长白山十八坊产业园区策划暨重点地块概念性规划

——化单一为立体,缔造旅游创意综合体

以搭建复合型产业平台的方式,以资源激活文化、以创意激活空间、以文化激活产业、以产业带动城镇,来满足多方诉求,实现单一功能产业园向复合功能产业发展示范区的转变,助力长白山经济的转型。

旅游创意综合体,是在一定规模的空间尺度范围内,基于休闲度假的主体功能,集聚多种关联功能业态,形成主题创意化、环境景区化、产品休闲化、空间集聚化、服务社区化的一种全新生活方式的载体。

长白山,是东北地区乃至我国标志性的旅游目的地之一,拥有丰厚的景观资源、优越的地理区位、底蕴深厚的人文历史条件,有着巨大的开发潜能。而其产业园区功能单一,资源与市场决定了其对于旅游创意综合体的诉求。

巅峰智业,承接了《长白山十八坊产业园区策划暨重点地块概念性规划》,把握其核心资源与产业现状,倾力构建长白山十八坊产业园区,缔造具有长白风情的旅游创意综合体。

长白山产业园区核心资源有圣泉村、美人坡、涧水河、棚户区、木材加工厂等。其中圣泉村代表二道白河镇的人文特点,有着“美人松”、“剑泉”等传说,而美人坡利用自身地形特点与其遥相呼应,融汇了地方产业、民俗特点等旅游核心吸引物。

产业园区有着多方面的诉求。其中,在城市方面,需要进行门户塑造、形象展示;在旅游方面,需要完善休闲体验、服务基地;在生产方面,需要构建特色园区、产业延伸;在文化方面,需要传承遗产、提炼品牌。


本次策划依据其资源条件基底,并综合多方诉求,进行宏观定位:将长白山十八坊工业园区打造为“工商文旅居”五位一体的产业旅游创意综合体、东三省非物质文化遗产传承基地。

以搭建复合型产业平台的方式,以资源激活文化、以创意激活空间、以文化激活产业、以产业带动城镇,从而满足多方诉求,实现一般工业园局限下的单一功能产业园向以地域文化为内涵复合功能产业发展示范区的转变,助力长白山经济建立“山上到山下,单一到立体”的转型。


本次策划基于助力池北产业升级、重塑旅游门户形象的总体思路,以“松、泉”为资源出发点,通过注入文化线索,整合长白山和池北区的优势资源,实现集合“工、商、文、旅、居”五位一体的产业旅游创意综合体。引领池北区建设 ——“两基地三中心”(2+3)长白山旅游休闲度假服务基地+ 国际健康企业总部基地+长白山特色产业生产及展示中心+滨河文化生态游憩中心+长白山文化创意旅游中心。

借助区域内美人松传说、长白圣山背景下的皇家贡品文化、宝马古城的古驿道(朝贡道)文化等地域特色文化要素,追溯历史,演绎长白山十八坊的美丽传说,并通过打造圣泉村、美人坡、涧水河等空间载体,激活二道白河镇的人文空间。激活涧水河和二道白河的文化底蕴,重塑池北区的人文空间。“长白山时间“作为进入长白山享受的度假时间,浓缩在长白山十八坊的历史空间中。以“长白山十八坊”为案名整合多种空间资源,形成长白山的特色产业平台,有利于产业规模化及产业链条化发展,构筑“长白山十八坊产业园”品牌。


旅游创意综合体不仅仅是旅游行业的发展,是要带动各个产业分支升级、综合发展。本次策划对于长白山产业园区进行了五大功能版块的重点打造,其中包括:森工文化创意产业园、国际健康企业总部基地、“涧水河东岸-西岸”特色产业加工及示范区、美人坡-圣泉村文化休闲旅游区、涧水河文化生态休闲走廊。


五大功能版块以专业化大型产业园区、组团化的小型产业园区、散落的手工作坊、创意街坊区、生态游憩区为产业空间载体,重点发展文化创意产业、健康产业及传统特色加工业和休闲旅游产业,分期分区逐步实现特色产业培育,通过丰富的空间组合,提供参与性极强的产业旅游。

以“工商”为基,衍生出“文旅居”等相关产业,最终形成生产研发、商务办公、会议会展、文化博览、旅游服务及休闲、主题地产六大产业全面发展。

长白山十八坊产业园区



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