海门·蛎岈山国际海洋生态旅游中心开发战略策划

——追随张謇人文荣光,塑造“新新世界”人文地产品牌,开启海门新海洋旅游时代

本案例旨在放大蛎岈山的品牌与空间影响力,推动海门由工业旅游城市向新兴滨海生态旅游目的地城市转型,并推动本项目纳入市一级重点项目,成为城市规划中的重要推动力。

委托客户:南通金黄海置业有限公司

项目区位:江苏南通海门东灶港

项目规模:陆域10.5平方公里,海域20平方公里

完成时间: 2010年

核心资源:蛎蚜山生物礁(蛎岈山国家海洋特别保护区——国内**、世界罕见的特色岛礁资源)、滨海滩涂湿地、张謇等名人资源、港口工业资源

项目类型:滨海海岛型+历史文化型+名人圣地型+服务基地型旅游区开发战略策划

规划成效/后续进展:

推动本项目纳入市一级重点项目,并成为城市规划中的重要推动力。

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规划诉求:

放大蛎岈山的品牌与空间影响力,推动海门由工业旅游城市向新兴滨海生态旅游目的地城市转型;
推动滨海新区成为海门城市四大增长极的最强一级;
实现项目核心区域土地价值的提升。

总体定位:

形象定位:新世界·未来梦

核心创意:

创意理念:激活由张謇引导的“新新世界”的人文理念,延续地域文脉精神,引领滨海城市开发潮流,延续张謇人文精神,复兴历史地域文化。
开创一个品牌:构筑“蛎岈山+新新世界”品牌;以本项目开发为起点,逐步推动“蛎岈山+新新世界”这一品牌在国内城市、旅游开发领域占据一席之地。
打造一种生活:以“蛎岈山+新新世界”冠名,打造集聚旅游、地产、商贸、会展、文化、体育、生态、科技等产业形态聚合的“城市——海洋——郊野旅游综合体”,突出其城市、郊野与海洋互为腹地的发展特色。

唤醒一座城市:创新“城市+景区+地产”的开发模式与品牌成长模式,满足企业与城市发展的双向需求,成为海门滨海新区城市与旅游发展的增长极,并为城市未来的发展与扩张留有余地。

蛎岈山黄海新世界蛎岈山规划


亮点项目

蛎岈山景区


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