、“休闲经济”已将休闲业态递进到城市功能性产业时代。

随着中国国民经济和社会文明的发展，人们的休闲需求大大提升，国民休假制度的修订拉动了休闲需求的增加。2009年，中央政府明确将“休闲消费”作为扩内需、保增长的重要举措，“休闲”的经济价值和社会意义因此更加突出。休闲产业成为一种产业经济浪潮席卷全国各个城市。许多城市将“休闲城市”作为城市发展的定位，在休闲城市建设之路上进行着积极地探索。

2010年4月国内首套休闲城市评价标准体系在成都发布。体系由三大指标、六大要素构成，即环境休闲力、基础休闲力、核心休闲力三大指标；自然环境、人文环境、基础设施、休闲设施、市民休闲力、休闲感受度六大要素。

根据休闲城市评价标准体系的规范内容，笔者认为中国城市休闲化的进程必须注意并集中体现以下三大发展趋势：一是城市具有良好的自然环境和文化传统等高品位的休闲资源。舒适良好的生态环境和具有地域色彩的文化传统为休闲活动的开展留下了足够的空间；二是城市拥有丰富的休闲设施、休闲产品及合理的休闲空间布局。充足的休闲产品供给和丰富的休闲游憩空间能够极大促进城市休闲活动的发展。要求城市文化活动活跃，娱乐、餐饮、购物等基础休闲设施集中，度假产品具有地域特色，市内有一定数量的景区景点。合理的城市休闲空间布局要求城市拥有山地、水滨、温泉等多元的休闲资源。市内休闲空间，如特色街区、城市公园、城市广场等配套设施完善，服务便利舒适，具有人性化；三是市民拥有休闲生活习惯。市民休闲生活习惯是影响城市休闲环境的重要因素。休闲城市市民对城市的环境满意，具有旺盛的休闲意愿、稳定的休闲习惯和较强的休闲消费能力。

三、“休闲革命”推进大连城市旅游进入全域化休闲大格局。

笔者作为城市战略与旅游产业发展的规划专家，曾经两度带领巅峰规划团队鏖战大连的城市旅游产业发展，并形成了指导大连城市旅游与休闲产业发展的《大连市旅游产业发展总体规划》和《大连市沿海经济圈旅游产业发展规划》，综合大连的城市休闲发展历程，笔者认为可以引用“环境革命”、“浪漫革命”、“产业革命”、“蓝色革命”等四大城市“休闲革命”来解读大连城市休闲化的进程。

首先，以“环境革命”为驱动因素提升城市品质的城市战略。

主要内涵是通过绿化工程、治理工程和搬迁工程进行大规模的城市改造与建设，完善城市功能，提升城市环境质量。环境质量的提升使大连获得了多项荣誉：2000年，荣获联合国人居中心授予的“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”；2001年，荣获“中国人居环境奖”和联合国环境规划署颁发的中国第一个“全球环境500佳”城市称号；2002年，大连在任市长获首届“中华环境奖”个人奖；2005年，荣获“全国文明城市”称号；2006年，荣获“中国最佳旅游城市”称号。

大连的“环境革命”在全国具有“示范效应”，优美的环境成为大连吸引游客的主要因素，形成推动大连旅游业快速发展的动力源泉。同时，通过环境建设，大连整体环境质量和城市形象得到提升，城市基础设施得到改善，加上市民整体素质和政府办事效率地提高，大连成为国内外投资者关注和选择的理想之地，从而极大促进了大连城市建设与国民经济的发展。

图1：以“环境革命”为驱动因素的大连城市旅游动力机制图

其次，以“浪漫革命”为驱动因素推广城市的品牌形象。

随着环境建设这一城市旅游主要驱动因素的弱化，大连适时提出将城市作为一个整体形象进行推广。将城市作为最大的产品和品牌来规划、建设和营销，以城市的知名度和品牌作为城市的吸引力来经营城市。2003年，大连率先在国家工商总局注册“浪漫之都”旅游城市品牌，并对旅游观光、宾馆酒店、风景名胜、购物娱乐等43个系列“浪漫之都”品牌的相关产品进行商标注册。世界旅游组织专家组对此进行评估后称，此举开创了世界旅游史之先河，该系列商标的无形价值超过1000亿人民币。围绕“浪漫之都”品牌定位和“浪漫之都，时尚大连”的形象口号，大连市全力整合旅游资源和社会资源，陆续推出了以阳光、大海、沙滩为主体的夏季旅游3S产品和以温泉、运动、购物为主体的冬季旅游3S产品，并依托大连国际服装节、国际赏槐会、国际沙滩节、国际啤酒节、烟花爆竹节、东亚旅游博览会等大型节庆活动，有针对性地构建面向细分旅游客源市场的促销载体，并赋予其鲜活的人文内涵。同时，通过“浪漫之都”号大篷车有效地推广大连旅游形象。

通过“浪漫革命”，大连成为国内外游客的主要旅游目的地之一和全国重点旅游城市与重要的旅游创汇基地，并初步确立了东北亚旅游中心城市的地位。

图2： 2002-2008年大连市旅游业发展情况图

图3：以“浪漫革命”为驱动因素的大连城市旅游动力机制图

再次，以会议产业为标志的“产业革命”驱动因素促进城市旅游进行产业升级。

以2007年大连举办“夏季达沃斯论坛”为标志，“产业革命”成为大连城市旅游发展动力机制的驱动因素。 从2007年开始，大连市先后举办“第五届亚欧经济部长会议”、 “WTO非正式小型部长会议”、“2009夏季达沃斯年会”、“第五届北京—东京论坛（大连）”、“国际投资（大连）峰会”、“国际IT产业发展高端论坛”、“中国大连进出口商品交易会暨大连国际工业博览会”、“中国国际软件和信息服务交易会”等一系列大型国际国内会议与会展。2009年，大连市荣获“2009中国十大魅力会议城市”称号，市委常委、副市长戴玉林当选“2009中国会议产业十大新闻人物”。会议会展业的发展综合带动了城市旅游和城市形象的进一步提升。以2008年为例，大连市共举办展会96个，展会平均规模接近1万平方米，参展企业24746家。其中海外参展企业1869家，参展商88456人，参观人数544.6万人次，其中海外参观人数4.6万人次。会议会展业的飞速发展将大连带入了产业经济规模发展的快车道。商务游客的大量涌入，为城市休闲产业的发展与产业经济总量地急剧增长提供了中高端消费客源。

图4：2006-2008年大连市会议会展接待人次图

 
图5：以“产业革命”为驱动因素的大连城市旅游动力机制图

最后，以“蓝色革命”为驱动因素推动城市走向陆地海洋并举的全域化时代。

2009年大连确定全域城市化发展战略，为旅游产业跨越式发展提供了广阔的空间，作为新一轮大连城市休闲化发展的规划专家，笔者在带领巅峰团队制定《大连市沿海经济圈旅游产业发展规划》中，将打造休闲产业推进城市休闲化进程作为核心目标，规划未来几年将围绕全域城市化谋划全域旅游产业布局，培育“旅游地产、旅游商贸、旅游会展、旅游文娱、旅游餐饮、旅游装备”六大旅游休闲产业高速发展，实现旅游产业升级，旅游业与六大旅游产业集群的深度互动，形成“大旅游产业”格局，全面促进现代服务业发展，把旅游业培育成为大连国民经济的战略性支柱产业。

同时，推动大连旅游业发展重点走向海洋时代。充分发挥大连海洋资源优势，重点规划建设旅游业“两港六中心”体系，即依托大连海港优势，建设国际邮轮母港；依托大连航空运输优势，建设东北亚旅游枢纽空港；以海上游艇、赛艇、帆船等项目为重点，打造水上运动中心；以温泉和康复理疗为重点，打造康体养生中心；以海洋主题景区为重点，打造海洋游乐体验中心；以夏季达沃斯和东北亚国际旅游博览会为重点，打造国际会议展览中心；以旅游节庆文化活动为重点，打造东北亚文化交流中心；以信息化工程为重点，打造东北亚旅游服务中心。最终把大连市建设成为东北亚门户式的滨海旅游目的地和现代化、生态型、创新型的国际滨海旅游目的地；建设成为有特色、高品位、国际化、高收益的中国最佳旅游城市和具有“和谐精致，浪漫大气”特质的东北亚滨海旅游中心城市，中国重要的门户型国际旅游目的地。

四、“休闲都市”驱动天津城市旅游进入休闲目的地时代。

《国务院关于天津市城市总体规划的批复》国函（2006）62号提出：天津市的发展建设，要按照经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，以滨海新区的发展为重点，不断增强城市功能，充分发挥中心城市作用，将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市。《国务院推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》国发（2006）20号提出：依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州和重庆，被确定为国家五大中心城市，其中上海是东部的中心，北京、天津是北方地区和环渤海地区的中心，广州是珠三角地区的中心，重庆是中西部唯一的中心。此次选定国家中心城市，体现了我国区域发展的战略调整。

天津滨海新区开发开放纳入国家发展战略以及天津入选中国五大中心城市。我国区域发展战略调整为天津大开发、大发展、大开放、大提升注入了新的活力和动力，天津城市发展步入了快车道。反过来说，伴随着天津城市产业化发展的高速进程，如何体现国际型旅游目的地的特征，成为城市发展需要解决的核心问题，也是城市战略与旅游产业规划专家所面临的使命。就这一点来说，笔者正是伴随着天津这种难得的发展机遇而走进了天津，指导和感悟了天津城市的休闲化进程。

受天津市政府委托，笔者带领庞大的巅峰规划团队前后四次进驻天津，以《天津市旅游产业发展总体规划》和《天津滨海新区旅游产业总体规划》的最终成果成为天津城市休闲化进程的里程碑。其间笔者真实感受到了“日新月异”一词所带给一个城市的震撼和视觉冲击，也领悟到了天津市委、市政府成立重点规划编制工作指挥部，以会战方式，举全市之力，大干150天，新编和提升包括空间战略规划、城市规划、区县总体规划、滨海新区规划、重点地区规划、试点村镇规划等119项的发展气魄，并依此形成城市休闲化进程的推动力和整合力。

就天津城市的休闲化进程来讲，笔者首先想到的是一个城市发展的空间格局。从规划发展的角度来看，设计好一个城市的发展空间格局和创意出必要的项目支撑是一个城市休闲化进程的前提与基础。为此，笔者协同所有参与规划的巅峰专家团队，最后一直通过确立“一带三区九组团”的天津城市空间发展格局和“中国北方独具特色，宜居宜游的中国旅游强市、国际旅游目的地和集散地”的发展目标。为全面保障规划发展目标的实现，结合天津实际，提出“京津同城，互补发展”、“城旅一体，整体发展”、“项目带动，集聚发展”、“实体培育，跨越发展”的四大战略；提出“旅游依托城市发展，城市建设体现旅游功能，把整个城市当成一个整体的大景区加以经营，将旅游城市变为城市旅游，打造大旅游‘境区’”发展理念。通过提高城市的综合竞争力全面扩大旅游吸引力，加快城市旅游发展进程。

“一带”是指海河旅游发展带，是连接中心城区和滨海新区的发展轴带和传承近代历史文化，演绎现代时尚生活的高端休闲旅游产业集聚区。通过活跃水面、繁荣两岸、上伸下延、近接外连，将海河打造成未来城市旅游的形象名片和王牌旅游产品以及带动人气、财气的旅游消费带。

“三区”是指市中心都市旅游区、东部滨海旅游区、北部山野旅游区。其中：①市中心都市旅游区：是天津旅游的窗口，是集中展示天津近代历史文化和现代都市面貌的旅游观光核心区域，承担着旅游集散与服务载体功能。重点发展民俗文化、特色购物、异国风情、文化休闲四大旅游产品。②东部滨海旅游区：以滨海新区开发开放为动力，以滨海旅游区为龙头，以海河、古海岸、湿地、高新技术产业等为补充，串连工业旅游景点，深度开发滨海休闲、度假、主题娱乐等高端度假旅游产品，将滨海新区建设成为工业旅游示范区、蓝色休闲度假基地、海上旅游集散地和环渤海旅游门户枢纽。③北部山野旅游区：以风景名胜为资源基础，以生态为特征，实现森林养生、山水休闲、名胜观光、文化体验、乡村旅游五位一体发展。大力发展红色旅游，将红色旅游景点串连到旅游线路中。同时，积极发展会议度假旅游。整合乡村旅游资源，实现“一村一品”。规划建设乡村度假小镇，将蓟县打造成为京津旅游枢纽和绿色休闲度假基地。

“九组团”构成环天津双城的休闲旅游产业带，既是城郊休闲带的组成部分，又是连接市区、滨海新区和北部山区的休闲廊道。主要有：①京津新城温泉度假组团：京津共享的城际型休闲旅游目的地；②大黄堡生态休闲组团：以生态康体为发展方向的旅游集聚区；③七里海湿地度假组团：京津地区国家级湿地与古海岸生态公园；④东丽湖商务休闲组团：双城重要的休闲度假基地、生态宜居区；⑤杨柳青民俗文化组团：古镇民俗和精武文化为主的旅游集聚区；⑥团泊湖康体运动组团：运动休闲、康体度假的旅游综合体；⑦“天嘉湖－鸭淀水库”商务修学组团：天嘉湖 ——高端商务旅游产品 “静”，鸭淀水库——大众户外素质教育基地“动”；⑧“葛沽－小站”民俗风情组团：近代历史与民俗风情互映的文化组团；⑨北辰运河文化体验组团：天津运河文化的集中展示窗口。

天津城市休闲化进程的表现特征是政府大手笔打造旅游强市，推进天津向国际旅游目的地和集散地目标迈进。

天津市委、市政府对旅游业发展高度重视，从全市经济社会发展战略的高度，把旅游业放在更加突出的位置，做出一系列促进旅游业发展的重大决策。市容环境不断优化，旅游基础设施进一步改善，旅游载体功能进一步增强。2008年、2009年，天津市委、市政府实施“两个大干150天”举措，集中力量开展市容环境综合整治，累计完成拆迁441万平方米，整修楼房7506栋，新建与提升绿化面积1.1亿平方米，改造提升二级河道104公里。中心城区主次干道、公园、重点窗口地区整治覆盖面分别达74%、92%、93%。2008年，全市城镇生活污水集中处理率达80.21%，空气环境质量二级以上良好天数达到322天。2010年，天津市委、市政府再次提出“市容环境综合整治奋战300天”举措，将使天津“大气洋气、清新靓丽、中西合璧、古今兼融、品味特色”的城市形象进一步突显。 

干净靓丽的市容环境提升了城市的载体功能，为天津聚焦了生产要素，吸引了人流、物流、资金流和信息流，带来了一大批高水平的大项目、好项目。环境整治以来，天津市区两级共接待来自全国各地的专项考察团近千个。2009年1至9月，天津市GDP较上年同期增长达16.3%，增幅位居全国前列。不仅如此，天津市容环境整治突破单一的功能取向，与城市商业业态调整和文化旅游发展紧密结合，将10个服务业聚集区、10条特色文化商业街有机连为一体。挖掘历史，彰显底蕴，串点成线，结线成网，既成为亮丽风景线，又成为经济文化带。

“一条海河景观带，半部中国近代史。”海河作为天津的母亲河，在历时100天的海河市区段改造提升工程全面完工后，古老海河新装亮相。海河两岸新增绿地面积近20万平方米，栽植乔、灌木近8万株，新植花卉近40万株。经环保部门测算，目前海河沿岸的绿化带每天可吸收近100吨二氧化碳，释放出约70吨氧气，海河沿岸已成为中心城区的天然氧吧。漫步海河沿岸，乘坐海河游船，流光溢彩的夜景灯光，姹紫嫣红的滨河公园，开阔的解放桥、中西合璧的北安桥、现代的赤峰桥，以及充满异域风情的钟楼和意大利风情区，满眼美景，如诗如画。据旅游部门统计，每逢周末就有近100万市民和外地游客来海河休闲游玩。

同时，城市建设与旅游业互相促进、同步发展。天津市把城市建设的新成果和市容市貌的新变化及时转化为旅游产品，推出了海河风光游、滨海新区游、名人故居游、民俗文化游等八大旅游系列产品，实现城市建设与旅游业的互相促进、同步发展。2009年，入境游客由2007年的103.23万人次增长到141万人次，年均增长16.9%；外汇收入由7.79亿美元增长到11.82亿美元，年均增长23.2%。按省市排序，由2007年的第10位，上升到2009年的第9位。按城市排序，由2007年的第9位，上升到2009年的第6位。接待中外游客由2007年的6120.98万人次增长到2009年的8159万人次，年均增长15.5%；旅游总收入由2007年的745.28亿元增长到2009年的1029.58亿元，年均增长17.5%。旅游业增加值占GDP的比重由2007年的4.89%增长到2009年的5.6%。

2010年天津市旅游业确定“12521”目标，即：高水平举办好第二届中国旅游产业节；推动建成极地海洋世界、国际邮轮母港、盘山金碧国际旅游度假中心、杨柳青民俗文化旅游区等20个旅游大项目；着力打造“近代中国看天津”文化旅游核心品牌和“津城新貌游、海河风光游、滨海新区游、山野名胜游”五大特色旅游品牌；新建和改造提升万丽天津宾馆、威斯汀、莱佛士和利顺德等20家五星级酒店；着重培育、引进和支持旅游集团、泰达集团、海昌集团、华侨城集团等10大旅游企业集团，做大做强旅游产业。2010年，天津市接待海外旅游者人数力预计达到165万人次；旅游外汇收入达到14亿美元；国内旅游人数突破9000万人次；国内旅游收入达到1200亿元；旅游业增加值占全市GDP比重达到5.8%。天津迈向旅游强市、打造国际旅游目的地和集散地的目标日益清晰。

五、“产业集聚”终将成为未来城市旅游休闲发展的里程碑。

城市是休闲的综合载体和现代旅游业发展的依托。城市的休闲化进程是提升中国旅游目的地发展水平，打造国际旅游品牌，增强城市旅游竞争力，努力把旅游业培育成为国民经济战略性支柱产业的重大举措。

为推进中国城市的休闲化进程，国家旅游局制定并实施了旅游城市的综合指标考评体系。根据特征不同，提出了九个专项最佳旅游城市和三个综合最佳旅游城市，九个专项包括中国最佳观光旅游城市、中国最佳历史文化旅游城市、中国最佳娱乐旅游城市、中国最佳商务会展旅游城市、中国最佳餐饮旅游城市、中国最佳购物旅游城市、中国最佳休闲度假旅游城市、中国最佳民俗风情旅游城市、中国最佳绿色旅游城市。综合最佳旅游城市将由九个专项最佳城市中基础标准得分总分前三名的城市获得。

为推进城市的休闲化进程，笔者提请城市经营者还要注重扭转城市的发展理念。①要对城市的公共休闲空间和休闲生活进行关注，打造休闲业态的集中区域。如城市商业、城市商务、城市会展、城市娱乐、城市餐饮、城市文化等等的业态集群；②在产业集聚的同时，要注意和引领产业与公共服务空间的融合，如城市的步行街、步行区及宁静的广场、绿地、花园一体规划与运营相统一；③要加强城市传统风貌的保护和城市格调的保护，为城市休闲化发展提供良好的人文特征；④要注重重点休闲载体建设。例如城市公园和市民广场，城市公园和市民广场是地域文化的集中表现方式之一，也是多数市民日常休闲活动的首选区域；如中央商业游憩区，结合休闲娱乐、商业活动、饮食、文化等产业元素，凝聚城市休闲气氛；如临水城市的滨水休闲带，它是城市休闲的亮点和重点，同时也是生活质量的体现点和提高点；如休闲餐饮体系，要构造主体吸引物，包括酒吧、茶座、地方美食等等；如娱乐体系，要特色突出，形成一个多层次的业态构成；如健身体系，要方便齐全，包括运动场馆、水疗保健、高尔夫等；如文化体系，要体现时尚与综合，主要构成有图书馆、博物馆、多功能电影院，以及商业街、创意街区、SHOPPING MALL等。

为推进城市的休闲化进程，必须进行产业管理运营模式的创新。笔者在天津城市休闲化咨询中，倡议并提出了滨海旅游产业集聚区、主题公园集群发展区、环城市休闲产业带等运营模式。在大连城市旅游发展过程中提出了旅游产业经济区、度假产业集聚区的运营思路，确立了群岛、群园的产业构建体系，并提出了“运营一体、投资多元、权属对应、业态规范”的机制。所有这些都将为城市的休闲化进程提供驱动力。

作者简介：

许豫宏：旅游学者，教授，城市战略与市场运营专家，现任北京巅峰智业集团副总裁、北京巅峰城市战略与旅游地产研究院院长、郑州中华风旅游营销机构总策划师。先后主持《天津市旅游发展总体规划》、《天津市滨海新区旅游发展规划》、《大连市沿黄渤海经济圈旅游产业发展规划》、《泰山风景名胜区旅游产业发展规划》、《镜泊湖风景名胜区旅游产业发展规划》等城市旅游与风景名胜区旅游专项规划两百余部；先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、青岛市、宁波市、秦皇岛市、承德市、廊坊市、焦作市、洛阳市、信阳市、泰安市等国内六十余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家；先后主持浙江万象控股集团、厦门象屿集团、广东利海集团、北京联想集团融科置地有限公司、天津龙顺集团、内蒙古兴宇集团、北京博大东方置地集团、河北厚望集团等百余家企业集团的旅游地产开发项目规划（策划）；先后为上海市旅游营销论坛、天津市旅游规划培训、四川省都江堰市旅游营销、哈尔滨市旅游景区规划培训、重庆市汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、江苏苏州太湖投资论坛、中国旅游巅峰智业论坛、江苏东陇海战略发展论坛、郑州中华风旅游营销论坛等40余家论坛（培训）做专题讲座。

上一篇：从土地价值链看区域旅游综合体的开发策略

下一篇：许豫宏：休闲度假时代村镇旅游模式的构建策略