北京市通州区休闲旅游产业发展总体规划

作者：未知  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2008年09月08日

旅游资源分析与评价

一、旅游资源的形成背景

（一）自然旅游资源的形成背景

通州区的自然赋存与生态环境，具有独享生态资源，具有非竞争发展要素，客观决定成为北京特有的旅游业发展空间。

区位和水系状况是形成通州区旅游资源最具意义的地理因素。

（二）历史文化资源的形成背景

通州区历史悠久，建置较早。历为京东交通要道，漕运、仓储重地。万国朝拜，四方贡献，商贾行旅，水路进京必经此地，促进了通州经济的繁荣和兴旺。享有“一京（北京）二卫（天津）三通州”之称。

大运河贯穿通州，将通州同北京紧密联系在一起。大运河积淀了通州人文旅游资源的深厚底蕴。

二、大北京背景下旅游资源的分析

（1）运河是通州区内最具历史文化价值的旅游资源，也是通州区品级、知名度最高的旅游资源，是通州区旅游业发展的核心、拳头。

（2）通州区乡村旅游资源丰富、势头强劲、市场需求大；且有众多的资源邻近运河，可以成为运河旅游产品的重要补充。因此，也可以发展成为通州区的重要旅游产品。

（3）通州区具备发展康体健身旅游、工业旅游、会展旅游、房地产旅游等的条件。但考虑到发展现状、周边竞争状况，这些旅游产品不作为主打旅游产品。

三、围绕休闲主题的旅游资源开发利用思路

（一）资源开发-产品打造-产业链构建-旅游目的地塑造

通州旅游业的开发在禀赋资源并不占优的情况下，最需要的是从市场分析入手，把握旅游消费时尚，打造区别于京郊其它区县的旅游精品，并形成旅游产业体系，只有这样，通州区才可能逐步逼近“旅游目的地”的目标。

（二）旅游产品的市场空间

根据通州旅游业的空间分布特征及其影响范围，可以在三个空间尺度上讨论旅游产品的主题。

1、大尺度空间（国际和京外）市场的主产品

北京是大运河的起点，运河文化是文明开放的源头，应充分发掘、开发、建设运河文化，推动运河文化走向世界。运河文化应与“中国大运河” 相链接，产生品牌效应。

针对国内外客源市场，主打运河主题文化/考察游产品。

2、中尺度空间（市内与津、冀周边）市场产品

针对北京、天津和冀北客源市场，主打康体娱乐、学习交流、休闲度假（康体健身、会展旅游、房产旅游、农业观光休闲、工业旅游等休闲产品。

3、小尺度空间（通州区内）市场产品

针对通州区的原有居民和新迁居的客源市场，主打游憩康乐，如运河公园及乡村休闲等产品。

（三）旅游产品类型

通州区最具开发价值的旅游资源是以运河文化为核心和主题的旅游资源；其次是由运河延伸出的乡村休闲旅游产品；新城建设延伸出的健身康体休闲旅游产品、工业观光休闲旅游产品、会展旅游产品、时尚休闲旅游产品、美食休闲旅游产品、购物休闲旅游产品。

旅游市场分析与定位

一、通州区旅游市场现状分析

1、游客人数、旅游收入呈现逐年上升趋势

2、客源以周边地区市场为主

3、游客相对集中于节假日

4、停留时间短，以一日游为主

5、人均消费较低

6、旅游方式以散客、自驾车等为主

二、通州区休闲旅游市场现状分析

休闲旅游是现代旅游业中最活跃、最具发展潜力的产业，对区域经济贡献巨大。在传统观光旅游发展受到边际效益递减规律作用，增长速度放慢，求新、求奇、求享受的现代休闲旅游业则非常快速地发展起来。

通州区休闲旅游，处于初级阶段。目前通州区旅游市场的特点与传统的以资源唯一性来吸引游客的观光旅游存在差异，通州区的旅游市场更多地显现出现代休闲旅游的特点。

1、近域性

2、大众化和多元化趋向

3、淡旺季不很明显

4、重游率高

5、自驾车游比例大

三、客源市场定位

通州区旅游的客源市场应立足北京，开拓津冀，辐射环渤海，逐步开发国内外客源市场。

旅游空间布局

一、旅游业发展总体布局

1、总体布局原则

以运河文化为魂、水为体，以运河为主脉络进行总体布局；

与通州新城构建“一河两翼，南拓东进，组团发展”及通州区“一城两轴三点四镇”的城乡空间结构相适应；

2、总体布局结构

以北运河和运河文化为主线，依托新城建设带动各乡镇旅游发展，形成“一心、一带、四片区”，即114的总体空间布局。

一心：城市中心旅游区。

一带：北运河文化旅游带；

四片区：北部康体时尚文化休闲片区；东部生态农业与郊野湿地休闲片区；中南部运河文化与农业休闲片区；西南商务物流与产业观光片区。

二、分区开发规划

（一）一心——通州区中心城区

（二）一带——北运河文化旅游带

（三）北部康体时尚文化休闲片区

（四）东部生态农业与郊野湿地休闲片区

（五）中南部运河古镇与农业休闲片区

（六）西南商务物流与产业观光片区

运河文化体验旅游规划

一、规划范围

根据通州运河两岸的用地资源空间分布以及历史风貌，整个运河两岸可以划分为两大运河文化旅游景观带：

运河城市段——永通桥经北关闸至甘棠橡胶坝，运河流经通州中心城区的段落。

运河乡村段——甘棠橡胶坝至西集镇大沙务村，运河流经乡村的段落。

二、运河城市段旅游规划思路

（一）发展要点

配合新城建设，改造运河景观、提升文化休闲功能、完善旅游配套设施。

促进运河沿线景区的合作，从不同侧面向游客展现、供游客体验通州区悠久、璀璨的文化。

与运河两岸正在开展的城市化建设相互渗透，构建通州区的TBD（旅游商务区）。

紧密结合都市农业建设，以运河沿岸都市乡村休闲旅游的发展，带动全区乡村休闲旅游业的开展。

（二）主题定位

体验运河古城风情，观赏通州新城风貌

（三）重要节点

按照《通州新城运河城市段规划》，以“岛影、塔影、楼影和树影”的设计现念，自上而下分为运河河源段、运河古韵段、运河时风段、运河山水段，高水平建设好旅游度假片区、文化商业区、商务金融区和生态居住区，构建通州新城的核心旅游带。

（四）重要节点开发思路

1、长桥映月景区

2、五河交汇景区

温榆河、小中河、运河、中坝河、运潮减河的交汇处。

（1）石坝遗址公园

（2）西海子公园和三教庙 

重新定位西海子公园，由现在的市民休闲娱乐场所改为运河的一个重要历史风貌展示区，重点展示运河多元宗教文化。

（3）清真寺

整治城区清真寺的周边环境，按其原来格局、风貌进行建设，复建己毁的四柱三楼牌搂、影壁、南讲堂等，使其成为北运河文化旅游带众多景点中的一大亮点，体现运河文化的多民族性。扩大寺前广场，显露出清真寺，形成透景，成为路边的一道古朴的风景。

（4）通州博物馆与中国大运河博物馆

在运河源头岛上规划的中国大运河博物馆和北运河塔楼未建成之前，进一步丰富通州博物馆的展示内容，更加全面地展现通州的历史文化与现代文明。

3、旅游度假片区

整合、完善月亮河度假村等，打造北京高档滨水旅游度假区。

4、时尚运河休闲带——运河公园

5、都市乡村休闲带

主要包括皇木厂民俗旅游村及张家湾古镇、大营旅游度假村、大运河水梦园。

6、开发水上游和夜游

陆续开通八里桥—五河交汇景区—运河公园水上游；并开展水上夜游活动，丰富夜间旅游活动内容.

三、运河乡村段旅游规划思路

（一）发展思路

运河乡村段的开发总体上保持乡村、绿色、自然的风貌，将通州乡村景观、滨河风光同大运河有机结合起来，形成与运河城市段风光截然不同的乡土风情，展现出大运河不同时空段的多样的文化氛围和底蕴，并成为通州区的绿色屏障和生态基地。

（二）主题定位

体验运河乡土亲情，享受运河亲水休闲。

（三）重要节点发展思路

从通州区旅游业的发展现状来看，运河乡村段的旅游开发活动较少，旅游景区数量远少于运河城市段。

目前，运河乡村段的重要旅游节点主要为运河人家度假村；还有临近的沙古堆樱桃民俗村及运河湿地森林公园。

乡村休闲旅游规划

一、现状分析

（一）通州区乡村休闲旅游类型

近年来，通州区以农村生活、农业生产为主题的乡村旅游发展较快，涌现出一批乡村旅游的典型。从目前的发展状况来看，通州区的乡村旅游项目大致可以分成以下三种类型：

1、休闲度假型

2、观光采摘型

3、科技娱乐型

（三）存在的问题

乡村旅游在北京市其它区县类型多、发展快、品质不断提升，通州区面临的竞争十分激烈。

1、雷同性较高

2、休闲娱乐活动相对匮乏

3、政府引导力度有待加强

二、发展思路

突出特色、提高品级、区域联动

三、发展目标

起步较晚的乡村休闲旅游，要紧紧抓住后发机遇，以创新求发展，与北京市其它区县的乡村旅游有所区别，与乡土文化、民俗文化、现代文化有机结合，突出自身的特色，实现后来居上。

需实现农业同旅游业的紧密结合，逐步实行乡村休闲旅游的“新四化”：

品质化、特色化、多样化、规模化

力争在“十一五”期间，建成在全区创建1～2个中国特色旅游乡（镇）、3～5个特色旅游村，使通州区乡村休闲旅游业进入北京市乡村旅游的先进行列。

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