旅游智业第18期--旅游地产--为中国旅游地产投智

作者：  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2011年04月25日

观察目前旅游地产的概念和行为，已经与过去简单的景区旅游服务基础设施、酒店建设的方式有很大不同。充分发挥旅游的先导和联动效应，集中休闲、游憩、商业、商务会议、运动等功能于一体打造复合旅游度假功能区。更重要的是，以旅游度假为主题的城市旅游综合体、旅游产业区、旅游小镇、乡村旅游综合体等概念的出现，代表着旅游扮演了资源整合、产业提升的角色，重在解决城乡统筹、产业融合、乡村建设、农民转型的问题，这种发展方式是时代的产物，也是我们一直在探索和追求的旅游地产的真正内涵。

社会上的很多人认为，大面积的旅游地产开发是投资方通过包装“旅游”的概念实施拿地，当然这种现象是存在的。但是，几年来，地方政府与开发商在不断的合作、探索和博弈中，将旅游地产这种经营城市和经营旅游的模式由萌芽状态不断推向成熟。通过包装“旅游”概念拿地的方式将会退出历史舞台。对于政府来说，面对稀缺的，不可再生的土地资源，面对资源、经济和社会价值最大化的城市经营需要，也不允许此类事情的发生，这也是实际项目咨询过程中的真实体现。对于开发商来说，尽管盈利是终极目的，但他们已经更多的注意到企业自身品牌的树立、企业产业多元化经营战略的重要性。

做为旅游地产咨询主体，巅峰智业集团旅游地产分院一直致力于将旅游地产的作用和意义放到整个社会、放到区域经济、放到市场需求的角度上去研究，在项目咨询中处理好政府、开发商、居民三者之间共荣共生关系，处理好人、设施、环境、生态的在某一地块的平衡关系，处理好各项产品之间的盈亏补充关系。当然这也是一个系统性的工程，笔者在此难以简单说明，在《旅游地产》杂志这个平台，我和我的同事们将与大家一起研究和探讨关于旅游地产的丰富内涵和无限价值。

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