云梦县曲湖乡村旅游与滨水休闲旅游区总体规划

作者：佚名  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2010年04月12日

本项目位于湖北省孝感市云梦县吴铺镇曲湖村。规划区东临长周村、北接张马村、赵许村，南靠秀才村，西至云梦县原农科所。主要涵盖曲湖村村域范围。包含了湖北富思特集团别墅会所及周边区域，合计约4882亩。

项目组梳理出五大主线，科学指导规划编制。

一、规划地块的理性分析

其一，规划视野上应充分考虑到曲湖村的可持续发展。项目涉及到几个自然村、农田、湖田、洼地、小水系，随着系列工程展开，项目地块内的农田、村庄将发生位置大改变，地块实际成为一块具有很多约束条件的毛地。

其二，本案位于城乡结合部，要考虑与城乡的衔接，考虑远期扩展方向，避免成为孤岛。在规划布局需要考虑与城市建设、城市远期发展的衔接，也要考虑与周边乡村发展的衔接，留出成长扩张空间。

其三，本案地块被规划建设中的新G316 国道斜向切成两半。因此，项目规划时需充分考虑新国道对基地整体体验感的影响，要合理设置功能组团，将其负面影响尽可能降至最低。

其四，本案规划上，考虑到能有效传承、延续、演绎、支撑云梦地方文化，有力支撑云梦县旅游发展。云梦县需要彰显特色地域文化，本案开发应该有力支撑县域地方文化，并成为云梦旅游的重要组成。

其五，要设计一个兼顾游客、政府、乡镇、企业、农村利益的多赢机制，实现可持续发展。在项目设计时，需要为本案的开发建设、运营主体——曲湖三农公司留出盈利点，便于资金回收和景区良性发展。

二、旅游资源的非常规评价

从传统旅游资源视角，规划区资源禀赋一般，没有特色，只是江汉平原一个普通地块，类似地形地貌、景观、资源在江汉平原比比皆是。

但从泛旅游资源开发角度看，通过精心维护、凸显5大元素——稻海渔乡、阡陌田园、湖沼鹭飞、野芳满径、星汉蛙鼓，精心营造、培育2大元素——古泽遗风、荆楚渔乡，本案可以形成自己的个性特色：大泽、古楚。并通过导入并培育、显化六大文化元素：神秘大泽、古楚遗风、江汉野韵、云梦演艺、江汉新村、古泽汤泉，形成项目亮点。

三、综合定位紧扣主题

规划区是以云梦古泽和江汉乡野风情为大背景，具有氤氲古泽古楚遗风特质，弥漫着淡淡鱼米之乡韵味，以云梦文艺体验为重要亮点，集沼地休闲度假、江汉田园野韵体验、会议会务接待、云梦美食及文化体验于一体的AAAA旅游区，很精致也很有深度，高质效的湿地型休闲度假区。

同时作为云梦文艺传承保护基地，云梦演艺产业创新基地，生动鲜活的云梦文艺体验苑。武汉周边很有特色的婚庆基地和影视艺术外景拍摄基地。

形象定位——诗画云梦 古泽楚风。将景区特质与愿景精萃于八个字，书写荆楚故地的自然与人文，并以“诗画”方式，形象动人、古朴神秘的向市场诉求，字里行间描绘一种奇异古老之地的独特品格，引人神往。

四、科学的空间布局

1、首先对规划区的开发强度进行了划分，分为可深度规划区、可适度规划区、控制与缓冲区三类。

2、通过地表营造，以新G316为分界线，形成“东高西洼，东田西沼”地表景观/地表形态。

3、最后，在发展空间上，划分为：3廊3片2服务区1依托。

3条风景廊道：G316交通景观廊道；三湖渠休闲游憩廊道；曲湖路景观游憩廊道。

3大功能片区：温泉休闲养生片区；古泽楚风片区；田园野韵片区。

2个游客服务区：主服务区；次服务区。

1个依托城镇：云梦县城。

五、丰富的项目策划与节事设计

为科学指导规划区开发，设计了龙头、重点、机动三类项目，并就开发时序和投资进行了论证。

龙头项目：温泉水畔、云梦湿地公园、大楚水围城、梦泽明珠主题岛群

重点项目：SPA养生堂、梦泽水街、琴瑟艺苑、曲湖新村、阡陌迷境

机动项目：热气球基地

在项目策划基础上，推出了云梦古泽、古楚遗风、江汉新村、云梦演艺、江汉野韵、古泽汤泉六个灵活对接市场的主题产品。最后通过设计婚庆节庆活动链、“云梦之夜”文艺演出等节事活动助推景区整体提升。

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