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东方盐湖城项目三大创意

更新: 2012年12月25日标签: 旅游地产点击量:

以道文化体验与展示为核心功能,打造具备未来遗产特征的道文化展示空间瑶台金阙,配套无量寿海、蟠桃园、瑶池等休闲游憩和景观体系所形成的九天圣境组团。以休闲养生度假为核心功能,打造品牌度假酒店+度假庄园,配套百草园、百果园等休闲果林所形成的洞天福地组团。四大组团由中心的景观公园连接,形成可以项目互动的四个独立经营空间。

东方盐湖城项目位于常州金坛茅山脚下,紧邻中国道教名山之一的茅山,面积27平方公里,一期启动区7平方公里。该项目是中华恐龙园的经营主体龙城旅游控股集团进行产业延伸,进军旅游地产投资开发的的**旅游度假综合体项目。规划团队结合场地条件、文化背景和企业的旅游经营优势,从近期启动需要注重的游客量估算准确性、旅游度假产品构建的市场竞争性、投资与收益的近中远财务运作平衡性、生态环境保护与利用的创意性等四个方面,通过三个创意诠释东方盐湖城一期启动的关键性因素。

创意一 综合推算 定量游客支撑功能设施规模

通过对金坛近三年游客量、常州近三年游客量、中华恐龙园游客量、环境容量等综合测算,推导出年度游客规模(低方案),即2014年,东方盐湖城一期游客总量为200万人次。 项目正常运转日均游客规模为6600 (人次)。

以项目日均游客规模预测数据为准,设计出本规划区内接待服务设施包括温泉娱乐、酒店接待、会议场馆及餐饮服务等设施的个体规模和互动关系模型。

创意二 水绿织网,打造绿色生态构架

基于目前场地的水资源条件,遵循**限度保留现状水系及周边植被,固水生绿,固绿生水的原则,同时规划新增水域面积15公顷,创意水网与绿网共同编制山水交融的灵动空间。

1、水网

整个区域水系连通形成北斗七星式布局,以现有水面扩大整形汇聚成静态湖面,以现有水系沟渠延展连通成动态河道,形成一个主要湖体景观界面。

(1)湖泊景观界面:

可根据功能主题的不同,规划环湖漫步道、 自行车道、 露营地等简单的休闲空间。

(2)河道景观廊道:

以连通七个湖泊景观的溪流、河道为脉,联系功能区域和空间。

2.绿网

(1)主题交通绿廊

行道树和景观树种配合养生氛围,采用景观价值较好的芳香树种或药用树种,如:玉兰、银杏、木瓜海棠、石榴、紫薇、樱花、槐树、红豆杉等。

以银杏为主的白果绿廊

以玉兰为主的白云绿廊

以桂花为主的香溢绿廊

以樱花为主的浪漫绿廊

以红豆杉为主的爱情果绿廊

(2)生态绿色公园

(3)功能性景观绿廊

百果园(百果会所)、百草园(药膳堂等)。

(4)生态恢复区域

复绿区域以种植经济型果树和茶叶树种为主,将百果园、茶园和竹园的概念放大。

(5)绿色地产

依托地热、温泉资源,采用地源热泵、太阳能等可再生能源为主要能源供应方式,且全部采用精装修,有效避免二次污染和资源浪费。

创意三 四大组团,构建中华道天下文化旅游区

结合场地空间条件和主题定位,创意由四大功能组成的四大组团共同构建中华道天下文化旅游区的产品体系,分别是以商务会议为核心功能,打造会议中心+商务酒店+商务会所形成的白云道坛组团;以温泉休闲为核心功能,打造泉乐宫+盐乐宫+水世界,配套温泉商街和温泉会所的温泉传奇组团。以道文化体验与展示为核心功能,打造具备未来遗产特征的道文化展示空间瑶台金阙,配套无量寿海、蟠桃园、瑶池等休闲游憩和景观体系所形成的九天圣境组团。以休闲养生度假为核心功能,打造品牌度假酒店+度假庄园,配套百草园、百果园等休闲果林所形成的洞天福地组团。四大组团由中心的景观公园连接,形成可以项目互动的四个独立经营空间。

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