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黑土地第一把荒火从这里点燃

作者: 赵福海更新: 2012年12月25日标签: 区域旅游点击量:

本规划以解决宁安农场“发展模式、市场定位、发展思路、发展时序、发展重点”五大问题为基本立足点,从而为宁安农场旅游开发提供专业化的旅游智业咨询服务,为宁安农场及其各级领导的旅游开发决策提供宁安农场旅游发展的建议性意见和规划方案,以供参考。

一、宁安农场背景

黑龙江省宁安农场是牡丹江分局13个农场之一,面积141平方公里,耕地40平方公里。在“场市共建”思路指导下,宁安农场提出了“依托镜泊湖的现有客源,结合农场现有资源,改变单纯农业生产的现状,走旅游与农业生态结合发展、旅游兴场的道路”的旅游兴农计划。2007年,各级政府及宁安农场发挥各自优势,整合土地资源,共投入三千万元打造了集智能温室、生态餐厅、垂钓等于一体的17万平米的宁安农场一期工程。随着一期工程的建设完工,以发展传统农业为核心产业的宁安农场处于未来发展的十字路口,面临着两种发展模式的选择:

是选择一条继续以农业为主,旅游为辅的发展道路?还是选择以发展旅游产业为主,配套农业生产的新的发展模式?

鉴于此,本规划以解决宁安农场“发展模式、市场定位、发展思路、发展时序、发展重点”五大问题为基本立足点,从而为宁安农场旅游开发提供专业化的旅游智业咨询服务,为宁安农场及其各级领导的旅游开发决策提供宁安农场旅游发展的建议性意见和规划方案,以供参考。

二、区位与产品竞合分析

区位分析:宁安农场的旅游区位条件十分优越,位于三大旅游区的辐射范围内:宁安农场位于黑龙江省黄金生态文化精品旅游线路上的节点;位于牡丹江市的城市远郊区的辐射范围内;位于国家级精品旅游区镜泊湖的辐射范围内。

区域旅游产品供给分析:牡丹江市内以农业旅游为特色的乡村旅游产品基本上处于空白状态,还停留在旅游景区景点开发阶段,尚未出现新的旅游小城镇和复合型旅游产业集聚区。宁安农场可以充分发挥其产业优势和国营农场的规模优势(土地、产业、产值),创造出一个新牡丹江特色旅游品牌,创造出一个生态型、主题型、复合型的宁安农场特色旅游小镇。

同类产品分析:目前黑龙江省旅游观光农业项目从其投资与经营主体、开发规模、功能等方面来看,黑龙江省的旅游观光农业正处于从初级经营向成熟经营过渡的阶段。在这样一种同质化旅游产品遍地开发的竞争条件下,宁安农场如何找到自身特色和个性卖点,这是决定宁安农场旅游产业未来发展的关键因素和核心要点。

三、“一大核心品牌?四大发展优势”

通过对宁安农场相关历史资料的整理,项目组认为,宁安农场的文化特色应主打“国垦第一场”。

新中国的国垦历史从这里开始,中国的农垦事业从这里起步,宁安农场应该抓住“国垦第一场”这一文化卖点,打造属于宁安农场自身特色的文化旅游品牌支点,通过文化节点的打造,重点展现、展示宁安农场作为“国垦第一场”的文化内涵。

此外,项目组认为,宁安农场在发展旅游项目上主要有四个优势:

“国营化农场+大量可建设用地+交通基础服务设施完备”规模化管理优势;
“多元化产业发展,相对黑龙江省一般乡镇具有较强的经济实力优势;
“工业产品+农产品+畜产品+林产品”构成多样化的产品开发优势;
“农业+城镇”生态环境优势。

四、构建“花园农场?旅游小镇?农垦新城”

1、近期目标

总体思路:随着2008年宁安农场旅游二期工程的开发建设,随着围绕到镜泊湖游览的旅游者为中心的各种休闲购物娱乐设施的日益完善,以及中高档次酒店的建设与经营,2010年宁安农场将成为以镜泊湖国家重点风景名胜区为核心依托,以农业为主题的镜泊湖子景区之一,镜泊湖旅游服务基地之一。

发展定位:“哈尔滨——阿城——尚志——牡丹江——镜泊湖”上的旅游过境地、自驾车旅游营地;镜泊湖旅游服务基地;牡丹江市乡村旅游(农业旅游)示范区。

具体计划:宁安农场近期旅游开发计划可概括为“四个一”工程,具体表现为:

一条观光游览主题线路:“主题观光园(旅游一期工程+旅游二期工程)+养殖基地+种子企业+农垦文化广场(农户纪念馆)+清心园(居民住宅)+老干部活动中心+松林园+别墅区+镜泊湖农垦酒店”。

一张游客自选菜单:将游客观光游览的各个景点内设置农场自身生产的各种瓜果蔬菜、土特产品,供游客自选,使其成为一张能够满足游客需求的一张游客自选菜单,满足游客餐饮购物需求。

一个宁安旅游超市:选址建设以宁安农场的土特产品为主要内容的宁安旅游超市,将宁安场的各种农产品、林产品、土特产品、保健产品以及牡丹江市的各种旅游旅游商品集中摆放在超市内供游客购买,让游客满载而归,不虚此行。

一场精彩文艺表演:通过包装特色夜间文艺表演活动,设置各种特色餐厅,开发中高档次的洗浴中心、娱乐场所、运动场馆,组织多样化的夜间娱乐活动,满足游客的多样化的夜间休闲娱乐需求。

2、中远期

总体思路:2011年以后,宁安农场将着手实施以农业为主题的花园式旅游农场的整体开发建设,场部将按照“田园城镇、旅游小镇、农垦新城”的建设标准建设,使宁安农场成为以旅游农场为特色的旅游小城镇(田园城镇),成为牡丹江市继镜泊湖、林海雪乡之后的第三个旅游品牌。

发展定位:宁安农场成为牡丹江市第三大旅游品牌;黑龙江省**以农业为主题的旅游小城镇;中国农恳旅游示范区。

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