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五个层面深度剖析告诉你文旅小镇怎么搞

作者: 赵舒, 张圣红更新: 2016年12月06日标签: 文旅小镇,旅游规划,旅游小镇点击量:

目前在国内旅游界,文旅小镇正成为热门的发展方向之一。由于政治、经济、文化和产业的各方诉求,文旅小镇开发还将持续升温。文旅小镇建设热潮会不会引发新一轮的产能过剩?文旅小镇究竟应该怎样搞才能成功落地?
  一、两个文旅小镇案例。

  黑龙江镜泊小镇。

  镜泊小镇是黑龙江省为促进旅游产业提档升级于2009年开始规划建设的11个旅游名镇之一。小镇位于黑龙江省牡丹江市镜泊湖风景名胜区东北方向的部分火山熔岩台地上。一期规划建设8.6平方公里,中期达到20平方公里,远期(10年)达到40平方公里。

文旅小镇

  整体风貌以欧陆风情为主,分区分别杂糅其它风格特征。其建设初期的功能定位是镜泊湖综合服务功能区、东北亚旅游集散中心、国际级休闲旅游目的地。预想成为牡丹江地区接待能力最强、配套服务**、休闲设施最全、特色最为鲜明、辐射效应最强的旅游产业集聚区。

  预计建成运营后,可形成固定资产投资45亿元,常住人口1万人,新增旅游及相关产业从业人员2500人,购置第二居所的休闲人群达到5000人以上,年可吸引游客300万人次,年可实现旅游总收入50亿元,其中国内旅游收入35亿元,国外旅游收入2.21亿美元,拉动牡丹江旅游收入增长20%以上。

  然而,这些并没有像预想中那样发生。运营至今,镜泊小镇大部分依然处于闲置状态。今年8月,黑龙江省11个生态养老小镇集体招商,欲将可利用、仍闲置的旅游名镇设施充分利用起来发展健康养老的绿色产业。希望镜泊小镇能够在不远的未来被激活焕发新生机。

  灵山小镇·拈花湾。

  同样是“人造”类型的文旅小镇,拈花湾从2015年开业至今却得到了业内外的认可。灵山景区累计接待海内外游客4000多万人次,2015年借拈花湾开放灵山游客量达到300万人次,实现旅游综合收入6.2亿元。

  灵山小镇·拈花湾,位于无锡太湖之滨马山半岛,规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米,小镇规划有禅意主题商业街区(香月花街)、生态湿地区、度假购物区(竹溪谷、银杏谷)、论坛会议中心区(禅心谷)、高端禅修精品酒店区(鹿鸣谷)以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。无锡灵山已被确认为世界佛教论坛永久会址,作为核心会址的灵山小镇·拈花湾已成为融东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇。目标定位为世界级禅意旅居目的地。同样,小镇的设计特色——禅,是小镇的核心文化内涵,体现在业态、建筑风貌、活动项目等各个层面。

文化旅游小镇

  五个层面剖析文旅小镇。

  灵魂——文化核心

  独特的文化精神核心是文旅小镇的灵魂,是文旅小镇核心吸引力的根源,是在万千个小镇中安身立命之本。值得注意的是,文化之魂并不是文化资源的简单罗列,要在对未来市场有一定的预见的基础上,对文化资源进行有效的搜集、处理、分析、提炼,才能抓准项目所在地的文化之魂。如上两例,镜泊小镇的文化之魂并不清晰可能是导致其目前经营惨淡的原因之一,试想以边境雪国为文化之魂可是否可以幻化出更多的浪漫和魅力?相比之下,灵山小镇·拈花湾,以禅为魂,这个文化之魂上与灵山大佛、梵宫等系列胜景一脉相承,下至一树一木一石的景观营造都与禅之魂相呼应,宗教文化贯穿上下对小镇的成功起到了关键作用。所以,务必提高对文化分析的重视程度和水平,并在小镇后续的工作中全面贯彻精准定位的文化之魂这一纲要。如果足够幸运,梳理的过程中,会产生情理之中的故事线即IP,从而做到负责任创新。

  骨骼——产业支撑

  旅游小镇与产业紧密结合是它与其它类型景区**的不同之处。把强有力支撑文旅小镇的本地特色产业比做骨骼再合适不过。小镇筹措之前,一般都已经拥有一些资源,有的地区可以说骨骼清奇,天然禀赋异常,结合旅游达到引爆经济大发展的盛况。但这样的天赋导致的成功并不能够在任意项目上简单复制。所以,要客观对待产业资源,盲目追求不切实际的大发展高定位可能会起到拔苗助长的反作用。相比之下,突出特色,稳健寻求可以与旅游结合的增长点,可以更好的发挥旅游的带动作用。也可借助旅游发展,优化调整产业结构配比。

  血肉——项目体系

  具体的旅游项目体系、产品体系设计好比填充血肉,是工作的另一个重点。首先应该紧扣文化之魂来确定核心旅游产品、引爆旅游产品是什么。所谓相由心生,这一部分内容需要与文化之魂相契合,否则会魂不附体。其次,体系应饱满丰富,与小镇能级相协调,这样才能给游客以连贯的体验,产品的好坏决定了是否会产生二次消费。但切记看到市场上流行什么就都统统塞进文旅小镇。什么都设计就是什么都没设计。最后,需要用足够分量和数量的亮点来支撑。检验项目亮点的标准就是能不能通过这个项目吸引大量目标游客。

  服饰——风貌细节

  服饰代表建筑风貌、景观营造等外在给人的印象。衣着妆容得体,可以更好的提升小镇魅力,有时也会成为吸引游客的最直接因素。在规划定位初期,应结合市场分析对服饰妆容进行定位。如小镇的日常整体风貌是什么样子的?小镇的晚装­­——夜景是什么样子的?小镇重大节庆是什么样子的?小镇何时小换装何时大换装——翻修与改造?同时,整体品质感体现在对细节的处理力度上,这个力度运用到何种程度,在策划初期应该也有定位。灵山小镇·拈花湾整体风貌充满禅意,细节质感丰富,也是其成功的重要原因之一。

  邻居——竞合市场

  在一个旅游小镇的辐射范围内,大家通常拥有类似自然资源,很容易几个邻居长得太像,那么即便做出再有吸引力的产品,也会失去特色,无法吸引大量客源。因此,前期市场的竞合关系研究分析同样至关重要。

  通过剖析了文旅小镇的五个层面和案例,我们发现一个具有吸引力、具有生命力的文旅小镇应该是特色突出的、鲜活而自成一体的。在前期策划环节,把握好这几个层面会更靠近精准的整体定位。

文旅小镇怎么搞

专题介绍:特色小镇

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