淄水齐风,新城古韵——淄水畔旅游新城区主题策划案例

作者：admin  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2008年05月26日

三千年前，这里是东方第一大古都。

这里是“春秋五霸”之首，是“战国七雄”之冠，是“泱泱大风”刮起的源头，是“万乘甲车”傲视群雄之地。

这里曾经是中国的文化巅峰与地标。孔子“闻韶而三月不知肉味”，这里的人民“摩肩接踵，举袂成云，挥汗如雨，志高气扬”，诸子百家在这里争鸣，璀璨的先秦思想从这里走向世界。世界足球从这里发源并席卷世界。这就是临淄。一座拥有悠久历史、灿烂文化的八百年齐国古都，是齐文化积淀最深厚的地方。

悠悠淄水承载着齐都的深厚地脉与厚重文脉。弹指三千春秋，尽管几经沧海，但万千齐都气象早已深深印迹于悠悠淄水，并由此得以传承和弘扬。受临淄区旅游局委托，我们有幸承担以淄水再造为核心的东部风景旅游区总体策划的编制工作。按照任务要求，将以淄河两岸的综合治理开发为契机，在确保防洪功能的前提下，以旅游业发展为重点，重点策划沿淄水沿岸上下游大约十公里的区域。旨在结合两岸开发治理，深度整合和发掘、活化齐文化旅游资源，实现旅游发展功能、市民休闲娱乐功能和城市发展功能，推动区域城市和旅游快速发展。实际上，本策划已经超出了常规旅游区总体策划范畴，成为一个新城区发展总体战略策划（或：淄河滩综合开发战略策划）。这是一个全新意义、挑战空前的策划。

项目组分别从基地本底要素、资源景观禀赋、城市综合发展、产业综合发展、齐文化复兴、国际化进程、旅游业发展等七个角度深度解读，力求把城市规划理念与旅游策划理念结合起来，以城市眼光来做旅游，明确战略定位、功能定位、形象定位、市场定位，合理划分空间布局。在此基础上，综合评估和整合基地区块（及临淄区）内的已有规划，合理设置支撑项目，配套设计商业模式，构建一个完整的、系统的、一体化的旅游主题城区，以城市发展带动旅游发展，推动和保持区域持续发展。同时，合理设计引擎项目（关键项目），并进一步制定龙头项目的概念性规划，为项目更深层次规划与开发廓清方向。

一、策划性质

本策划实质属于以齐文化为统领的主题旅游城区发展总体策划，是一个新城区发展总体战略策划（或：淄河滩综合开发战略策划）。

二、策划深度

第一，明确基地总体定位，解决宏观发展方向问题。

第二，划分空间布局，从总体策划层面提出项目支撑，有效指导未来的更深层次规划方向。

第三，明确引擎项目，有效启动基地开发建设。

第四，从概念层面明确提出一个具体地块的开发利用概念，为控规、详规等深层次规划指明方向。

三、技术路线

第一，通过多维深度分析，明确定位，从宏观层面明确基地发展方向。跳出单纯旅游策划层面，宽度和视野上要关注城市（区域）的可持续协调发展。重点从七个维度深度解读，把城市规划理念与旅游策划理念结合起来，以城市眼光来做旅游，明确战略目标定位、目标市场定位、功能定位等，明确基地总体发展方向。能够清晰指导深层次区域规划方向，争取把策划精神融入到新一轮城市修编和相关规划制定中。

第二，结合定位，从中观层面划分空间布局，明确各区块特性。进一步提出支撑项目，提出策划理念，指导未来深度规划与开发方向。两个层面：之一，合理划分空间布局，明确分区特性。之二，进一步整合基地区块（及临淄区）内的已有规划，合理设置支撑项目，提出相应策划理念，指导深度规划方向。

第三，结合空间布局与具体分区，合理设计引擎项目（关键项目），提出概念策划理念，有效提升地块价值，加速地块发展。

第四，在上述基础上从概念层面规划一个龙头项目，明确空间关系，为更深层次项目规划与开发廓清方向。

第五，结合开发模式，构建一个完整的、系统的、一体化的旅游主题城区，实现城市、旅游互动，和谐发展，推动和保持区域又好又快发展。

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