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“旅游地产,房地产升级转型的宠儿”系列报道(八)

—— 雅居乐运筹帷幄 逐鹿旅游地产

更新: 2015年01月15日标签: 旅游地产,旅游度假区,滨海旅游点击量:

发展23年的雅居乐地产,即在从事大型综合性物业发展,广泛涉足酒店营运、物业投资及物业管理等多个领域的同时,更是凭借卓越的资金实力和良好信誉,持续稳健发展,并秉承“取之于社会、用之于社会”的理念,积极推动公益事务。

“旅游地产,房地产升级转型的宠儿”系列报道(八)

雅居乐20年塑地产巨人

传递向上能量 社会责任支撑企业发展

发展23年的雅居乐地产,即在从事大型综合性物业发展,广泛涉足酒店营运、物业投资及物业管理等多个领域的同时,更是凭借卓越的资金实力和良好信誉,持续稳健发展,并秉承“取之于社会、用之于社会”的理念,积极推动公益事务。

截止2013年底,雅居乐逾40个城市和地区,拥有建筑面积逾4,500万平方米的土地储备,成为国内领先的综合性社区运营者。雅居乐地产控股有限公司宣布集团于2014 年上半年累积预售金额为人民币216.7 亿元,同比增长34.2%;累积预售建筑面积为220.4 万平方米,同比增长61.8%。

历年来雅居乐集团及大股东慈善公益捐款额累计超过10.28亿元。而教育与助学,是雅居乐地产履行社会责任的重要内容,除了“雅居乐青海奖教助学金基金”外,雅居乐地产已连续6年向来自清华大学、湖南大学、天津大学、同济大学等学校的学生颁发“雅居乐地产奖\助学金”。

正是因为雅居乐地产在“经济责任”、“慈善公益”和“公众形象”等多重领域中的较好表现,在2014年6月20日,工、农、中、建四大国有银行广东省分行等联合正式对外发布“第十三届(2014年度)广东地产资信20强”名单中,雅居乐地产作为超大型资信卓越房企之一,连续13届蝉联广东地产资信20 强。

坚持以人为本 物业服务提升品牌竞争力

优质的产品和服务、诚信的经营是所有商品提供商应尽的义务。

雅居乐物业除了深挖、坚持产品建筑品质外,也在沉淀了多年成熟丰富的物业管理经验基础上,十分注重服务团队的专业化管理和自身服务水准的提升。更在实践中不断摸索、不断总结积累出符合具有雅居乐物业服务特色的管理服务体系,全力保障优质的管理服务水 平,维护小区安全、和谐、便捷、稳定的良好生活秩序,确保物业的保值、增值,细心为雅居乐业户打造人居和谐的小区生活。

作为中国**引入港式物业的开发商之一,雅居乐地产于1993年引入港式物业模式;尚处于中国房地产发展初级阶段的1993年,雅居乐地产开创性地将主攻市场投向港澳地区,亦将堪称最为先进的港式物业管理理念,同步引入社区管理中来。

上世纪90年代交付使用的中山雅居乐花园,成为运用港式物业管理的**社区。而此后,雅居乐将这种成熟的物业管理方式引入到雅居乐开发建设的社区中,其中包括获得国家多项评奖的中山雍景园、广州从化滨江花园等多个“全国城市物业管理优秀示范住宅社区”中。

作为国家建设部首批认定的物业管理一级资质企业之一,发展20余年的雅居乐物业,目前管理范围已覆盖全国37 座城市和地区,服务团队约1万人,管理各类物业的总建筑面约2300万平方米,涵盖主流住宅、高端豪宅、旅游地产、商业、写字楼和房地产综合体等多种物业形态,形成了多元化的经营服务格局。

雅居乐前瞻视野洞察旅游地产先机

逐步建立起旅游地产帝国版图

在旅游地产的领域里,已经有23年开发经验的雅居乐无疑是“始祖”。关键的是,雅居乐始终致力产品升级:从**的以中山雅居乐新城为代表的中山、广州项目吸引港澳度假客;到清水湾航母级度假大盘搅热全国旅游地产;到云南原乡等项目的诞生。目前已布局全国三大旅游大省,旅游地产已成为雅居乐地产独立运营的产品线,占集团20%的发展比重。

与此同时,雅居乐将23年大盘开发经验融入项目的运营中,每个体系自成产业链,逐步建立起雅居乐旅游地产帝国版图:

遍布全国的酒店,从自营的广州雅居乐酒店,到城市**酒店如上海万豪,到**度假酒店,如海南的迪拜“帆船酒店”卓美亚合作酒店、全国**悬崖酒店“嘉佩乐”、惠州有珠三角**的喜来登;

配套体系方面,从满足社区基本生活的医疗、金融机构、小型超市,到颇具规模的大型国际商业街,再到**度假配套,如清水湾有全国**的游艇码头、云南有国际大师设计的温泉会馆、白鹭湖的环湖绿道……

雅居乐的“服务帝国”更被津津乐道,高端物业享有的贴心服务,如收楼入住服务体系、分时度假服务等……

雅居乐缔造旅游地产第一品牌

23年前,在中英、中葡签署回归协议的十余年中,大批港澳客户回流内地置业,公司把握住当时这种市场趋势,在广东中山市的项目中,率先引入港式物业管理,打造港澳客户需求的度假配套,一举打开了港澳市场。当时,以度假为目的到中山雅居乐购置物业的港澳同胞数以万计。

在中山、广州番禺,雅居乐运作的大盘的模式,最开始都是源于周末休闲度假的概念。随着中国经济发展、人们生活观念转变、居住需求变化等客观形势变化,在 2005年上市后,雅居乐加快了发展旅游地产的步伐。据了解,目前,雅居乐已将旅游地产作为独立产品线开发。在产品结构方面,旅游地产占雅居乐地产总产品 的20%。

雅居乐明显扩大了在旅游地产开发上横向布局和纵深发展。在旅游地产城市分布上,雅居乐扩大了在珠三角度假地产的影响力,从中山、广州延伸至惠州;更将版图扩大至海南、云南。而在产品研发,雅居乐联合美国RTKL、美国WATG、香港AGC等国际多家知名建筑设计机构,以海南清 水湾项目为例,目前已涵盖多种户型,满足不同客户的需求。包括:50平方米起的小户型,总价较低。泰式低密度住宅,**买一层赠一层。新加坡式低密度住 宅,享有一线海景,极具现代风格。

比肩世界著名旅游度假胜地

从2009年打造的雅居乐清水湾项目首度面世算起,雅居乐已在海南深耕超过5年。一个占地超万亩的超级旅游地产大盘,将一座集旅游、度假、休闲、生活、 娱乐等融为一体的热带滨海之城,以最“梦幻般的”方式呈现在被誉为中国最美海湾之一的清水湾上。这种手笔,海南独此一处。

2008年7 月,雅居乐与全球**与最具影响力的金融服务机构之一摩根士丹利强强联合,合作开发清水湾项目。率先提出“提出打造复合型海滨度假新国度”的理念,致力将 雅居乐•清水湾打造成为一个集休闲、度假、观光、商务、运动、居住为一体的复合性滨海旅游度假项目,比肩世界著名旅游度假区

在随后的5年打造、4年销售中,雅居乐清水湾实现了连年问鼎销量冠军、总销量已超300亿元的成功。

业内人士分析,雅居乐清水湾的成功,可以理解为把握住海南岛升格为国际旅游岛的契机,为追求优质环境的度假刚需客,创造**的度假体验的雅居乐旅游地产建设成功实践范例。当很多人依然在纠结旅游和地产孰轻孰重的时候,雅居乐早已把清水湾的整体规划的重点,前瞻性放在客户体验上。根据扎实的前置性客户调查,雅居乐早在开工之前,已摸清了清水湾消费人群的心态和需求。

在清水湾成功之后,雅居乐将这一旅游地产的先进经验再次嫁接到一个全新的项目——雅居乐月亮湾,从项目的命名上或许可以揣测一二——在月亮湾上复制清水湾的传奇。

时代召唤:把握《旅游地产策划师》国家职业培训学习的机遇

随着中国旅游经济的快速发展,旅游地产迅猛崛起,对于旅游地产项目策划的需求也是水涨船高。与此相对的是,缺少高素质、高水平的旅游地产策划师成为众多旅游地产咨询策划机构面临的紧迫问题,也成为制约旅游地产行业良性发展的瓶颈之一。

旅游地产策划师,过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产开发过程中的策划工作,以及后期销售营销策略。而现在,市场真正青睐的旅游地产策划师的工作则是从旅游房地产项目的前期介入市场调研开始,涉及产品策划、营销策划、品牌和管理策划及房地产项目售后服务和物业管理几个方面。现在市场对旅游地产策划师的需求呈现出越来越专业细化的趋势。

首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班将于2015年1月24日在北京开班,人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发的**权威证书,该证书是国家法律规定从业必备的就业准入条件之一。培训认证班由中国房地产业协会、中国房地产研究会主办,北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司和房教中国承办。届时培训班将邀请优秀行业专家围绕旅游地产的开发、运营与案例为学员提供高品质的授课培训,安排学员参加《旅游地产策划师》国家职业培训考试。同时可参加“第七届中国房地产策划师年会”等高端行业论坛年会活动。

打造旅游地产行业新生态,推动旅游地产的规范化、集约化新发展,致力于专业人才队伍的标准化体系建设是《旅游地产策划师》国家职业培训的目的所在和核心要求。相信在旅游地产人不断优化人才培养体系、完善行业标准、扩大精英队伍、提升产业格局的努力下,打造旅游地产新未来、引领产业新发展的理想终将实现。

永续的免费远程课程、权威的资格证书、精英会员资格以及“中国房地产策划师年会”等高端平台优势使得首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班含金量十足。

永续性免费远程学习:学员可终身免费学习房教中国《旅游地产策划师》在线视频课程。

权威双证:学员经培训并考试合格后, 获得由国家人力资源和社会保障部颁发的国家职业培训证书及中房协会颁发的从业资格证书。

中房联会员:培训学员将免费成为中国房地产策划师联谊会会员。会员将尊享中国房地产策划师联谊会各项服务,包括线下考察、联谊,资源对接推介,求职、招聘,地产沙龙、互动,无限合作商机,将从拥有 50000多个合作伙伴开始。

参与中国房地产策划师年会:将有机会与全国千名**房地产策划和营销精英齐聚一堂,共同领略年会的精彩:代表行业**观点及研究成果的主题演讲、思想碰撞与激辩的风云对话、项目展现与招商绝佳机会的资源推介会......年度盛事,不容错过。

资源对接推介会:开班现场将开设资源对接环节,你可以带着项目来现场寻求合作。

首期《旅游地产策划师》CETTIC国家职业培训认证班

咨询电话:010-5731 0157 、010-5731 0106 、13801195460

传真:010-5731 0088

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