北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司

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近年来，旅游综合体发展迅猛，呈现出一股井喷之势，出现了“每城必建综合体，无处不谈综合体”的现象。在中国城市化快速推进、全民休闲旅游时代来临的大背景下，旅游综合体既契合了政府为改善投资环境、提升城市形象和发展旅游业的需要，又对提供就业岗位、推动产业升级、创新生活方式、传承历史文化等有巨大作用，其发展契合了多方面的诉求和市场客观需要。

但旅游综合体井喷式发展的背后又存在着巨大隐患，投资泡沫化、以旅游的名义大规模造城、大地产小旅游的现象、综合持续盈利能力不足等，都是必须高度关注的问题。巅峰智业下辖的北京达沃斯巅峰旅游规划设计院受中国旅游协会之托，对这一行业热点现象进行了初步的研究。

作为专业的旅游智业机构，巅峰智业一直关注着这个新生事物，一直在积极探索和思考。巅峰智业认为：旅游综合体代表了城市化和旅游业发展的一个趋势，也是引领未来中国新型生活方式升级的动力引擎。其本身并不是坏事情，关键是如何来引领并做好。

我们既不能因噎废食、对旅游综合体一概否定，更不能对存在的问题熟视无睹、无动于衷。我们必须站在推动我国旅游产业又好又快发展的高度，前瞻性地研究，深入思考如何促进创意旅游综合体健康良性持续发展。为此，我们在传统旅游综合体概念基础上提出来了创意旅游综合体，希望能摈弃现在被滥用的概念，从而回归其本义，积极建设一批真正符合市场需求、符合科学发展观的、真正适应休闲度假生活特点的新型旅游综合体。

本报告正是基于以上思考，从概念诠释、现状问题、发展模式、商业模式和相关案例等方面对创意旅游综合体进行了一次系统探讨。