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旅游地产开发三大关键要素研究（三） 2008-6-3 9:54:04 关注点数: 30
就旅游地产产品定位而言，首要是进行市场细分和目标客群定位，是主要面向本地消费客群，还是以面向外地游客为主、本地游客为辅；是以区域型的消费客群为主，还是以周边城市、国内甚至国际的消费客群为主，不同消费群体地域范围的划分以及客群消费层次结构，都将决定不同的产品定位。 结合旅游地产的研究范围来看，产品设计主要由两大部分构成：旅游产品设计+旅游房地产设计。 一、旅游产品设计 ...
旅游地产开发三大关键要素研究（二） 2008-6-3 9:51:43 关注点数: 30
旅游地产只是一种表现形式，从内涵来看实则是一个系统工程，包括环境整理、资源整合、产业构建，以及住宅建设等一系列完善的开发过程，涵盖较多功能。但仅依托这些并不能称其为旅游地产、也无法完全区别于普通的地产开发，如依托自然资源可以开发景观住宅房产、构建产业体系可以开发产业园，以及通过配套开发商业地产，这些单个的项目都不足以构成旅游地产，根本原因在于缺乏主题旅游度假要素、缺乏对主题旅游的定位。换言之，主题...
关于旅游地产前期开发定位的思考 2008-6-3 9:48:09 关注点数: 41
对于旅游地产的界定，业内一直存在很多分歧。从广义上理解，应是与旅游相关的各类土地附着物，包括主题公园、温泉疗养、娱乐设施、以及其它功能性建筑等；从狭义上看，则是依托于旅游资源的各类房产物业本身，如度假别墅、酒店、会议中心、商铺等功能指向明确的建筑，实则应称之为旅游房地产。总体而言，可分为4类：旅游景点地产，旅游商务地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。 旅游地产开发的规律，无外乎通过旅游资源...
休闲时代的旅游地产开发模式研究（三） 2008-5-22 11:38:37 关注点数: 91
3、从茶山竹海的“箕山创意新城”看文化休闲地产的开发模式； 重庆永川区北侧以箕山茶山竹海为核心的方圆117平方公里区域，属于城市的自然风景区、城市的供氧机，与城市发展有着密切的关系；同时茶山竹海正是《十面埋伏》的拍摄场地，在区域范围内具有相当的知名度。2008年初，规划组开始编制《茶山竹海产业总体策划》和《旅游区的总体规划》，在综合考虑城市休闲经济的发展，以及江...
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