乌兰布统生态文化旅游区总体规划

——超大尺度的世界级草原文化旅游创新项目

在生态保育的前提下,以本项目旅游产业的发展,构建战略引擎,同时把基地打造成为具有国际影响力的世界级草原旅游目的地和通用航空产业发展的示范区。

委托客户:中国航空器拥有者及驾驶员协会

项目区位:内蒙古赤峰市 克什克腾旗

项目规模:3876平方公里

完成时间:2012年12月

核心资源:超大尺度的多类型草原、AOPA行业与产业运作能力

项目类型:旅游目的地规划设计

规划成效:已开工落实

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规划诉求:在生态保育的前提下,以本项目旅游产业的发展,构建战略引擎,引领赤峰生态经济格局的构建,同时把基地打造成为具有国际影响力的世界级草原旅游目的地和通用航空产业发展的示范区。

总体定位: 世界级草原旅游度假目的地

**生态经济示范区

**文化产业创新示范区

**低空经济首发示范区

核心思路:前提:生态保育和恢复;革新资源利用方式:深化体验,延长驻留,扩展消费;关键实施路径:服务提升;引擎拉动:通用航空主题旅游。

乌兰布统生态文化旅游区总体规划

两核:乌兰布统国际旅游集散服务中心;桦木沟高端度假服务中心

一轴:旅游服务主轴

一带:文化消费集中带
五区:户外探险体验区;山地草甸体验观光区;典型草甸观光区;高端度假区;草甸湿地体验观光区

乌兰布统生态文化旅游区总体规划

亮点项目:

产品策略:五大产品体系


“草原观光体验”产品体系

感受大地的脉搏,聆听草原的呼吸

产品内容:体验深浅不同的观光游览、参与体验、科研科考

关键性策略:服务引导,体系完善;多样化游览方式增加产品吸引力,通用飞行器、马匹、越野车等多种出行方式结合,形成产品特色,增加客流量。


通用航空主题产品体系

鹰击长空,风驰沃野,看云端的风景,问阳光的温度

主要内容:热气球、滑翔伞、动力伞、小型飞机、直升机等飞行体验;主题俱乐部、休闲会所等爱好者基地;飞行培训、交易展示等配套服务。

关键性策略:以AOPA组织为依托,争取政策试点,低空开放;完善服务;定位高端,品质保证。


休闲度假产品体系

心倚旷野,帷幄人生

主要内容:多种类(丘陵草甸、沙化草原、草甸湿地)高尔夫及配套高端度假;高品质滑雪度假(夏季滑草度假);温泉度假为辅。

关键性策略:集聚发展,形成规模;高端定位,保证高品质;打造多类型复合的高尔夫运动圣地和滑雪圣地;引入高端温泉度假等项目,成就全年侯的国际旅游度假区


文化创意-文化消费产品体系

畅享人生如戏,造梦戏如人生

主要内容:包含了草原手工艺术品和民俗餐饮等的文化产品消费;包含影视后期制作,影视拍摄等的文化创意产业;包含民俗节事体现,马术体验等的文化体验消费。

关键性策略:影视创意上突破价值局限,延伸产业链;以市场化运作引导消费机制,以消费发扬文化本体,实现文化繁荣;同时实现平台共享,价值耦合。


户外探险产品体系

唯有天地间,用足迹丈量遥远,以心跳问答本真

主要内容:徒步穿越、自行车拉链、骑马越野、四驱车越野、野营驻扎;野外补给、露营营地、探险者服务小镇、器材维修、租赁、导游等配套服务。

关键性策略:服务引导;生态优先;生态修复

亮点项目:


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亮点项目:

乌兰苍穹飞行者基地

【项目定位】

AOPA(中国)常驻会议基地、度假基地、展示交流基地

【项目细分】

•乌兰苍穹飞行者俱乐部:搭建航空运动爱好者交流及资讯平台,积极开展通用航空运动-旅游项目
•AOPA会议中心:AOPA(中国)永久会址,承办通用航空相关会议、展览等活动
•瑞士小镇:包括小型别墅、联排住宅,AOPA中国度假区

【规模建议】

飞行者俱乐部0.6万平米

AOPA会议中心1.5万平米

瑞士小镇用地50公顷,建筑面积25万平米

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乌兰雪域滑雪场+丁根滑雪场

【项目定位】

京北滑雪旅游度假圣地

【策划思路】

在砬子沟西北部、丁根坟地斗鸡场东部修建符合国际雪联标准的滑雪赛场,以及大众娱乐性质的滑雪休闲场所;

冬季滑雪为主,夏秋季节开展滑草、户外休闲运动项目,实现四季运营。

【项目细分】

•乌兰雪域滑雪场:国际滑雪赛道、滑雪体验区、娱雪公园、冰/雪雕公园、服务大厅
•SKI休闲会所:滑雪爱好者休闲娱乐、美食体验中心
•丁根滑雪场:各种类型滑雪体验雪道、娱雪公园、服务大厅

•滑草体验区、户外运动公园、拓展训练基地、水上漂流基地

【规模建议】

乌兰雪域滑雪场用地规模20-25平方公里,服务大厅0.5万平米

丁根滑雪场用地规模15平方公里,服务大厅0.5万平米,

SKI休闲会所 0.7万平米

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飞行者航空休闲运动中心

【项目定位】

航空休闲运动、航空旅游观光基地

【策划思路】

复合型航空休闲运动、旅游观光基地,开展热气球空中观光、滑翔伞乘降、航空表演、动力伞等项目。

【项目细分】

•飞行者航空运动服务中心:为航空运动休闲、旅游观光者提供餐饮、短暂休憩、娱乐等服务
•航空休闲运动中心:修建基本航空运动场地,开展动力伞驾驶体验、空中观光、航空表演、热气球、伞降等航空运动

【规模建议】

飞行者航空运动服务中心0.5万平米(旅游服务、餐饮、休闲)

航空休闲运动中心用地30公顷,建筑面积0.8万平米(飞行器存放、养护设施)

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葫芦诺日小镇

【项目定位】

空中草原户外探险/运动服务中心

【策划思路】

利用葫芦诺日居民点现有场镇基础,植入户外探险/运动服务设施,为户外运动者提供资讯、补给、救助等服务

【项目细分】

l  服务中心:提供户外探险/运动线路组织、资讯、住宿等服务
l  补给站:食品、器械商店
l  救助中心:器械装备维修、远程救援、医疗救护等


【规模建议】

服务中心0.3万平米

补给站0.08万平米

救助中心0.06万平米

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公主湖观景台/露营地

【项目定位】

湖区观景休憩/露营基地

【策划思路】

选取湖区制高点搭建观景平台,为户外观光者提供观景服务,在湖区周围划出合理范围用于户外露营,配套相应的水、电、气,及垃圾处理设施。

【项目细分】

l 观景平台:公主湖湖区观景、观鸟、景观拍摄地
l  户外野营地:帐篷露营、星光营地
l  露天影院

【规模建议】

观景平台0.08万平米

户外露营地用地1万平米

露天影院用地0.5万平米

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