天津汉沽茶淀农业休闲度假区旅游总体提升策划
——基于产业发展的旅游开发模式
基于产业发展壮大区域旅游开发格局，以葡萄产业旅游为核心，结合其他农业资源，通过生态立基，营造景观；农业为核，联动三产；以点带面，盘活整体；品牌引领，塑造精品等手段促进茶淀旅游全方位升级。
委托客户：天津汉沽城乡一体化领导小组办公室
项目规模：7.4平方公里
完成时间：2013.7
核心资源：葡萄、信鸽、大鲵等特色资源，温泉资源及版画刻字、飞镲等民俗资源
项目类型：基于农业资源的区域旅游提升策划
核心创意：
规划成效：
根据规划内容在2013年9月“天津•滨海汉沽葡萄文化旅游节”进行项目推进和招商，为后续合作奠定了良好的基础。
规划诉求：
总体定位：
形象口号：水韵田园，葡香茶淀
核心思路：
功能分区：
“一心三区”
旅游服务中心
葡萄科技博览区
水乡休闲游乐区
田园文化体验区
亮点项目：
通过九大提升项目、八大招商项目，全面提升茶淀乡村旅游品质，推动茶淀旅游整体发展。
亮点项目：
依托科技园的葡萄种植技术与种植规模，在种植—研发—采摘的产业链条基础上不断延伸，将旅游产业与葡萄产业高度结合，发展风景观光、科技展示、田园采摘、文化体验、制作品尝、酒品买卖、名酒收藏、深度度假、美容康体等多种旅游功能，形成生态风景优美、旅游产品丰富的具有地域标志的高端葡萄主题旅游区。
亮点项目：
将娃娃鱼资源产业与旅游结合起来，以旅游为主导，发展大鲵产业。用深加工、全产业链发展来推动大鲵产业化，使其集观赏、养殖、加工、科研、美容、养生于一体，形成自己的产品文化，最终把大鲵产业打造成茶淀旅游产业中的一个特色支撑产业。
亮点项目：
依托良好的水面景观，打造水岸农庄，水池周边通过种植葡萄丰富景观，同时种植树木、在水塘间搭建小桥、木屋，打通水岸农庄周边水系形成水上休闲游线，整体打造小桥、流水、人家的南方水乡休闲氛围。
（1）葡田水岸餐厅：利用葡萄田和水塘的接壤地带，打造葡田水乡里的主题餐厅。以国际标准淡水鱼作为核心吸引物，在传统的垂钓平台基础上，打造边垂钓边吃鱼的美食空间。以vip会员制接待订餐，打造高端的生态美食体验。
（2）水景度假木屋：度假木屋，分布在水塘周边，如巴厘岛水上度假木屋。可针对新婚夫妇、情侣、家庭游客、企业客户，提供不同主题木屋别墅。
（3）水韵茶舍：设置于水泮处，表演并讲解茶道，还可咨询专家配置不同种类的养生保健茶叶，举行各种茶宴，指导客人选用。
（4）水乡漫游：结合水面资源，和部分区域的葡萄田，形成养殖与种植相结合的特色景观。游客可沿水池周边水渠游览，甚至可以参与到当地的葡萄种植和采摘的农事活动中。
亮点项目：
【功能定位】赛事观光、信鸽科普
【策划思路】根据生态科技园集竞赛、休闲、观光旅游为一体的都市生态休闲观光园区的定位，在现有和在建设施的基础上，丰富其游览性更强的赛事活动，增加能够满足游客参与其中、亲近信鸽的项目。将信鸽资源与旅游结合起来，以旅游为主导，放飞大信鸽产业。使其从针对小众群体的园区，转变为大众游客可亲近、欣赏、学习、娱乐等园区。
亮点项目：
未来引导农民提供农家住宿接待服务，让游客在观光的同时，深入到农户家中体验生活、体验文化。
主要节点：
1）宝田村主路沿街立面打造
2）宝田村文化主展示区概念性方案
亮点项目：
亮点项目：
文化展示广场
建筑面积：约8300平米
其中：
商业面积约1200平米
剧场 展览等面积约 5100平米
办公管理服务用房约 900平米
停车位:250个
