张克强：风景区二次创业探索

作者：张克强  文章来源：本站原创  点击数：   更新时间：2008年06月18日

2、佛教文化市场开拓价值可观，是对崂山的必要充实与补充。具体通过整体包装营销华严寺、那罗延窟，构建"世界佛窟"品牌体系实现。

3、茶文化开发时机成熟。是提升崂山区茶叶经济价值链条、丰富景区旅游产品体系、走质效型发展道路的重要途径。具体通过做强做大崂山茶文化，加强道-茶-水-养生-旅游体验之间的关联，开发"崂山茶道"品牌体系实现。

4、海文化将成为崂山景区产品体系的重要组成。适于开发重点面向境内游客的，观光游憩与休闲体验、短期度假高度复合的产品，起到战略延伸崂山腹地，增加游客综合消费力，丰富深度休闲游憩产品体系，推动景区质效型发展作用。具体通过开发“海上看崂山，崂山看海”系列产品实现。

5、水文化具有很好的休闲养生、保健市场开发价值。通过开发溪谷野趣戏水，以及中高端道家养生、水疗、保健产品实现。

6、地方民俗文化可以有效丰富深度休闲游憩产品体系，增加游客综合消费力，推动景区质效发展。通过与休闲度假、康体养生保健产品灵活组合实现。

第四，崂山主力市场与青岛市一致。但特征更加鲜明：

1、传统观光游览市场是主力市场和基础市场。细分为远程团队市场和近中程散客自助出游市场两个层面。

2、深度休闲游憩市场是未来重要市场，需要重点培育。将以青岛本地休闲游憩市场为基础市场，以北京-天津、烟台、威海等环渤海经济圈内城市群为近中程主力市场。

3、文化旅游市场值得深度开发，需要有效关注和培育。重点面向中高端深度休闲游憩与体验旅游者。

4、深度休闲度假市场值得适度开发。受空间腹地、生态容量等制约，将重点面向中高端市场，成为必要补充。

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