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旅游规划项目中的产业基金模式研究

旅游规划项目中的产业基金模式

更新: 2013年02月22日标签: 旅游规划点击量:

旅游规划项目中的产业基金模式是为了获取更大的土地增值空间,实现五大道精品旅游资源的保值增值,拟引入国际性旅游规划产业发展基金的方式进行旅游合作开发,旅游规划专家齐晓波博士分析:“旅游产业的发展基金作为一种重要的金融创新形式,能够有效的化解旅游产业的金融风险,提高旅游产业的专业化水平,促进旅游产业的健康发展,有效发挥其支柱作用。”

旅游规划项目中的产业基金模式是为了获取更大的土地增值空间,实现五大道精品旅游资源的保值增值,拟引入国际性旅游规划产业发展基金的方式进行旅游合作开发,旅游规划专家齐晓波博士分析:“旅游产业的发展基金作为一种重要的金融创新形式,能够有效的化解旅游产业的金融风险,提高旅游产业的专业化水平,促进旅游产业的健康发展,有效发挥其支柱作用。”

此旅游规划方式操作流程为由政府组织国际知名投资评估机构对五大道土地、建筑、环境风貌资源等进行价值评估,引入国际性旅游产业发展基金,政府以资源评估价值入股,共同成立旅游投资公司。由该投资公司进行项目前期及后续开发的资本融资。另设五大道旅游开发运营公司,进行日常经营管理活动,其旅游收益主要来源于租金收益、广告、活动收入、停车费等。通过五大道良性循环运作效应,未来可考虑境外上市。

在目前中国主要靠投资与出口拉动经济增长,而政府积极的财政政策正逐步淡出的情况下,通过国际旅游产业发展基金的引入和国际旅游开发团队的介入,会带来稳定的融资渠道和专业化的、国际化的旅游开发操作模式,为五大道长久的、稳定性的收益提供了专业保障,必然会提高五大道在国际社会的品牌吸引力。同时专业性旅游产业发展基金有利于高效、可持续性的保护与开发、经营五大道旅游资源。

旅游规划项目中的产业基金模式的**风险在于外资进入的限制和经营方式。根据中国加入WTO的承诺,外国服务提供者必须满足一定的条件才能进入中国进行旅游经营活动。但可通过一定的方式手段进行风险规避。

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