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第二届文旅产业巅峰大会大咖分享|张树民:宏阡大陌,细作深耕 全域旅游语境下的资本机会与逻辑

更新: 2017年07月07日标签: 全域旅游,巅峰智业,文旅大会点击量:

6月22-24日,由北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司携手途家网联合主办的2017第二届中国文旅产业巅峰大会暨全域旅游峰会在北京成功举办。会上,中景信旅游投资开发集团有限公司副总经理张树民以“宏阡大陌,细作深耕—— 全域旅游语境下的资本机会与逻辑”为主题进行了演讲,探讨了全域旅游背景下的投资机会与逻辑。以下为主要演讲实录:

  一、全域旅游改变中国经济版图

  1、政策转向

  最近几年全域旅游提升到了国家战略的高度,国务院、各部委以及地方政府的旅游专项及配套支持政策密集出台,奠定全域旅游发展的重大战略地位。可谓是:政策密集、战略提升、地方积极。

  2、资本转向

  在国外市场,旅游资产一直是金融资本追逐的对象,例如轻资产的滑雪场,重资产的酒店、度假村,还有退税服务业务等等。国内各路资本纷纷入场,收购、参股等进入方式多样。

  3、开发空间转向

  从“点”到“面”,从景点旅游往全域旅游转变;产业融合,“旅游+”产业经济联动发展,一方面是旅游产业自己内生的动力在往外扩,另外其他的行业也在主动往旅游业融合。

  4、资源聚集转向

  国内旅游总收入规模快速扩大,国内旅游人数持续增长,并且国内游人均消费持续提高,显示出需求持续增长的态势,居民更多的时间及消费投入旅游。首先是全民关注,我们预期的未来还是一个很好的增长。另一方面,政府的全动员,全域旅游引发新一轮招商热,巨大发展机会将吸引更多企业及人才。

  二、全域旅游发展中的资本投入机会

  1、需求支撑端机会

  围绕着人的需求,从食、行、娱等几个方面,一是体现在交通系统,二是相关的配套,包括公共设施体系和商业接待体系等。需要着重提的是装备制造业,装备制造业实际上是需求端的一个非常大的机会,旅游的配套装备处起步阶段,具有高成长性、高知识性、高增值性等特征,产业链条长,带动作用大。

  2、资源开发端机会

  总体来讲国内目前在资源方面的结构性短缺仍然是存在的,无论是景区、度假区还是综合性的目的地,高品质旅游目的地(尤其是度假目的地)缺失已经成为国内旅游发展的瓶颈,所以在资源开发端具有很大的机会。

  一方面要对原有精品景区和线路进行外延和内涵提升,将景、城、村、人和交通线路五大要素融为一体,以景建城,以景绕村,以景绘线,实现旅游要素和服务的全域覆盖。另一方面是产品的挖掘,要结合市场高消费的特征,开发如体育旅游公园、休闲度假公园、养生度假公园等一系列提升目标市场旅游满意度的旅游产品形式,以实现全域旅游的发展。第三是全域“+旅游”型的,要注重环境保护和基础设施建设,从农业、工业或第三产业其他行业出发寻求发展特色,结合特色走“N+旅游”的融合发展之路。

  3、市场中介面机会

  总结起来有六种方式,即经营方式、搜索方式、旅行计划方式、预订平台方式、目的地信息资源共享方式和共享出行方式等。2016年国内散客已经占到了93%,自由行占定市场主导,旅行社数量增幅下降,产品品质和服务提高成为调整方向;另一方面需要注意的领域就是线下,OTA市场增长放缓,线上流量红利渐失,线下开拓成为趋势。

  4、咨询服务面

  包括旅游规划、投资咨询、金融服务等。

  三、全域旅游中的资本投资逻辑

  1、把握主规律

  一定要秉持长线投资理念,谨防砸钱、烧钱等短期投资行为。以景区为例,如果要做好一个景区,至少需要四年才能完成一个好的投资建设,到第七年的时候才可能会盈利,到第十年的时候才到达经营的稳定期,这是一个行业的规律,要把握规律。

  2、不做野蛮人

  要追求长期利益、共同利益,做旅游业所需的优质资本。优质资本有这样四大特征:长期投资、诚信资本、旅游为本、落地团队。

  3、慢工出细活

  要践行工匠精神,用作品和口碑立足行业,旅游行业有经验的**操盘手(如中景信黎志总)都有一个特点,那就是对于产品非常执著甚至力求完美。

  4、寻找好模式

  社会资本参与的程度越深,实际上给自己带来的风险也是越高的。所以投资要量力而行,该轻则轻,该重则重,要扬长避短,选择适合的商业模式、建设与运营模式。

  5、布局有节奏

  要把握时令、细作深耕,避免过分求量、求速,欲速则不达。集中力量打造精品,避免跑马圈地难以收尾,还要耐心等待收获时机,正确看待旅游项目发展“阵痛期”。

  四、中景信全域旅游投资经验与未来战略

  1、中信产业基金介绍

  中景信是中信集团下面中信产业基金全资控股的旅游投资平台,拥有坚实的股东背景来提供充足的发展动力。中信产业基金赞誉集身,实力很强,是一家成立于2008年6月的专业投资机构,截至2016年12月31日,公司已累计投资超过100家企业,其中30多家已成功上市。中信产业基金投资了很多领域,包括共享单车ofo等。

  中信基金积极布局旅游行业,利用丰富的自有资源,实现控股企业资源共享。中景信拥有**的顾问团队和优质的景区项目,如河北白石山、四川卧龙生态旅游区、湖南莽山等。

  2、中景信成功经验

  主要包括重资控股、长期持有、政商关系、团队建设和注重利润五个方面。

  3、中景信未来战略

  接下来中景信的投资战略总体来说就三句话:山岳做专,观光做透,休闲做实。打造成中国最受尊重、最有价值的旅游目的地投资管理集团!

  (本文由巅峰智业根据演讲内容整理而出,转载请注明)

  专题介绍:全域旅游

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