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“旅游地产,房地产升级转型的宠儿”系列报道(二)

——时势造就英雄,时代成就万科

更新: 2015年01月06日标签: 旅游地产,旅游规划,商业旅游地产点击量:

万科,就是这样一个被特定的环境不断激发出潜能的“英雄”。从1988年开始涉足房地产行业开始,万科面对所谓的地产黄金时代,对多元化业务做减法,成就了其第一次专业化的机会。

时势造就英雄

万科,就是这样一个被特定的环境不断激发出潜能的“英雄”。

从1988年开始涉足房地产行业开始,万科面对所谓的地产黄金时代,对多元化业务做减法,成就了其第一次专业化的机会。

凭借一张国营牌照,从科教仪器进口起步,1984年成立的万科,经过30余年的发展, 2014年实现营业收入1354.2亿元,净利润151.2亿元,同比分别增长31.3%和20.5%,基本实现全装修,交付房屋中九成为装修房。在绿色建筑领域也持续领跑行业,其绿色三星住宅面积占到全国新增总量的34%。万科虽然一直强调以住宅开发为主,但万科品质也不仅仅满足于传统地产领域。

在黄金向白银过渡的年代,在如今土地资源越来越稀缺的当下,万科做了第二次“减法”,以细分客户价值建立起了万科独有的核心模式,再次领跑地产行业。

不得不说,万科是深刻的理解地产这个行业的,行业的每一个动向,于他人或许是挑战、是灾难,而于万科,是又一次自我提高的机会。

地产业的每一次巨变,都成就了善于捕捉变化的万科,在每一次潮头都站到了前列,成为了时代的拓荒者。

时至今日,英雄亦能造时势。万科的转变必将再度成为房地产市场的全新风向标,也象征着地产全新时代的来临。

进军旅游地产,推进战略转型

“中国房地产业已经从闭眼就能赚钱、遍地都能捡钱的‘黄金时期’发展到需要谋略、眼光才能赚钱的‘白银时代’。”王石说。

为了顺应房地产市场新时代的到来,万科提出从城市发展商到改为城市配套服务商的转变战略。

在过去两年,万科正式提出了向“城市配套服务商”转型的战略定位,一方面是为了顺应时代发展、应对房地产市场的升级与转型做好准备;另一方面也是为了更全面的为万科业主提供良好的服务打下基础。

旅游度假项目作为“城市配套服务商”的重要业务组成部分,在万科的投资版图中已经占据举足轻重的地位。

万科旅游地产打响“互联网”第一枪

2014年伊始,万科集团总裁郁亮便带领万科团队马不停蹄地拜访了小米、阿里巴巴、腾讯等互联网企业,引发行业关于互联网思维带动企业发展的思辨浪潮。

“每一次工业技术革命,都会改变人们的生活。”万科集团董秘谭华杰用四大发明之一的“造纸术”类比现在的移动互联网时代,他认为开始人们只会关注到技术本身,但随后它就会蔓延到社会的方方面面。

相比于传统住宅领域,越来越多的新兴型产业正代表了地产行业的未来,旅游地产首当其冲,作为“升级型需求房产”,其从开发到营销,能够认识到附着价值**化提供给置业者的理念,才是互联网思维下的最直接的效能。

海南成功的“北方翻版”

“中国的旅游市场正在爆发式增长,全新的地产领域实际上存在巨大闲置。”现任途家网CEO、曾任中国房产信息集团联席总裁的罗军对中国房地产市场了如指掌。

针对于万科与途家网的合作,更多的可以视为海南成功的“北方翻版”。确切的针对北京市场而言,真正属于北京周边的旅游市场,正存在巨大的机遇,不仅仅是对企业,同样对于置业者。

面对“全民休闲度假时代”的疾步到来,传统的“精英旅游”已经成为非主流,更多有一定置业能力的北京人群,需要近距离临海度假的需求已经十分明显。面对这样的趋势,天洋万科•北戴河小镇的成功联手途家网,可谓在思维和形式上都率先尝到了甜头。

旅游地产项目持续推进

2014年8月26日,万科企业股份有限公司董事会主席王石出席第二十届中国吉林国际雾凇冰雪节新闻发布会。与此同时,万科松花湖度假区正式启幕。万科正在投资兴建松花湖旅游度假区,总投资额将达400亿元,旨在打造一个全国范围内的良好滑雪场所。万科将旅游地产从海南发展到吉林,是其打造城市配套服务设施战略的关键步骤。

王石介绍说,吉林松花湖度假区的投资建设,是万科集团成立30周年以来,**涉足滑雪度假产业,也是万科集团未来10年面向“城市配套服务商”战略转型的新的尝试。

截至目前,万科的杭州良渚文化村、深圳浪骑游艇会、惠州双月湾度假村等旅游项目陆续开放并投入使用。

时代召唤:把握《旅游地产策划师》国家职业培训学习的机遇

随着中国旅游经济的快速发展,旅游地产迅猛崛起,对于旅游地产项目策划的需求也是水涨船高。与此相对的是,缺少高素质、高水平的旅游地产策划师成为众多旅游地产咨询策划机构面临的紧迫问题,也成为制约旅游地产行业良性发展的瓶颈之一。

旅游地产策划师,过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产开发过程中的策划工作,以及后期销售营销策略。而现在,市场真正青睐的旅游地产策划师的工作则是从旅游房地产项目的前期介入市场调研开始,涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。现在市场对旅游地产策划师的需求呈现出越来越专业细化的趋势。

首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班将于2015年1月24日在北京开班,人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发的**权威证书,该证书是国家法律规定从业必备的就业准入条件之一。培训认证班由中国房地产业协会、中国房地产研究会主办,北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司和房教中国承办。届时培训班将邀请优秀行业专家围绕旅游地产的开发、运营与案例为学员提供高品质的授课培训,安排学员参加《旅游地产策划师》国家职业培训考试。同时可参加“第七届中国房地产策划师年会”等高端行业论坛年会活动。

打造旅游地产行业新生态,推动旅游地产的规范化、集约化新发展,致力于专业人才队伍的标准化体系建设是《旅游地产策划师》国家职业培训的目的所在和核心要求。相信在旅游地产人不断优化人才培养体系、完善行业标准、扩大精英队伍、提升产业格局的努力下,打造旅游地产新未来、引领产业新发展的理想终将实现。

永续的免费远程课程、权威的资格证书、精英会员资格以及“中国房地产策划师年会”等高端平台优势使得首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班含金量十足。

永续性免费远程学习:学员可终身免费学习房教中国《旅游地产策划师》在线视频课程。

权威双证:学员经培训并考试合格后, 获得由国家人力资源和社会保障部颁发的国家职业培训证书及中房协会颁发的从业资格证书。

中房联会员:培训学员将免费成为中国房地产策划师联谊会会员。会员将尊享中国房地产策划师联谊会各项服务,包括线下考察、联谊,资源对接推介,求职、招聘,地产沙龙、互动,无限合作商机,将从拥有 50000多个合作伙伴开始。

参与中国房地产策划师年会:将有机会与全国千名**房地产策划和营销精英齐聚一堂,共同领略年会的精彩:代表行业**观点及研究成果的主题演讲、思想碰撞与激辩的风云对话、项目展现与招商绝佳机会的资源推介会......年度盛事,不容错过。

资源对接推介会:开班现场将开设资源对接环节,你可以带着项目来现场寻求合作。

首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班

咨询电话:010-5731 0157 、010-5731 0106 、13801195460

传真:010-5731 0088

邮件:contact @davost.com

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