廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

——开创产业市镇发展模式,以综合价值平台实现城市化和产业化的耦合阶跃

总体定位于廊坊市产业动力•城市跃进新都心。核心创意为发展模式创新即产业市镇-以要素服务为驱动的产业植入及可持续发展模式,基于土地价值提升和城市功能生长机制的空间策略。

2011年,巅峰智业完成了受宏泰集团(以房地产开发为主、实业为辅、贸易为补的综合型企业集团,总资产68536万元)委托而进行的廊坊市广阳区高新科技成果孵化产业园区总体发展战略及规划策略研究。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

河北省廊坊市广阳区,规模约15平方公里,核心资源是毗邻京津的区位优势。京津走廊的要塞交通便捷,与北京实现同城,廊坊城市 西进桥头堡位置。环首都经济圈背景下的基地使命:“引擎性”拉动“结构升级”而非“规模承载”,产业门类是对河北、廊坊具备引擎意义的高端产业;功能类型是孵化高端产业要素,对接北京的要素平台。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

宏泰集团发展战略是从房地产开发领域向,“产业市镇”拓展的**战略性项目。设计适宜的发展模式,创建国际**的高新科技成果孵化园区。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

总体定位于廊坊市产业动力·城市跃进新都心。细化定位以产业服务为核心的商务中心、以高端产业为目标的科技孵化中心、廊坊市商业副中心、廊坊市公共服务副中心。核心创意为发展模式创新即产业市镇-以要素服务为驱动的产业植入及可持续发展模式,基于土地价值提升和城市功能生长机制的空间策略:“三轴、多核、多组团”。

亮点项目包括:

廊坊市独栋式外商总部基地——廊坊市外商总部汇集之地。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

“永动城”大型商务商业综合体——大型商务办公及商业消费区

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

建研大厦——建研会总部办公大楼

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

总部型办公,将采取Office Park模式,提供宽阔开放的空间尺度,产品形态为独栋为主,较低的建筑密度和容积率,独具个性的建筑风格,花园式的生态环境,吸引企业总部入驻。配套以商业、星级酒店、高端商务别墅等丰富的户内外全商务配套。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

**商业品质、廊坊**能级综合体,打造商业白金地标。

以知识、财富精英阶层和CBD商务人士为核心客群,引入高端品牌、综合性服务业态、并打造高品质内外环境。复合都市娱乐、时尚购物、高端办公、**酒店、商务休闲、精品商住等核心功能。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

**写字楼,地标建筑。主要用于台湾工商建研会及相关台企商务办公及商务配套服务等。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

中小民企孵化中心——中小型民营企业孵化及成长基地。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

民企技术研发总部中心——大型民营高科技企业研发总部聚集区。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

创意产业服务中心——中小型创意民企产业公共服务基地。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

针对中小企业较小办公空间和较低廉租金费用的需求,配备功能灵活的办公空间,以loft,soho等为代表的商住混合形式。

结合园区布局,作为办公与居住弹性调整用地;SOHO现代办公区:满足中小企业创业精英阶层数量增加的需求,包括商务办公中心及金融等服务;空间组合特征:居与业相对不分离,生态化办公环境,独栋为主,进行空间自由化、个性化分割,且硬件配套完备。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

独门独户,庭院、花园式建筑,内外部设计为设备与技术人员预留一定活动空间;同时配以一定数量的办公场所及辅助区域;高标准的基础设施:水、电、通讯、宽带网络等基础设施采取专业标准建设,以充分满足高新技术研发的强大需求;完善的配套居住:为新进驻企业研发人员提供就近居住社区,形式以公共租赁房为主,兼以售卖,以满足不同企业的租赁和置业需求。

廊坊市广阳区高新科技成果孵化园总体发展战略及规划策略研究

为入驻的中小型创意民企提供投版权交易、产品展示交易、信息交流等产业公共服务;

专业技术服务中心:资源信息库和共享平台、行业协会、联盟等民间组织交流平台;

展示交易中心:成果展示体验中心、创意产品交易中心、版权交易中心、设计展览馆、信息发布台、投资联络处。

该规划纳入河北科技成果孵化园区,广阳区环首都绿色经济圈建设重点工程,前期工作已启动。

巅峰在您身边

咨询热线
400-8130-588
24小时专家热线
138-0119-5460
扫描二维码关注巅峰
微信
微 信
微博
微 博