大长山岛金海湾旅游度假综合体开发策划

——“海洋牧场”产业经济到“海岛生活”休闲经济的华丽转变

依托地块“山海相望、山海相连”的优质资源,通过海岛岸线生态恢复和山地生态景观营造,开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议主题酒店、五星级度假主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目。

委托客户:大连港集团——辽宁省**的具有百年历史的港口企业。国内**同时拥有A+H双融资平台的港口类上市公司。

项目区位:辽宁省大连市

项目规模:2.15平方公里

完成时间:2011年

核心资源:海洋资源

项目类型:滨海海岛型+主题运动型+主题公园型旅游区开发策划

规划成效/后续进展:本次策划是大连港集团进军旅游地产行业、获取土地并实现土地增值,同时本项目也成为拉动大长山岛整体开发的核心引擎。

大长山岛金海湾旅游度假综合体开发策划

规划范围

大长山岛金海湾旅游度假综合体开发策划

土地适宜性分析

大长山岛金海湾旅游度假综合体开发策划

规划诉求:

大连港集团进军旅游地产行业;获取土地并实现土地增值;成为拉动大长山岛整体开发的核心引擎。

总体定位:

依托地块“山海相望、山海相连”的优质资源,通过海岛岸线生态恢复和山地生态景观营造,开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议主题酒店、五星级度假主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目,目标构建集商务会议、海洋运动、休闲度假三大功能于一体的四季海岛旅游度假区

发展定位/形象口号:海上迪斯尼·海岛嘉年华

核心创意:

科学分析土地条件,总结地势优势:“山海相望、山海相连、依山傍海”。
开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议度假酒店、五星级特色主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目。
提出旅游项目和地产项目“1+1”的分期开发模式。
分期进行投资收益平衡测算,对单体项目进行独立成本收益分析。

大长山岛金海湾旅游度假综合体开发策划

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功能分区及总体布局

亮点项目:

度假主题酒店(五星级)

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室外海景泡浴

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海上运动中心

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国际海岛高尔夫

**温带海岛高尔夫

零距离 高尔夫

亲山望海高尔夫

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