6 、 良性循环格局

　　把观念创新付诸规划和发展的具体行动中，形成思路出规划——规划出项目——项目出资金——资金出建设——建设出效益——效益出发展——发展出思路的良性循环格局。

　　7、六个第一

　　首先，百年大计，策划第一。第二，策划方案，创意第一。如果缺乏创意，搞不好就成了想象力竞赛。第三，创意构思，特色第一。与其模仿，不如仔细研究到底有什么特色，这才符合旅游经济作为特色经济的本质。第四，特色立论，文化第一。旅游的竞争说到底是文化的竞争，特色最终也要体现在文化上，不能把项目策划变成资金竞赛。从政府部门来说，必须对发展负责，必须对地方负责，必须对项目单位负责。而文化方面所形成的特色，怎么强调都不过分。第五，文化竞争，市场第一。作为发展中国家，发展才是硬道理，文化不和市场衔接，再好的策划也立不住。最后，市场开发，超前第一。一些项目在立项时市场很好，等工期完成了，市场形势大变，最根本的问题就是超前性不够，要在跟从潮流的基础上最终达到开拓潮流。这六个“第一”有一个层次递进关系，也有一个内在逻辑关系，再形成传导关系，最后形成反馈关系。

　　8、 开发时序

　　开发时序问题很重要，有些项目开发早了就失败，开发晚了错过市场机会，必须在市场最合适的时机开发，才能得到最大的效益，这是一个普遍情况。

　　八、产品与市场

　　1 、产品分类

　　旅游产品四种。第一是观光旅游产品，第二是度假旅游产品，第三是特种旅游产品，第四是商贸旅游产品。基本上是这四大类，如果再往下细化还可以分出很多来。但是多年以来，在旅游发展的模式上，全国普遍只注重观光旅游。国家旅游局从 1992 年就开始调整这个方向，十几年过去了，可是这个调整过程还没有完成，甚至可以说这个调整过程刚刚开始。之所以形成这个状况，一个主要原因是市场还不够成熟。多年以来的旅游发展就是以观光旅游为主体，而且是以文化性的观光旅游为主体，市场没有上升到一个更高的层次，也没有发育到更成熟的阶段。现在市场在变化，休闲度假旅游逐步培育，特种旅游开始逐步产生，商贸旅游发展势头已经兴起。但是很多地方的基本思路还是单一观光旅游的发展思路，好的一方面是迅速带来人气，没有人气没有财气，但是也有不利的一方面，使很大的投入，得不到理想的回报，这是一个普遍的问题。所以在旅游产品方面必须研究这四大类，最好能达到这四大类产品共同发展。

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