黑龙江省镜泊湖旅游区总体开发策划

——理念更新,产品激活,传统型旅游景区的保护与开发实践样板

在规划方面引入市场机制。**风景名胜区的开发限定了土地规划指标,这些规划指标的制定难免会缺少市场元素,适当引入市场因素,将实现对景区土地管理的专业化和规范化。

委托客户:浙江万向集团顺发恒业股份公司

项目区位:项目地位于黑龙江省牡丹江市西南约80公里,牡丹江上游地区。

项目规模:涵括镜泊湖风景名胜区全域,总面积1726平方公里。

完成时间: 2009年

核心资源:

镜泊湖是中国**、世界第二大高山堰塞湖,**重点风景名胜区,国际生态旅游度假避暑胜地,世界地质公园,2011年评为国家5A级旅游景区。
主要资源有百里长湖、火山口地下森林、吊水楼瀑布、渤海国上京龙泉府遗址、响水大米、朝鲜风情园、红罗女传说。

项目类型:**风景名胜区/5A景区/世界地质公园开发策划

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发展定位:“大镜泊”国际生态旅游目的地

以国际**旅游开发理念为指导,以休闲度假、综合观光、文化体验为基础,以地质科普、生态探险、旅游地产为补充,建设最具国际品质的湖泊旅游目的地;
以资源和环境保护为前提,以市场需求为导向,整合镜泊湖自然资源、渤海国历史文化以及本地民俗特色,建设以融生态化、个性化和时尚化为一体的生态型休闲度假区。

形象定位:清凉胜境,泊然天堂

心怡镜泊,度假天堂

发展战略:

“双核驱动、双向拓展”战略

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优势共享、市场合作”战略

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“大交通、大格局、大发展”战略

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打造全新南北两处景前区,落地大产业,通过外部交通格局的变化引起景区空间格局变化,进而实现土地价值的增值和景区全新发展模式。

在规划方面引入市场机制。**风景名胜区的开发限定了土地规划指标,这些规划指标的制定难免会缺少市场元素,适当引入市场因素,将实现对景区土地管理的专业化和规范化。

空间结构:一带串联,多彩五区

一带:镜泊湖水域景观游憩带;
五区:镜泊湖生态旅游度假区;渤海国历史人文休闲区;火山森林地质科普体验区;南湖头旅游综合服务区;杏山旅游集散服务区。


总平面布局:             

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旅游产品谱系:     

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亮点项目:

“御泊湾”湖滨国际度假村——引入国际高档度假酒店管理模式,功能上定位于湖滨休闲、养生度假,带给游客品质高端、时尚怡人的**度假享受。
“湖光月色”滨水休闲街区——夜经济亮点。游客可在充满异国情调的餐厅酒吧敞饮,在灯光和月光交辉的夜市中徜徉,选购俄罗斯、日本、韩国等国商品和镜泊湖土特产品。
“碧泊金沙”水上乐园——以人工沙滩、滨水游乐设施、水上活动场地为特色,打造一处充满自由和愉悦气息的亲水游憩基地,让游客充分感受镜泊湖亲切、自然、博大如海的水文化情怀。

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火山营地总动员——分别在火山口森林公园、小北湖林场等处设置不同类型的生态营地,包括生态营地、拓展营地、家庭营地、野趣营地等,营地之间以专用道路连接。

巴比松艺术高地——以生态艺术为理念,以小北湖为中心,吸引知名艺术家、摄影爱好者来此进行艺术写生、摄影、度假,并通过定期举办艺术展览和比赛的形式激发艺术家的创作动力。
火山之湖环湖景观体验系统——以生态为理念,以小北湖奇特而静谧的湖林岩交织的景观风情为依托,营造昼夜不同、四季不同的“仙境之湖”环湖景观体验系统。
火山石海博物馆——设置火山展厅、玄武岩展厅、溶洞展厅、多媒体厅、实验室、火山模拟馆等,以实验、游戏、影音等形式展示熔岩、湖泊与火山的渊源关系。室内室外相结合,集观光、科普、体验于一体,寓教于乐。

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