当前位置:首页>巅峰研究>全案规划策划>快速设计时代引导旅游概念性规划研究
  • 使命

巅峰在您身边

咨询热线
400-8130-588
24小时专家热线
138-0119-5460
扫描二维码关注巅峰
微信
微 信
微博
微 博

快速设计时代引导旅游概念性规划研究

作者: 李伟明更新: 2013年01月18日标签: 旅游规划,旅游研究点击量:

随着旅游规划行业竞争态势的全面展开,旅游规划工作的不断深入,旅游规划的现实需求也相应出现了新的变化特点,为了适应这些变化,旅游规划界对传统的规划思想和经典的研究方法不断重新认识,更加重视规划是否符合当地客观实际,是否科学合理,重新规划的发展前瞻性与现实可操作性是否相统一,快速多变的市场竞争要求规划的组织高效有力,规划的制订、修编周期将大大缩短,因此旅游规划的快速设计时代到来了。

前 言

随着旅游规划行业竞争态势的全面展开,旅游规划工作的不断深入,旅游规划的现实需求也相应出现了新的变化特点,为了适应这些变化,旅游规划界对传统的规划思想和经典的研究方法不断重新认识,更加重视规划是否符合当地客观实际,是否科学合理,重新规划的发展前瞻性与现实可操作性是否相统一,快速多变的市场竞争要求规划的组织高效有力,规划的制订、修编周期将大大缩短,因此旅游规划的快速设计时代到来了。

旅游需求的发展变化、旅游资源的创新性开发、旅游品牌塑造与市场开拓呼唤着“创意先行、快速设计、直击要点、融入规划”。我们在旅游概念性规划中只是做了一个突破模板化的大胆尝试,八大要点浮出水面,也许还有很多值得商榷的地方,但求能推进中国旅游规划的不断创新。

一、大势研判:项目背景与资源解读

(一)研究框架

首先介绍策划背景,内含策划目的、策划范围、策划内容、策划分期、策划原则及项目开发的意义;其次进行资源解读,包括地方旅游资源解读、项目区位解读、地脉解读、文脉解读、资源评价;最后做国内外同类旅游资源竞合分析。

(二)分析重点及图件说明

1.策划内容

2.项目开发指向

一般针对三种类型旅游资源项目进行开发:

(1)资源价值高、区位好、经济好及可开发空间大;发展有基础,要提升做大,项目创新、营销推广及经济业态组合等突破发展。

(2)资源价值高、区位条件不好、经济差。

(3)资源价值低、区位好、区位不好。

3.涵盖图件

包括规划范围图、区位分析图、综合现状图、旅游资源评价图、区域旅游板块图等。

(三)项目案例

以《武威市旅游发展总体规划》资源解读部分为例

资源解读:三“绝”一“优”

1.绝佳区位

武威东接兰州,南靠西宁,北临银川、呼和浩特四大省会城市,西连新疆,古代是兵家必争之地,现代为商家必争之地。武威是河西走廊的东大门,兰新铁路、干武铁路、312国道贯通全境,省道308线、211线和地方道路纵横交错、四通八达,是河西走廊人流、物流、资金流、信息流最集中的地区。

2.九个绝世资源

世界白牦牛**产地——天祝藏族自治县

中国旅游标志——马踏飞燕

中国普氏野马及野骆驼养殖地

中国**的西夏碑

中国石窟鼻祖——天梯山石窟

西北避暑胜地——凉州气候凉爽

民勤国际治沙生态聚焦点——决不让民勤变成第二个罗布泊

亚洲第一大沙漠水库——红崖山水库

西藏归属祖国的历史见证地——白塔寺

3.七大绝妙地貌

冰川雪山:祁连山雪山

戈壁沙漠:腾格里沙漠、巴丹吉林沙漠、毛乌素沙漠

三大高原:黄土高原、青藏高原、内蒙高原交汇地

绿洲风光:河西走廊上**的绿洲中心

丹霞地貌:本康丹霞地貌

峡谷风光:天祝三峡

草原森林:抓西秀龙大草原

二、主题致胜:旅游区总体定位

(一)研究框架

首先从区域旅游研判入手,着重从国际旅游、国内旅游、省域旅游来看;其次做总体定位、功能定位、市场定位;再次划分旅游产品体系;最后做旅游产品设计。

(二)分析重点及图件说明

1.五大旅游产品体系

(1)自然生态游:山岳、山地、森林、峡谷、地质、水域、湿地、草原、沙漠生态游。

(2)人文历史游:历史、文化遗产、文物古迹;古城、古街、古镇、古村、名人游;地方文化游; 民俗文化、民俗风情、民俗体验游;宗教文化游;红色文化游;城市风光游;主题公园游;民族文化游;专题文化游(丝路、黄河游、汉江游、茶、酒、边塞文化);非物质文化遗产游。

(3)休闲度假游:山地度假、避暑度假;滨水度假游;温泉旅游;养生度假、保健、医疗游;乡村度假游;草原度假游;体育度假游;美食娱乐游。

(4)乡村体验游:地方乡村游;乡村生态、观光农业游;乡村民俗体验游;乡村节庆游;农家乐游。

(5)专题旅游产品:自驾游;商务会议游;康体健身、体育、运动游;户外运动游;探险游;修学游(摄影基地、写生、夏/冬令营);科普游;工业游;节庆旅游产品;购物旅游。

2.旅游产品设计

(1)“2+8+5”模式,即早晨2小时、白天8小时、晚上5小时项目。3小时餐、6小时住,开发夜游项目。

(2)“十二体验”设计:A“自然体验—观:水、花、林、山、谷;B人文体验—看:猿文化、民俗、玉文化;C温泉体验—泡:主题温泉;D养生体验—养:康体馆、疗养园;E美食体验—吃:生态餐厅;F住宿体验—住:温泉酒店、山景别墅、猿人穴居、乡居;G运动体验—动:徒步、骑车、健身、运动场地;H娱乐体验—娱:水上娱乐、演艺娱乐;I民俗体验;J购物体验;K宗教体验;L宜居体验—居

(3)旅游新业态:由旅游发展而产生新业态变化。A旅游综合体设计B旅游文化娱乐产业C旅游景观地产D旅游文化民俗村E旅游综合服务商业街F自驾车营地G乡村国际驿站、采摘篱园、乡村酒店、养生山吧、休闲农庄、生态渔村、山水人家、民族风苑H户外运动产业等I会所经济J庄园经济

3.涵盖图件

主要包括客源市场分析图。

(三)项目案例

以《龚滩旅游度假区策划方案》总体定位和形象口号部分为例。

打造世界知晓、国内知名的土家文化原生态体验旅游目的地;中国土家文化的发祥地;国家级古镇文化生态旅游示范区;重庆国际化山水大都市城市扩张的休闲度假承载地;建设为重庆山地民族古镇大旅游品牌;渝东南民俗生态旅游带的核心区;宜游、宜居、宜购、宜娱、宜创、宜养、宜修、宜业的高品质旅游区,实现“山水、古镇、田园、土家文化”的精彩结合,营造诗情画意的山水古镇生态度假画卷。

主题形象口号:乌江经典·醉美龚滩

辅助形象口号:龚滩一梦·情醉千年;土家风情·丹青龚滩;山水仙境·古韵龚滩

三、指点江山:总体空间布局

(一)研究框架

首先介绍战略发展布局;其次规划总体布局;再次做一轴(带、廊)的规划说明;最后做分区规划说明。

(二)分析重点及图件说明

1.战略发展布局

为“核心突破区与辐射联动区”,实现核心突破、联动发展的战略思路。

2.分区规划

说明内涵盖位置范围、功能定位、项目景观。

3.涵盖图件

主要包括大区域布局图、鸟瞰图(总平面图)、功能分区图等。

(三)项目案例

以《龚滩旅游度假区策划方案》总体定位和形象口号部分为例。

对酉阳龚滩旅游度假区旅游资源现状分布、自然条件、资源特色、开发现状的调研与分析,结合发展目标,将酉阳龚滩旅游度假区进行整合,实施旅游发展“12410”工程。总体空间布局为:

“古镇带动、两翼齐飞;四区争鸣、十大亮点”。

四、精彩纷呈:亮点项目策划

(一)研究框架

亮点项目策划,将几大亮点项目着重展开。

(二)分析重点及图件说明

从资源特色、功能定位、产品设计几方面重点打造亮点项目。

涵盖图件为每个亮点项目的意向图。

(三)项目案例

以《武威市旅游发展总体规划》亮点项目策划部分为例

天祝藏乡风情游板块——重点项目策划

1、天祝国际白牦牛产业园:

资源特色:全世界白牦牛**产地;抓西秀龙大草原风光;祁连雪山;华锐藏族独特民俗风情

功能定位:雪域、草原观光;民俗风情体验;旅游购物;游客综合接待

产品设计:

白牦牛繁殖培育基地

草原养殖放牧场

华锐藏族民俗旅游村

天祝赛马场

白牦牛加工产业基地

2、天祝三峡旅游景区(AAAA):

资源特色:有马牙雪山、天池,滨河森林公园;藏传寺院中的代表天堂寺、石门寺;以藏、土民族为主的民俗风情;引大入秦工程;东大寺;乌鞘岭的汉长城等。

总体定位:集雪山、草地、森林、峡谷、水利工程、民族风情、古文化、古建筑于一体,形成了天祝旅游资源在西北地区的**性、排他性,典型的山水民族风情风景名胜区;全国知名、西北**的绿色旅游目的地。

功能定位:山水观光、宗教文化体验、民俗风情体验、休闲度假

形象定位:河西梦萦 天祝三峡

产品设计:

三峡(朱岔峡、金沙峡、先明峡景区)

一寺(天堂寺景区)

一沟(石门沟景区)

五、氛围营造:景观设计说明

(一)研究框架

首先介绍景观总体格局;其次重点详述几大节点景观设计;再次从建筑风格和建筑要求,软、硬质景观规划说明来细化;最后是夜景照明规划。

(二)分析重点及图件说明

1.景观总体格局从“点、线、面、体”景观体系来分别说明

点——主题文化;以生态景观及建筑环境,形成景区的景观核心,凝聚焦点,辐射全区。

线——氛围营造;轴线为不同体能和需求的游客进行分类设计。

面——社区文化绿化空间以区为核心、循序渐进、阶段明确,充分挖掘重复消费点。

体——以点为凝聚,线为顺承,面为发散,浑然一体,实现全新格局。

2.涵盖图件

包括景观结构分析图、地标及重要景观示意图、建筑风格图、景观绿化规划图、景观环境小品示意图等。

(三)项目案例

六、市场营销:市场分析与定制营销

(一)研究框架

首先做市场需求分析;其次为市场定位、精准营销;再次是旅游品牌塑造;最后为旅游活动策划。

(二)分析重点及图件说明

1.市场需求分析

(1)地域结构:通过改善交通条件来缩小客源地与旅游目的地之间的空间距离;通过旅游产品的知名度策划和宣传来扩大旅游的市场影响范围。

(2)旅游者基本特征分析:性别年龄、文化程度、职业、家庭收入情况。根据旅游资源状况开发不同层次的旅游产品。

(3)旅游者消费行为特征:①旅游目的:观光游览、休闲度假、宗教朝拜。②出游方式:朋友及家人、跟团、独自、单位③影响出行因素④旅游目的地组合:与周围知名风景名胜区(点)形成整体旅游线路。⑤旅游重游率。⑥旅游天数:一般为1—2天。游客过夜率为20%。⑦旅游消费:人均花费100元,过夜游客人均消费水平较高消费交通、门票、住宿和餐饮,购物和娱乐极少。

(4)旅游地综合评价:不满意方面依次是交通、餐饮、娱乐、购物、景观、住宿、服务水平、环境卫生等。

2.市场定位

(1)空间客源市场定位:“立足本省、主打区域、 面向全国、兼顾海外”。

(2)专题客源市场:商务度假客源;自驾车客源市场;周末、节假日、年休游市场。

3.精准营销

(1)针对性营销,强调把旅游产品、商品卖出去。

(2)本地营销:宣传“到本市必到本地”。“到本市,喝、住、吃在本地。”

(3)主体市场营销:主推旅游产品。

(4)拓展市场及专题市场:自驾车、家庭、单位团体游客。

4.涵盖图件

包括客源市场分析图、营销推广图

七、疏经通络:旅游基础服务设施及开发模式

(一)研究框架

首先介绍旅游交通规划,包括内部交通、外部交通;其次做游线设计;再次做旅游服务设施规划;最后做旅游基础设施规划。

(二)图件说明

涵盖图件包括交通游览图、游线规划图、旅游服务设施规划图、环卫设施效果示意图、照明效果示意图、标识导视系统图等。

八、运营模式:投资分析与项目运营

(一)研究框架

首先做项目建设分期;其次做项目技术指标表及项目盈利模式;再次说明管理运营机制创新;最后规划产业及发展模式。

(二)图件说明

涵盖图件包括项目分期建设图、盈利分析图等。

结 语

八大概念性规划要点的提出具有战略性、研究性、创新性、普适性、灵便性五大特点,是我们规划研究的主要技术路线,是推进旅游规划创新的重要武器,直击旅游规划发展之困、探寻定位理论解决之道、创新旅游项目非常之路。

扫描(长按)图片选择『识别图中二维码』关注我们公众号!