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业界观点的“正方”与“反方”

更新: 2012年12月26日标签: 旅游地产点击量:

正方:旅游与地产双赢,何乐而不为?中国房地产协会副会长朱中:旅游很受重视。天津财经大学经济学院副院长丛屹教授:时下发展旅游地产是很好的机遇。中国太平洋建设集团有限公司董事局主席严介和:旅游地产会逐渐超过房地产。反方:旅游地产,只是看起来很美。北京大学旅游研究与规划中心副主任李建中:旅游地产是民间叫法。今典集团董事长张宝全:旅游地产与度假地产是完全不同的产业


正方:旅游与地产双赢,何乐而不为?



中国房地产协会副会长朱中:旅游很受重视


“在一些省市制订的“十二五”规划中,已有27个省区市把旅游业作为支柱产业或者第三产业当中的领头产业,这说明各地对这项工作非常重视。”


天津财经大学经济学院副院长丛屹教授:时下发展旅游地产是很好的机遇


“限购令针对的是普通商品房,而不是高端或专业地产。我们应该认识到,对住房供应的结构而言,低端靠保障、中端要调控、高端靠市场。这里的“低端”供应,是指针对低收入者的保障房;“中端”供应则是指针对中等收入者的普通商品房;“高端”供应则是指别墅、旅游地产等针对高收入者的高端住宅或专业类地产。这样来看时下对于发展旅游地产是一个很好的机遇。”


中国太平洋建设集团有限公司董事局主席严介和:旅游地产会逐渐超过房地产


在城镇一体化快速发展的时期,旅游地产会逐渐超过房地产,并且形成新的产业经济链条,旅游地产跟房地产、基础建设一样,所用也是那些原料、人力,而更具优势的是结合了自然界的风光美景,资源利用更合理,建设成本更低,浪费更低,相反,回报会越来越多,何乐而不为呢?


反方:旅游地产,只是看起来很美。



北京大学旅游研究与规划中心副主任李建中:旅游地产是民间叫法


“从旅游角度来谈,因为旅游地产的概念很模糊,人们都可以去讲,开发商、旅游者与购买旅游地产的人,不同对象对旅游地产的概念理解完全不一样。对开发商来说,看到的是一个商机,旅游地产是一个可以用来赢利的模式,一个概念,只要能够包装成旅游地产,只要市场认可,都可以算是旅游地产。对于购买者,想到旅游地产,首要就是优美的环境、休闲而有品位的生活和各种主题文化。这个概念,也许一些开发商不愿意把它搞清楚,甚至有意无意地夸大它,因为它可以给人们美好的想象,把老百姓向往的生活模式和意境带到项目中去,这就是模糊的根本原因。旅游地产本身是民间的一种叫法,只是一种概念,一旦政府介入,必须要非常明确的界定,否则政府的介入就是没有依据的。但在经营方式、规划等各个方面倒是有必要引导,比如说分时度假就需要很多法律法规的完善,依法行政。”


今典集团董事长张宝全:旅游地产与度假地产是完全不同的产业


“当功能消费向体验消费转型的时候,旅游地产也正全面向度假地产转型,旅游产业和度假产业是两个完全不同的产业。如果在一个度假城市做旅游,是非常糟糕的,这是对资源的浪费甚至破坏。旅游是靠人头挣钱,如果你想挣很多钱,你就要很多人,但是当真的很多人进来,你这块旅游资源也就不存在了。”

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