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“旅游地产,房地产升级转型的宠儿”系列报道(四)

——恒大,驶向文旅深海的地产航母

更新: 2015年01月09日标签: 旅游地产 房地产点击量:

从**项目奠基到拓展全国百余个城市,恒大地产集团坚持“质量塑品牌、诚信立伟业”的方针,实施目标计划和绩效考核管理模式、滚动开发、高效运作,以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力,使恒大一直保持高速稳健发展,综合实力不断上升,成为全国房地产企业的先进典范。

逆流而上 地产业中的航空母舰

从**项目奠基到拓展全国百余个城市,恒大地产集团坚持“质量塑品牌、诚信立伟业”的方针,实施目标计划和绩效考核管理模式、滚动开发、高效运作,以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力,使恒大一直保持高速稳健发展,综合实力不断上升,成为全国房地产企业的先进典范。

艰苦创业 高速发展

公司成立之初,正值亚洲金融风暴,恒大地产集团逆市出击,抢占先机,采取“短、平、快”的策略,**项目金碧花园以“环境配套先行”的开发理念,创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。其后,恒大经过3年艰苦奋斗,于1999年从当时广州的1600多家房地产企业中脱颖而出,首度跻身为广州地产企业10强。

苦练内功 夯实基础

经过3年多的高速发展,从2000年开始,恒大地产集团着力于有效整合资源,规范开发流程,狠抓管理促效益,支持未来发展。在广东地区同时开发及储备多个项目,陆续开发销售金碧华府、金碧新城、金碧世纪花园等多个金碧系列楼盘。2000年,在广州房地产企业排名中跃升至第6位。

二次创业 拓展全国

经过前两个阶段的发展,恒大地产集团综合实力显著提高,发展潜力日益凸显。2003年,恒大被评为广东房地产企业竞争力第1名。从2004年开始,恒大提出“二次创业”的号召,着力实施立足广州、布局全国、全方位拓展产业发展空间的经营战略。2004年,恒大首度跻身中国房地产10强企业,并在广州同步开发销售金碧翡翠华庭、金碧湾等10多个楼盘,在开发经验、品牌美誉度以及规模实力等方面,初步具备了全国拓展的条件。

稳健经营 再攀高峰

恒大战略性进入广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、银川、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国100多个主要城市,拥有项目200多个,规模与品牌进一步取得实质性的跨越。恒大全年销售金额突破500亿元大关,稳居中国房企第一军团,并以超过80亿元的品牌价值位列第一。

未来,恒大将在赢得国内领先优势后,进一步开拓国际市场,在已有的国际化基础上,寻求更多、更广泛的**国际合作伙伴,并借鉴国际先进管理经验,构筑国际产业集群,打造全球化地产航母。

把握文旅方向,加速旅游地产战略

恒大地产,中国地产行业发展数十年,已成为最成熟的行业之一。购房者对物业类型的需求越来越多样化,同时也给一众房企提出了更高的要求恒大地产无疑是当中先行一步的代表之一。

恒大作为房地产行业龙头,近年来在文化旅游方面也加大了投资力度。许家印曾多次表示,文化旅游将是恒大未来发展的重要方向。

填补海景房资源空白

在迪斯尼乐园进入上海以后,上海的旅游业将非常红火。上海市十二五旅游业发展“十二五”规划显示,未来五年上海的旅游度假每年的市场规模将达到5000亿元,其中有相当一部分资金可能进入到具有旅游度假概念的房地产业。

然而,面对这样一个重大的市场机遇,上海房地产却可能会陷入一个难以避免的尴尬。虽然上海的名字中有“海”,但真正可以看到天然海景的高档住宅小区几近于零。即使少数有幸能看到海的地方,也与想象中的蓝色海岸相差甚远。

恒大“海上威尼斯”的出现,将很大程度上弥补上海的缺憾。该项目围海7.23平方公里(相当与上海静安区的大小),打造了一片蔚蓝色的海域和绵延3.5公里的私家海岸线,原版移植海南沙滩柔软细白沙,形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。自五角场出发,仅需1小时就可以到达。

据恒大方面介绍,目标是将项目打造成为一个景色优美的城市运动沙滩旅游度假休闲娱乐区,将汇集水上运动世界、海滩乐世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目,集沙滩旅游、度假休闲与娱乐为一体,可媲美九大世界著名海湾景区。

大手笔开发旅游地产

继在重庆、清远等地大手笔开发旅游城后,又一巨无霸级的项目——“恒大海上威尼斯”正式揭开面纱。该项目位于长江入海口上海市崇明岛的北岸,江苏省启东市寅阳镇寅兴垦区外侧东南部沿海,与上海隔江相望,将建成一个集住宅、酒店、商业、会议、餐饮、娱乐、运动等功能于一体的超大型综合旅游度假居住区。

据了解,该项目对于“海洋生活旅游”的建设独树一帜,仅围海工程就斥资6亿元,围造出一片7.23平方公里的蔚蓝色海域和绵延3.5公里的私家海岸线,更移植海南沙滩的柔软细白沙,形成“水蓝、沙白”的人工沙滩。同时融汇世界各地著名海滩风格,汇集水上运动世界、海滩乐世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目,目标成为中国东部独一无二的海景度假区。

此外,在业内有口皆碑的恒大式标准化运营,保证了其产品在全国范围内的快速、高效复制,降低广范围拓展带来的经营风险、刺激市场刚需,这一标准化铸造精品的模式同样反映在对启东海上威尼斯项目的打造上。

旅游地产布局

由于旅游地产所依赖的旅游资源更多地位于三四线城市,房企向旅游地产的发力,一方面避开了住宅市场的波动,另一方面也避开了作为调控重点的一二线城市。相比之下,在众多开发商中,恒大地产的大盘操作手法更得心应手。

按照恒大的布局,恒大旗下20%的投资将用于整个旅游综合体产业的开发。未来3至5年内,恒大将完成全国20多个城市酒店项目的布局,迅速占领中国旅游地产的半壁江山。据了解,目前恒大已在广东清远、武汉鄂州、重庆、成都彭山、天津蓟县、南京、昆明等地斥下巨资。

据悉,从2004年开始布局全国以来,恒大目前已在国内100多个城市拥有200多个大型住宅项目。如此广泛的战略布局以及全国化运营经验优势,以及中国旅游业蓬勃发展的“天时”,为其在大规模布局旅游综合体带来得天独厚的便利。

目前,恒大旅游项目已覆盖广东、重庆、天津等全国十多个省市。分析人士认为,在大手笔运作旅游综合体的幕后,意味着恒大将给社会带来了更多综合利益,在目前市场低迷的情况下,这一中国旅游综合体的新标杆为其保持公司利润的稳定持续性增长,创造出更为广阔的平台。

时代召唤:把握《旅游地产策划师》国家职业培训学习的机遇

随着中国旅游经济的快速发展,旅游地产迅猛崛起,对于旅游地产项目策划的需求也是水涨船高。与此相对的是,缺少高素质、高水平的旅游地产策划师成为众多旅游地产咨询策划机构面临的紧迫问题,也成为制约旅游地产行业良性发展的瓶颈之一。

旅游地产策划师,过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产开发过程中的策划工作,以及后期销售营销策略。而现在,市场真正青睐的旅游地产策划师的工作则是从旅游房地产项目的前期介入市场调研开始,涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。现在市场对旅游地产策划师的需求呈现出越来越专业细化的趋势。

首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班将于2015年1月24日在北京开班,人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发的**权威证书,该证书是国家法律规定从业必备的就业准入条件之一。培训认证班由中国房地产业协会、中国房地产研究会主办,北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司和房教中国承办。届时培训班将邀请优秀行业专家围绕旅游地产的开发、运营与案例为学员提供高品质的授课培训,安排学员参加《旅游地产策划师》国家职业培训考试。同时可参加“第七届中国房地产策划师年会”等高端行业论坛年会活动。

打造旅游地产行业新生态,推动旅游地产的规范化、集约化新发展,致力于专业人才队伍的标准化体系建设是《旅游地产策划师》国家职业培训的目的所在和核心要求。相信在旅游地产人不断优化人才培养体系、完善行业标准、扩大精英队伍、提升产业格局的努力下,打造旅游地产新未来、引领产业新发展的理想终将实现。

永续的免费远程课程、权威的资格证书、精英会员资格以及“中国房地产策划师年会”等高端平台优势使得首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班含金量十足。

永续性免费远程学习:学员可终身免费学习房教中国《旅游地产策划师》在线视频课程。

权威双证:学员经培训并考试合格后, 获得由国家人力资源和社会保障部颁发的国家职业培训证书及中房协会颁发的从业资格证书。

中房联会员:培训学员将免费成为中国房地产策划师联谊会会员。会员将尊享中国房地产策划师联谊会各项服务,包括线下考察、联谊,资源对接推介,求职、招聘,地产沙龙、互动,无限合作商机,将从拥有 50000多个合作伙伴开始。

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首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班

咨询电话:010-5731 0157 、010-5731 0106 、13801195460

传真:010-5731 0088

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