双中心的新镇布局充分考虑了开发区的总体布局，开发资金的到位和开发期间的推进，复杂的用地性质以及当地人们的经济利益等诸多实际问题，为旅游项目的合理布局和有效开发提供先期支持。

　　再次，在具体的旅游项目策划方面，突出该地区已有的主导优势产业，在开发区西北侧环海公路旁设起步区，通过区内外优势资源在此聚合，设置高级海产品交易中心、售楼中心等，配套具有高品位的餐饮、娱乐、休闲设施，以娱乐、休闲起步，打通产业链，通过“聚变”形式，产生规模效应。并对生态度假区、休闲运动区、渔业休闲区、康乐养生区和作为发展预留地的养殖区的项目分布提出了科学安排。

　　该策划特别强调了要以当地具有比较优势的渔业资源为基础，结合自然风貌的滨海特质和沿海高速公路通过的区位优势等综合情况，设置具有滨海小镇特色的深度旅游项目。

　　各级政府不只重视地区的旅游开发，更关注通过旅游拉动该地区经济的永续发展由于该策划把旅游区的开发和特色城镇的建设紧密结合起来，强调“泛旅游”与“泛地产”的开发思路，并对产业互动和区域联动给予充分重视，得到了小观镇政府、文登市旅游局和威海市政府的基本认可。很显然，各级政府不只重视地区的旅游开发，更关注通过旅游这根纽带的作用拉动该地区经济的永续发展。

　　这种将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游新镇，可以此迅速积聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升值。

　　旅游新镇的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，强化商贸、房产、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。

　　建设“旅游新镇”对于加快小城镇建设，促进新型城镇更快的向特色与专业城镇、现代化城镇转化意义重大，因为开发“旅游新镇”的核心便是深度挖掘资源和文化，打造特色城镇。

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