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宿迁皂河古镇旅游区总体规划

更新: 2013年01月18日标签: 古镇旅游,旅游规划点击量:

在综合各方条件的基础上,实施“借势文化优势,规避自身不足,把握历史机遇,转化外部挑战”的发展策略。凭借皂河在文化与生态环境优势,依托庙会文化节庆活动的广泛影响,在旅游开发中规避自身在基础设施、城市建设和管理方面的不足,以大运河文化遗产廊道的构建和苏北旅游新三角的崛起等为契机,迎合古镇旅游和湖泊旅游的开发热潮,通过差异性、创新性旅游大项目的开发,转换外部挑战,构筑皂河古镇为国家级历史文化名镇品牌。

一、多维视角解读

从区位角度看:宿迁是江苏、安徽、山东三省通衢,地处苏北腹地,地理区位优越,全方位、立体化的交通网络使宿迁成为重要的交通枢纽城市,同时造就宿迁良好投资区位,为城市旅游业,尤其是城市商务和公务旅游的发展创造良好条件。本项目区块皂河古镇自然风光、历史人文景观兼备,具有发展滨湖小镇**条件,是环骆马湖旅游“金三角”(湖滨新城—窑湾古镇—皂河古镇)不可缺失的重要支点,具有以乾隆行宫为代表的皇家文化,以皂河庙会为代表的民俗文化,以及集合骆马湖、古黄河、古今大运河历史人文的水文化等,有被打造为骆马湖文化制高点的诉求。

从市场角度看:以江苏本省和长三角区域为核心市场,重点开拓华中地区、珠三角地区、环渤海地区,有力发展国内其他地区及欧美、日韩等国外市场。同时确立商务、白领、家庭等专项市场进行重点营销及拓展。

从资源角度看:皂河古镇人文旅游资源以历史遗迹为特色,自然环境中丰富的水资源独具优势,皇家文化、水文化背景下的明清古迹和水镇风光的资源组合优势特征明显。

从文化角度看:悠久的历史赋予皂河古镇浓厚的地域文化,其中以乾隆行宫为代表的皇家文化是本项目重要的历史文化线索,以皂河庙会为代表的民俗文化是本项目的营销亮点,充分挖掘特色文化,打造具有市场卖点的古镇形象。

从发展机遇看:苏北振兴的宏观战略和区域合作的新态势将积极实现宿迁融入沿海开发和长三角经济一体化;运河申遗的文化品牌和社会效应将推动皂河古镇旅游的开发;古镇新镇融合发展,通过节庆活动的强力拉动,将开创出旅游新产品;苏北“新三角”的旅游格局将推动宿迁树立新的文化品牌,实现文化互补。

从问题困难看:经济基础薄弱,发展动力不足;远离重要客源市场,接收辐射能力不足;整体风貌保护不力,接待设施缺乏;周边古镇类旅游竞争强烈;文化传承与旅游开发的矛盾。

总之,在综合各方条件的基础上,实施“借势文化优势,规避自身不足,把握历史机遇,转化外部挑战”的发展策略。凭借皂河在文化与生态环境优势,依托庙会文化节庆活动的广泛影响,在旅游开发中规避自身在基础设施、城市建设和管理方面的不足,以大运河文化遗产廊道的构建和苏北旅游新三角的崛起等为契机,迎合古镇旅游和湖泊旅游的开发热潮,通过差异性、创新性旅游大项目的开发,转换外部挑战,构筑皂河古镇为国家级历史文化名镇品牌,进一步提升宿迁市旅游地位和区域竞争力。

二、创新创意创造亮点

(一) 总体创意思路:突破旅游空间、创新文化体系

从“皂河古镇”到“龙运皂河·皇家水镇”

本规划的解题思路主要从空间的突破为基础,从新的视角解析“皂河古镇”。皂河古镇目前是水产与农产并存的渔业生产区,同时拥有悠久的历史和深厚的文化,以全国重点文物保护单位“乾隆行宫”为龙头资源,以大量文物古迹、遗址、遗存及传说奠定了皂河“古”的文化地位。

在推进旅游景区发展的背景下,如何实现“皂河古镇”的形象转型,更大空间,更大平台地树立新的旅游品牌形象。本规划延续“古镇”的概念,以“皇家文化”为依托,以“依河滨湖”的生态环境为载体,注入龙形的脉络,通过对文化的解析与定位,通过对空间的拓展与组织,通过对水系的梳理和贯通,打造“龙运皂河·皇家水镇”的精品旅游景区,同时重点发展镇区,配套发展主题旅游社区。

(二) 核心创意一:梳理贯通水资源,演绎龙脉新景观

寻龙脉:从“乾隆行宫(龙首)”到“皇家水镇(龙脉)”

乾隆行宫是皇家龙尊的核心载体,象征龙首,以水溯源,寻找龙之源头(龙王庙井),四周延伸龙爪(御码头、龙运广场、圩岛书香、皇家浴苑)、飞舞龙须(通圣第一街、行宫别苑、春好园)、东摆龙尾(龙韵雅府、财神庙、陈家大院),以贯通的水系来演绎龙之身躯,形成皂河古镇内独特的龙脉水系,以水兴镇,承载帝王气质,飞龙腾于云海之中,天地之间再现“皇家水镇”。

(三) 核心创意二:立足环湖大格局,注入文化新要素

塑龙魂:从“皂河渔业区”到“骆马湖文化岛”

骆马湖旅游区是宿迁未来旅游的新亮点,环骆马湖区域形成庞大的休闲度假旅游产业带。骆马湖中的宝瓶岛未来与湖滨新城、戴场岛形成水上的三角关系,以文化立岛,从皂河水产养殖的渔业区华丽转身为骆马湖区中以生态为背景,以文化为魂的新型休闲度假岛。

(四) 核心创意三:整合区域文化空间,提升地方传统民俗

戏龙珠:从“乾隆行宫(龙)”到“飞龙渡”到“宝瓶岛(龙珠)”

飞龙渡由岸飞跃运河延伸至骆马湖,打通水岸交通瓶颈,将水镇飞龙与湖中龙珠巧然相接,演绎“龙戏珠”的空间格局,延续皇家行运祈福文化轴线,由乾隆行宫开启“走御道、行大运”的祈福之门,逐点至“宝莲广场”、“鱼升龙门”、“甘露台”、“祈愿坛”、“盛世莲花”构建完整的祈福之路。“盛世莲花”为祈福之核心,如观音净瓶一支圣莲,泽被大地,光彩四射,最终成为未来水上庙会的核心空间载体,演绎新民俗。

三、规划总体思路

现在的“皂河古镇”—— 未来的“龙运皂河·皇家水镇”

突出资源的组合优势:人文古迹+自然生态

突出产品的创新价值:水镇+水街,湿地+岛屿

突出文化品牌的整合力:皇家文化+水文化

突出传统到未来的活力:产业发展+空间整合

将本项目打造成:

突破古镇开发的传统概念及空间约束,以“乾隆行宫”为核心,整合骆马湖湿地、京杭运河、古黄河、古寺庙、特色民居、水利设施等资源,以“皇家文化”为统领,以“水文化”为特色,创新旅游产品体系,突出皂河古镇在环骆马湖区域的重点发展地位,推动“龙运皂河·皇家水镇”成为宿迁市实现城旅一体、旅游产业先导发展的典范。

(一) 项目定性

打造集明清古镇游憩、湿地生态休闲、运河文化体验、农业观光休闲、水利科普教育、旅游主题地产、新农村建设等多功能于一体的,具有皇家文化特色和水乡风貌特征的旅游主题小镇。

(二) 旅游形象定位

(1). 主题形象

龙运皂河·皇家水镇

(2). 宣传口号

皂河古镇——大运河畔的皇家水镇

游古镇,逛双街,登宝岛,行大运!

(3). LOGO设计

提取皂河乾隆行宫的建筑元素作为LOGO的主体,凸显“皇家”的文化主题,并穿插水波的元素,以代表水镇被“骆马湖”、“运河”、“古黄河”三层水体所环绕的空间形态和载体,进一步表达“皂河·皇家水镇”的主题形象。

(三) 旅游发展目标

通过挖掘皂河地域文化,提升皂河古镇品牌形象,依托旅游大项目策划及招商,推动城镇旧区改造与新区建设,打造一座既延续传统又创造历史的“皇家水镇”。将皂河古镇景区打造成为集观光游览、文化体验、度假休闲、游憩娱乐等多种旅游形式于一体的国内外知名文化旅游目的地和“5A”级景区,成为宿迁市乃至江苏省旅游的新亮点,推动旅游业成为皂河社会经济发展的重要支撑。

(四) 空间布局

(1). 发展策略

复门(修复门楼);

通水(连通水系);

建岛(延伸岛屿);

引轴(丰富游线);

成镇(构筑古镇)。

(2). 发展目标

构建“城门完整、水网交织、景观丰富,文化凸显”的古镇旅游区。

(3). 整体布局

由“乾隆行宫”这一皇家文化的本体,追溯骆马湖畔的神奇“龙脉”,通过水系及文化概念的演绎,以“飞龙”为发展的脉络,以龙首——乾隆行宫寻找地块的内在联系与特殊价值,由此塑造景观与空间的新格局,空间发展构想中提出:

“两轴·双核·三板块”

两轴

旅游空间发展轴

以乾隆行宫为核心,向北延伸至运河、骆马湖游憩带,向南延伸至黄河游憩带,实现以文化为线索,由陆地向水域空间拓展的旅游发展轴线。

城镇空间发展轴

以通圣街为核心,向南延伸至宿坯路,向北延伸至大堤,以南北向道路交通为核心载体,梳理两侧商业空间,带动产业的升级与发展,同时引导城镇空间主体向南拓展,加强镇区内土地的整合与利用,完善镇区功能结构。

双核

文化陆核——行宫古趣

以乾隆行宫为组团的文化版块构成整个皂河古镇旅游的核心,以皇家文化为依托,向外围拓展新的游憩空间,打造“皇家行宫”的古镇文化板块,深度体验皇家传奇,同时完善城镇空间的功能布局,实现旅游与镇区的协调发展。

生态水核——宝岛行运

以宝瓶岛为核心的旅游组团构成骆马湖生态旅游圈层的核心内容,由点向面,与戴场岛、湖滨新城等周边区域对接,形成骆马湖的三角互动格局,同时作为陆地文化板块的延伸空间,实现祈福文化的线性空间,以湿地为载体提供休闲度假产品。

三板块

A板块—皇家水镇 · 核心游憩板块

此版块内集聚了古镇旅游开发的核心资源,作为近期主要接待区域和旅游开发的重点。

B板块—皇家水镇 · 旅游拓展板块

此板块为远期战略发展板块,为核心游憩板块提供拓展空间,未来重点发展乡村旅游、生态休闲、旅游地产等。

C板块—皇家水镇 · 城镇发展板块

此版块主要为城镇生活服务区,并为其他旅游功能板块服务,承载旅游发展带来的城镇空间功能转换。

(五) 招商项目库

(六) 旅游产品体系

四、规划效果评估

由宿迁市城乡规划委员会知名专家组成的评审组评审对《总规》内容充分认可,规划汇报得到宿迁市市委书记缪瑞林的高度评价。

市政府关于皂河古镇景区旅游总体规划的批复中提到:规划核心理念立足于区域旅游发展格局中的古镇与两河一湖,由“皂河古镇”转变为“龙运皂河、皇家水镇”,立意新颖,分析深入、切合实际。规划对皂河古镇旅游开发建设具有较强的指导意义。

基于总体规划的指导思想和总体内容,皂河古镇已经完成皂河古镇控制性详细规划的评审,有力实现了古镇又快又好地发展。

[1] 本项目是北京达沃斯巅峰旅游规划设计院获全国竞标第一名后编制完成的规划成果。

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