导读

随着国家对旅游业战略性支柱产业的定位、鼓励居民消费以拉动内需及加大投资力度完善基础设施建设等一系列政策的出台，旅游地产作为旅游业与房地产业的联姻产物，已逐步成为投资热点。一边，海南国际旅游岛战略规划获批、迪士尼乐园落户上海等重磅消息屡屡刺激旅游地产市场；另一边，北京、上海、广州等36个城市的住宅商品房市场在"限购令"的棒槌下，发展空间受限，开发商需要旅游项目来"填补"业绩。一压一捧，地产商进军旅游地产的步伐，势如破竹。在旅游地产这个急行军队伍里，有人冲动也有人警觉。

本期旅游地产栏目锁定旅游地产动态，在时间的线索下观察旅游地产的趋势走向，关注龙头房企的大动作，收集业内人士观点，披露房企投资力度，专题介绍海南开发形式，圈点国内旅游地产城市战略，发布旅游地产的权威咨询，提出旅游地产开发的警示、理念和指导性建议。我们以旅游地产信息的多角度整合为目前地产业的特殊转型期做出宝贵记录，并期望能对中国旅游地产的发展做出有益启示。

概念之辩

在我国，对旅游房地产的解释还不统一，尚无权威或公认的概念。从概念到模式，旅游地产依然处于艰难探索的阶段。

旅游，一个特殊的限定 ——"旅游地产"概念之辩

日前，国务院决定，从2011年1月1日起，海南省将开展境外旅客购物离境退税政策试点。至此，海南旅游岛的建设终于又迈出实质性的一步。与此同时，相关的旅游地产概念再一次被推到风口浪尖，成为世人关注的焦点话题。【详细>>】

业界观点

我们汇集了最新的业内观点，并把这些观点归纳为正方、反方、概念、建议、提醒和警示，试图从企业领军人物、行业专家、政府人士、研究机构的思考和评说中探出旅游地产的发展脉搏。

业界观点的"正方"与"反方"

正方：旅游与地产双赢，何乐而不为?
反方：旅游地产，只是看起来很美。【详细>>】

概念性观点、建议性观点、警示性观点

"这是一个新的领域，我认为目前对旅游地产产品现在还需要研究。随着房地产市场的发展，产品越来越丰富，特别是咱们北京概念创造的越来越多，景观房产、文化房产，旅游房产，还有各式各样房产，在这样过程当中，旅游房产相对来说还是...【详细>>】

环境观察

长达3.9万字、17篇章63小节、被视为海南国际旅游岛建设基本蓝图和行动纲领的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》(下简称《规划纲要》)于6月8日获国家发改委正式批复。

让旅游地产备受激励的那些事

对旅游业的大力扶持和对住宅地产的严格调控形成助推旅游地产开发的巨大合力，除此之外在近一年内对旅游地产发挥重大影响的还有以下几件事，它们在不到一年的时间里形成了对旅游地产开发的利好刺激。【详细>>】

房企动作

投资规模之大、拿地数目之多、进驻领地速度之快，从一组组惊人数字中，我们可以看到房地产龙头企业正随着市场创新的步伐，在旅游地产领域里正进行着观念创新和战略创新。

龙头房企动作频频

万达：1700亿，占领中国旅游地产半壁江山
龙湖：3个月共斥资54亿打造旅游地产项目
富力：5年海南拿地2万余亩
雅居乐：200亿砸向旅游地产，清水湾成未来发展重心
恒大：2010年净利增616% 二成土地做旅游地产
保利：发力瞄准二三线城市试水中西部旅游地产
佳兆业：20亿"挤入"辽宁旅游地产
万科：1.39亿深圳拿地加速旅游地产领域扩张【详细>>】

部分"百亿俱乐部"房企旅游地产布局
恒大：北至天津、大连，南及北海、海南
万达：长白山、大连金石、福州琅岐岛、南平武夷山、云南西双版纳等地
龙湖：云南仙湖远洋：黄山桃花岛
绿城：天台山中信：庐山 佳兆业：辽宁辽阳

城市战略

中国房地产协会副会长朱中一表示，在一些省市制订的"十二五"规划中，已有27个省区市把旅游业作为支柱产业或者第三产业当中的领头产业，这说明各地对这项工作非常重视。跨界关注有着不同以往的意义。城市发展战略直接影响着旅游地产的走向。
除了众所周知的海南，我们列举出上海、武汉、云南、重庆、福建五地的城市发展战略，以期为业界及关注旅游地产的人士提供参考。不难看出，旅游业对于城市的发展有着强大的关联带动性。旅游业就像一根巨藤，提起这根藤，很多商业形态就如同藤上果实一并被提起，地产当然也会是这颗藤上的瓜。

城市战略：以旅游业为藤

上海：打造"一圈四区三带一岛"的旅游新格局
武汉：投资100多亿元打造华中地区最大的旅游集散"航母"
云南：桥头堡战略已显示出吸引投资的优势
重庆：旅游业5年投入500亿，旅游地产潜力大
福建：小城镇改造、旅游地产将成热点【详细>>】

非常关注

在内陆各地分别布局之时，各路房企纷纷"登陆"海南岛。在海南岛1528公里长的海岸带上，一个"旅游房地产群"已悄然出现，万科、富力、恒大、鲁能、新世界、中信、华润、雅居乐等知名地产企业先后开发建设了一批滨海居住区、旅游度假酒店、高尔夫球场、游艇设施、主题公园等旅游房地产项目。2010年第三季度，在海南岛环岛岸线上，正在建设的高端旅游度假酒店、度假村等就超过30个。业界也都把特别的关注给了特别的海南。