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大咖说 | 苏波:新华联文旅·文旅产业转型发展新升级(附演讲实录)

更新: 2018年05月18日点击量:

2018年5月11-12日,第三届中国文旅产业巅峰大会暨产业资源链接博览会在北京成功举办。本届大会以“共享•共赢•共同体”为主题,聚集全行业、全产业、全领域的文旅产业优质资源伙伴,特邀产业领袖人物、乡村振兴先锋人物、金融实力大咖和文旅产业大咖,围绕文旅产业升级、乡村振兴、旅游+金融等主题进行了精彩的发言与对话,打造全域旅游整合对接平台。真正解决产业痛点,打通产业资源对接任督二脉,共同探讨在文旅大时

2018年5月11-12日,第三届中国文旅产业巅峰大会暨产业资源链接博览会在北京成功举办。本届大会以“共享•共赢•共同体”为主题,聚集全行业、全产业、全领域的文旅产业优质资源伙伴,特邀产业领袖人物、乡村振兴先锋人物、金融实力大咖和文旅产业大咖,围绕文旅产业升级、乡村振兴、旅游+金融等主题进行了精彩的发言与对话,打造全域旅游整合对接平台。真正解决产业痛点,打通产业资源对接任督二脉,共同探讨在文旅大时代发展的背景下,将资源导入、资源匹配作为发展核心,共筑文旅产业新未来。

本次大会由北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司主办,华侨城旅游投资管理有限公司、焦作中旅银行、中共惠济区委、惠济区人民政府联合主办,同时得到了中国旅游研究院的学术指导。

第三届中国文旅产业巅峰大会暨产业资源链接博览会上,中国旅游协会副会长、新华联文化旅游发展股份有限公司总裁苏波发表了题目为《新华联文旅·文旅产业转型发展新升级》的演讲。


苏波

中国旅游协会副会长

新华联文化旅游发展股份有限公司总裁

以下为演讲实录:

今天我分享的内容是,新华联作为一个传统的多元化经营企业为什么开始转型朝文化旅游方面发展,以及这几年在文化旅游方面的探索。

首先介绍新华联集团,成立于1990年,2017年在“中国企业500强”排名第208位,在“中国民营企业100强”排名第44位,营业收入833.78亿元,年利润43.29亿元。目前已成为覆盖文旅地产、矿业、石油、化工、金融、投资等多元化产业经营的企业,拥有全资、控股、参股企业100余家,其中包括10家控股、参股上市公司,中国驰名商标14个,员工65000余人。多年来植根于传统行业与实业打造,从五年前开始朝着文化旅游方面转型,新华联文旅发展为新华联集团全资控股的上市公司,前身是在A股主板上市的新华联不动产。五年以来准确地判断到中国房地产未来的发展和中国文化旅游的变化,所以把新华联不动产改名为新华联文旅发展。

这几年我们一直坚持在文旅方向的转型,初步形成了“文旅+地产+金融”的战略定位和“古镇+儿童乐园”的文旅格局。着力打造以“景点+酒店+儿童乐园+演艺+旅行社”为主力业态的新华联旅游生态圈。现在正在建设的文化旅游项目包括:湖南铜官窑大型国际文化旅游度假区、安徽鸠兹古镇、西宁童梦乐园等,每个文旅项目的投资都在一百亿元以上。去年新华联文旅也成为世界旅游联盟24个发起成员单位之一。

一、新华联文旅转型动因

1、房地产业回归社会属性

前天在北京召开的“中国旅游协会六届三次理事会”上有位经济学家做了一个演讲,我非常同意他的观点,现在的房地产已经不是十年前的房地产,房地产的属性从以前的经济属性已经回归为社会属性,房地产不再是国民经济的支柱型产业,变成了一般性产业。房子是来住的,不是用来炒的,房子不是投资品,变成了消费品,这些观念变化导致房地产的发展在未来相当长的一段时间将不再重现曾经的盛宴。所以,所有房地产企业都要思考转型的问题。

各地政府对房地产开发企业的土地都是有严格限制。现在买房不仅限购,还要限贷、限迁,所有的房地产流通环节都要限制。房地产的销售价格如果受到严格限制,土地再受到严格限制,未来的发展将具有很大的不确定性。所以,从未来的发展角度来看,房地产企业必须思考转型。

2、文旅步入黄金时代

反观文旅产业,这几年已经发展成为国民经济的战略性支柱产业,人民群众更加满意的现代服务业。文化旅游业是全球**的产业,也是全球发展最快的新兴产业。文化和旅游部的成立也标志着文旅大消费产业获得政府认可,万亿文旅项目将获得更大的保障。

文化旅游在国民经济中具有重要地位。2017年国内游达到了50.01亿人次,同比增长了12.8%,入境旅游2.7亿人次,同比增长了3.7%,实现旅游的总收入5.4万亿元,同比增长了15.1%,文化旅游占国民经济的比重越来越大。旅游就业人数在全国就业总人数占比中超10%,达到了10.28%。旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元,占GDP总量的11.04%。今年五一全国出游人次达到了1.47亿人次,同比增长接近10%,国内旅游收入871.6亿元,同比增长了10.2%,旅游消费呈现了个性化、特色化、品质化、多样化的趋势。文旅产业呈现如此高歌猛进的态势,对于传统房地产行业来说势必要让所有从业人员思考转型的问题。

文旅产业是消费升级的主抓手,是效益引领的新蓝海,也是高质发展的新动力,文化强国的生力军,经济发展的新支撑,也是供给侧改革的新引擎。

二、新华联文旅转型成因

1、文化深耕

深挖“文化”之根。在文脉中坚守,在传承中追求。有文化的小镇才能成为大IP,包括项目历史文化、地域文化、特色文化。

1.重塑文化之魂用独特的文化打造项目的IP,凸显项目的**性。新华联文旅坚持“文化传承+创意”的规划策略,打造项目的个性与特色,满足多层次、多功能的需求。我们着重打造的三个项目,铜官窑文化旅游项目是以唐文化、陶瓷文化、湖湘文化为主;鸠兹古镇是徽文化、徽商文化;西宁的项目以民族文化、海洋文化、快乐文化为核心。

去年习主席在“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上发表主旨演讲时特意提到在印度尼西亚海域发现的千年沉船“黑石号”,在90年代打捞出65000件瓷器,其中56500件产自于湖南铜官窑,这些唐朝瓷器距今已有1200年的历史。为此我们仅依靠铜官窑文化IP,进行三年多的历史文化挖掘,为项目注入了文化灵魂,项目占地三千亩,总建筑面积约一百万平米,总投资超过一百亿元,是国家旅游局优选工程,湖南省重点工程,预计于今年8月18日正式盛大开园。我们从全国迁建了30多栋历史性、有标志的中国古建筑,再现了欧阳询书院、曾氏祠堂等19处历史遗迹名人住宅。同时,我们打造了七十二行非物质文化遗产街道、铜官风情街,再现釉下陶瓷的创造技法。这里有湖南**的民间博物馆群,我们把所有的文物全部收到铜官窑项目里来,陶瓷博物馆藏有1200件长沙窑和1200年前的瓷器,还有钱币博物馆,矿石博物馆,酒文化博物馆,刺绣博物馆,湖湘名人馆等共7个博物馆。

2.该项目除了文化传承还注重文化创意,引进长期服务于环球影城、迪士尼、长隆等主题公园的世界级团队美国幻景公司,量身打造湖南**世界级的5D影院、黑石号特技秀、湖南**世界级人文风光全景飞行体验馆、铜官窑大型水秀表演、机器人博物馆等。

2、产业支撑

文旅开发,思维变革,由房地产开发思维变革为去房地产化思维,由项目开发思维变革为产业培育思维。

1.强化关联产业培育能力,丰富项目内核。结合项目地域文化,打造项目陶瓷文化IP,用产业支撑文旅。铜官窑古镇正与华联瓷业(红官窑)合作,共同打造国际陶瓷双年展永久会址,国际陶瓷贸易、博览、教研、艺术设计等综合产业。

2.强化文化产业培育能力,提升项目内涵。我们跟湖南卫视芒果台建立了全方位合作,我们正在策划由汪涵主持的全国首档海上丝绸之路真人秀,未来我们会沿着海上丝绸之路走出去。

3.强化旅游产业培育能力,丰富旅游产业链,聚客流,增盈利。我们把湖南**的旅行社并购成旗下公司,构建旅游生态圈。同时把天下湘菜整合到铜官古镇里形成湘菜一条街,还有民国商业街、四到六星级酒店,十几处主题人文客栈等。

3、工匠精神

文旅产业要由“做产品” 思维转变为“做作品” 思维。以“工匠精神”为信仰。精于工、匠于心、品于行。高起点规划,高水平设计,高质量建设,高标准运营。精益求精、精雕细琢、打造精品、成就经典。

鸠兹古镇传统徽派“三雕”出自非物质文化遗产传承人之手,它们是项目**的文化IP。手工三雕技艺复原20个历史古宅、古院,包括梨园堂、李经方故居等,为徽派文化、徽商历史起到了极具价值的保护作用。鸠兹古镇已成为芜湖市委、市政府的会客厅,成为安徽省文旅行业的金字名片。

4、产出效益

单纯依靠门票经济的旅游时代已经过去,在渠道市场爆发力强劲的旅游新经济时代,要打造新的产品形式和盈利模式,重点要聚焦“八大经济”:特色经济、体验经济、智能经济、夜色经济、重游经济、“二消经济”、会展经济、绿色经济。

西宁童梦乐园精做旅游特色,在高原打造海洋文化,强化**性和稀缺性,拉动特色经济。以主题乐园为主要业态,通过亲子游和家庭游,增强消费者粘性,拉动互动经济。

新华联文旅愿和广大有识之士、合作伙伴一道,致力中国文旅产业的改革转型,共同推动中国文旅产业开启新时代,迈上新征程,实现新作为!

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