天津汉沽茶淀农业休闲度假区旅游总体提升策划

——基于产业发展的旅游开发模式

基于产业发展壮大区域旅游开发格局,以葡萄产业旅游为核心,结合其他农业资源,通过生态立基,营造景观;农业为核,联动三产;以点带面,盘活整体;品牌引领,塑造精品等手段促进茶淀旅游全方位升级。

委托客户:天津汉沽城乡一体化领导小组办公室

项目规模:7.4平方公里

完成时间:2013.7

核心资源:葡萄、信鸽、大鲵等特色资源,温泉资源及版画刻字、飞镲等民俗资源

项目类型:基于农业资源的区域旅游提升策划

核心创意:

基于产业发展壮大区域旅游开发格局,以葡萄产业旅游为核心,结合其他农业资源,通过生态立基,营造景观;农业为核,联动三产;以点带面,盘活整体;品牌引领,塑造精品等手段促进茶淀旅游全方位升级。

规划成效:

规划所形成的成果有效抓住汉沽及茶淀镇未来旅游发展核心问题,促进对外招商引资工作的实施。

根据规划内容在2013年9月“天津•滨海汉沽葡萄文化旅游节”进行项目推进和招商,为后续合作奠定了良好的基础。

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规划诉求:

明确主题,将葡萄作为核心品牌,延伸产业链,提升葡萄品牌价值。
将城乡统筹与旅游发展相结合,提高乡村旅游档次和品味,实现区域旅游综合价值提升。

总体定位:

以生态农业发展为基础,以葡萄产业与旅游产业高度结合为特色,以“资源整合、产业联动”为核心战略,结合城乡一体化、新农村建设,打造以葡萄产业旅游为主体,以特色农业休闲为辅助,融合田园休闲、乡村游乐、文化体验、养生度假等功能于一体的田园文化休闲旅游度假区

形象口号:水韵田园,葡香茶淀

核心思路:

基于大鲵、信鸽、葡萄等已形成的一些特色开发项目,做大产业规模,形成特色旅游产品,大力发展品质化、特色化、差异化的乡村旅游产品,提升区域旅游品质。
以产业发展和延伸为基础,通过品牌重塑和特色支撑来完善,塑造以葡萄为核心主题的旅游品牌,配套产业功能和服务功能,结合环境整治、乡村建设、景观营造手段,构建三产互动的多样化产品体系,形成具有差异化优势的特色经济,创建带动农民致富的美丽乡村社区。

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功能分区:

“一心三区”

旅游服务中心

葡萄科技博览区

水乡休闲游乐区

田园文化体验区

亮点项目:

通过九大提升项目、八大招商项目,全面提升茶淀乡村旅游品质,推动茶淀旅游整体发展。

九大提升项目
①葡萄科技园
②督军园中园
③孟庄园
④天羽翔生态科技园
⑤福江园
⑥丰利源休闲园
⑦大渔头度假村
⑧蓟水湾休闲农业园
⑨宝田民俗风情村
Ø八大招商项目
①旅游服务中心
②产品交易中心
③自驾车营地
④水岸农庄
⑤葡醍温泉会所
⑥稻香庄园
⑦农趣乐园
⑧颐养别苑

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亮点项目:

茶淀葡萄科技园

依托科技园的葡萄种植技术与种植规模,在种植—研发—采摘的产业链条基础上不断延伸,将旅游产业与葡萄产业高度结合,发展风景观光、科技展示、田园采摘、文化体验、制作品尝、酒品买卖、名酒收藏、深度度假、美容康体等多种旅游功能,形成生态风景优美、旅游产品丰富的具有地域标志的高端葡萄主题旅游区。

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亮点项目:

大渔头度假村

将娃娃鱼资源产业与旅游结合起来,以旅游为主导,发展大鲵产业。用深加工、全产业链发展来推动大鲵产业化,使其集观赏、养殖、加工、科研、美容、养生于一体,形成自己的产品文化,最终把大鲵产业打造成茶淀旅游产业中的一个特色支撑产业。

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亮点项目:

水岸农庄

依托良好的水面景观,打造水岸农庄,水池周边通过种植葡萄丰富景观,同时种植树木、在水塘间搭建小桥、木屋,打通水岸农庄周边水系形成水上休闲游线,整体打造小桥、流水、人家的南方水乡休闲氛围。

(1)葡田水岸餐厅:利用葡萄田和水塘的接壤地带,打造葡田水乡里的主题餐厅。以国际标准淡水鱼作为核心吸引物,在传统的垂钓平台基础上,打造边垂钓边吃鱼的美食空间。以vip会员制接待订餐,打造高端的生态美食体验。

(2)水景度假木屋:度假木屋,分布在水塘周边,如巴厘岛水上度假木屋。可针对新婚夫妇、情侣、家庭游客、企业客户,提供不同主题木屋别墅。

(3)水韵茶舍:设置于水泮处,表演并讲解茶道,还可咨询专家配置不同种类的养生保健茶叶,举行各种茶宴,指导客人选用。

(4)水乡漫游:结合水面资源,和部分区域的葡萄田,形成养殖与种植相结合的特色景观。游客可沿水池周边水渠游览,甚至可以参与到当地的葡萄种植和采摘的农事活动中。

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亮点项目:

天羽翔生态科技园

【功能定位】赛事观光、信鸽科普

【策划思路】根据生态科技园集竞赛、休闲、观光旅游为一体的都市生态休闲观光园区的定位,在现有和在建设施的基础上,丰富其游览性更强的赛事活动,增加能够满足游客参与其中、亲近信鸽的项目。将信鸽资源与旅游结合起来,以旅游为主导,放飞大信鸽产业。使其从针对小众群体的园区,转变为大众游客可亲近、欣赏、学习、娱乐等园区。

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亮点项目:

宝田民俗风情村

未来引导农民提供农家住宿接待服务,让游客在观光的同时,深入到农户家中体验生活、体验文化。

主要节点:

1)宝田村主路沿街立面打造

2)宝田村文化主展示区概念性方案

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亮点项目:

宝田民俗风情村

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亮点项目:

宝田民俗风情村

文化展示广场

建筑面积:约8300平米

其中:

商业面积约1200平米

剧场 展览等面积约 5100平米

办公管理服务用房约 900平米

停车位:250个

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