旅游地产异军突起 秦皇岛项目受京津冀市民青睐

作者：  文章来源：新浪房产  点击数：   更新时间：2008年08月13日

夏天的秦皇岛可能是北京以外，北京人最密集地区——走在北戴河的大街上，你总会看见穿着T恤、沙滩裤和拖鞋的北京人三三两两，旁若无人地大声甩着“京腔”。到了外地就把说话的声音提高八度，这种习惯似乎只有北京人才有。现在是7月底，正是受够了“桑拿天”的北京人来秦皇岛“享受沙滩”的时候。秦皇岛正在迎来一年一度的旅游旺季。7，8两月的收入，占到许多秦皇岛旅店一年7成的收入，其中有一半来自北京人。

秦皇岛历史悠久，文化底蕴厚重，旅游资源丰富，区位优势明显，交通发达便利，是连接华北、东北的交通要道。经济的发展，也促使旅游地产“异军突起”。中国人置业半径迅速扩大，由同城买楼转向异地置业，富人阶层中涌现的“置业候鸟群”、越来越大，争分高端楼市(楼市博客|楼市新闻)。交通工具日益多元而便捷，飞机班车化，城际高速列车公交化，城际距离正在变短或消失，这是异地置业兴起的客观外部条件；富裕阶层正在逐步发展壮大，是异地置业的主观要件；而“假日经济”、“旅游经济”蓬勃兴起则对异地置业起了推动作用。

北京越来越发达，却又越来越不宜居。钢筋水泥、尾气弥漫、人山人海……住在政治加经济的中心，使人过度紧张。根据权威机构统计，异地置业，北京人首选东部。燕郊居民七成北京人，而秦皇岛更作为沿海城市，回归自然，享受舒适成为越来越多内地购房者选择的首要条件。秦皇岛市作为奥运会主要的水上赛场之一，也赋予了这个美丽城市特别的价值。秦皇岛优越的地理位置，得天独厚的环境优势，旅游度假资源的完整和持续发展的区域经济随着环渤海经济圈战略的成功实施必然再上一个新台阶，将给秦皇岛市海滨地产的居住和投资带来机遇与空间。

选择在秦皇岛置业要注意几点：

1、建在离海边较近的房子，虽然景观好，但不宜居住。因为离海太近，夏天空气潮湿，长期居住生活对健康不利，离海太远又不方便业主到海边游玩。所以离海距离适中便为首选；

2、选择有资质的房企，最好是品牌项目。可以说在供小于求的市场中，容易滋生豆腐渣工程。在北京、上海等大型城市，房屋投诉居高不下，尚且刚起步的二、三线城市。所以选择当地有资质的房企是上策；

3、地段要方便。享受近海城市的生活，一方面要“亲近自然”，另一方面而也要重视生活的便利，所以居住在距离市区不远或交通便捷的地段为好；

4、物业服务要智能与现代化。在享受高档产品的同时，拥有一个贴心的物业好管家也很重要。特别是社区环境日益复杂、人口流动性较大，对业主的生活私密性造成影响。消费者在购买产品的同时，更看中关系业主生活的物业服务。

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