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构建生态型休闲度假圈 释放崑嵛山旅游生产力

更新: 2013年01月18日标签: 旅游规划,休闲旅游点击量:

作为中国知名的旅游规划设计单位,北京达沃斯巅峰旅游规划设计院受托于崑嵛山风景旅游区,承担了《山东省文登市崑嵛山旅游总体规划》项目。项目组自进场考察开始就始终以市场需求、游客需要为基准,力求突破传统规划以资源为基准、表现资源特性为旅游开发目标的模式,对崑嵛山进行核心项目的创意设计。

作为中国知名的旅游规划设计单位,北京达沃斯巅峰旅游规划设计院受托于崑嵛山风景旅游区,承担了《山东省文登市崑嵛山旅游总体规划》项目。项目组自进场考察开始就始终以市场需求、游客需要为基准,力求突破传统规划以资源为基准、表现资源特性为旅游开发目标的模式,对崑嵛山进行核心项目的创意设计。

“后旅游时代”的到来已经得到了国内外专家学者的认可,有些专家也用“旅游的休闲时代”来进行表述,其实都是对旅游发展现状更为准确、更为恰当的时代描述。从旅游发展阶段的多层级演变过程来看。现阶段,人们工作之余的休闲将变成一种生活必需。从休闲的内涵上讲,休闲度假旅游一要“有闲”,二要“有钱”。这种时代的脉搏决定了旅游开发的模式。我们提出的崑嵛山生态型休闲度假旅游圈的战略构想也是迎合了这种时代的需要。

昆嵛山位于山东半岛最东端,横亘文登、乳山、牟平三地,是山东、辽东和朝鲜三个半岛环黄海“大三角”经济圈的重要节点,也是青岛、烟台、威海环黄渤海“小三角”经济圈的重要隆起。处于青岛、烟台、威海、文登、荣成、乳山、牟平、胶州、海阳、蓬莱、龙口一小时城市圈中,是沟通东北、京津冀(环渤海)经济区与中西部资源产区的纽带,是日韩及东北三省、环渤海经济圈产业、科技转移的理想承接地,是山东省旅游经济增长极。

北京达沃斯巅峰旅游规划设计院本着“资源有限、智慧无穷”的核心理念,通过对崑嵛山旅游资源的深入考察调研,提出崑嵛山生态型休闲度假旅游圈创意资源、创新规划、创造商机、创作产品、创立产业的一体化战略构想。

从区位优势来看,崑嵛山主要分布在威海境内文登市所辖的界石镇。界石镇邻近威海和烟台两处空港,50公里范围内有烟台、威海、石岛等多处海港;邻近的烟台、威海、文登都设铁路火车站点;高速公路、国道、省道都在区域内通过;

从生态优势来看,崑嵛山主峰泰礴顶,海拔923米,为半岛东部**峰。方圆百里,巍峨耸立,峰峦绵延,林深谷幽,多有清泉飞瀑,遍布文物古迹,以此形成旅游佳境。

从文化优势来看,崑嵛山地杰人灵,历史源远流长,远在原始社会,部落首领尧即命人在此设坛祭日。2000多年前,秦始皇东巡经过崑嵛山已为史学家所认定,至今崑嵛山一带仍有“辇道口”、“辇子村”等地名可资佐证;远在春秋战国时,崑嵛山即为方仙道聚居地,特别是距今900年前的道教全真派在崑嵛山的兴起,无疑是崑嵛山成为“仙山圣地”的重要根源。崑嵛山还是革命圣地,哺育了胶东人民不畏强暴英勇奋斗的革命精神。崑嵛山现存大量革命遗址,如:甘泉寺、“老蜂窝”等。解放后出现了大量反映崑嵛山革命历程的文学作品,如冯德英的《苦菜花》、《山菊花》、《迎春花》系列小说,伴随着崑嵛山红军游击队的赫赫战功而名传天下。

从社会环境来看,崑嵛山所属山东威海市,这里经济发展起点高速度快,目前是中国经济较为发达的地区之一。

就崑嵛山及其周边地区的旅游资源来看,发展生态型乡村休闲度假游与森林休闲度假游的条件得天独厚。崑嵛山长期以来的植被保护策略,留下一片生态净土,使崑嵛山旅游开发不仅具有后发优势,还取得了跨越性发展的机会,避免旅游项目低层次开发的弊端。这里山清水秀,林海茫茫,沟溪纵横,是名符其实的“香格里拉”,是发展生态型休闲度假游的绝佳之地。

为此,项目团队为崑嵛山旅游开发确定了三部分的规划思路。

第一、界石镇紧密依托国家构建和谐城乡、社会主义新农村建设和发展小城镇建设的有利契机,把崑嵛山的资源优势、政策优势、区位优势充分发掘出来,通过旅游开发,带动整个镇域的经济结构调整,使之成为建设新型城镇和社会主义新农村建设的成功典范;根据资源优势与市场特点,崑嵛山旅游开发必须充分蓄势,走文化旅游、生态旅游、专项旅游的综合开发路线;界石镇崑嵛山旅游开发项目主打绿色生态战略,以生态绿色概念为统领,将绿色休疗、生态体验的特点贯穿于旅游产业链;

第二、在整体策划上注重优势互补,实现区域内外旅游产品的互补,突出休闲、疗养、观光、运动、体验五者结合,构建和谐发展的旅游目的地。

第三、在文登崑嵛山的产业建设上,通过各类休闲项目和旅游产品的落实,深度延展旅游的产业链条、健全旅游产品体系、提升旅游产业素质、强化旅游产业功能,形成充满生机与创意的新型国际化旅游城镇休闲产业集群。

根据以上三点规划思路,项目组本着区域规模要整体串联、相关产品要综合体现、文化底蕴要充分创意的基本理念。在崑嵛山的开发规划上,首先设计出了环崑嵛山的休闲旅游产品集群区,其中核心的乡村休闲产品有十里樱桃沟、万亩特色果园、经典茶园等;山野运动休闲度假产品包括高山湿地、四季运动广场、滑雪体验基地、国际登山运动及户外特色运动等项目营地。在崑嵛山旅游目的地的大空间范围内以内涵丰富、数量众多的旅游目标作为营销吸引物,形成对中远程旅游客源市场中高端游客的强力拉动;其次,我们立足于目标细分市场要素,规划出了高、中、低档不同层次的各类服务项目及设施,以对应各个层面的消费需求,主要有面向高端市场和国际市场的五星级国际酒店,面向中端休闲度假游客的假日酒店、商务酒店、快捷酒店等,面向低端市场的农家乐、道家乐、林家乐,以及专门针对中老年身心修养为主题的养生庄园、针对日韩游客特别设计的会所,针对户外游客的露营地、帐篷营地、森林木屋登;最后,项目组通过将当地特色和文化内涵赋予到休闲度假旅游圈的各个层面、各个环节、各个地域,最终将崑嵛山打造成为满足游客深度体验需求并可以多重消费的假日旅游目的地。将崑嵛山生态休闲度假旅游圈建成以原生态“养生乐园”及山东民俗文化为特色的休闲平台,并在此基础上打造出独特的文化生态养生和民俗体验两大品牌。

达沃斯巅峰旅游规划设计院作为一个智力企业,在我们的规划过程中始终贯彻以智取胜、以智创新的信条,在崑嵛山项目规划实践中按照“大旅游、大产业、大市场”的理念建设“崑嵛山生态型休闲度假旅游圈”,正是在某种程度上实现了“休闲度假型旅游经济就是联结经济、规模经济、范围经济、循环经济”的内涵运作。通过综合开发各类休闲文化、休闲娱乐、休闲游戏、休闲体育、休闲体验、休闲疗养等游憩项目,造就规模更大、结构更佳、品牌更高的“崑嵛山生态型休闲度假旅游圈”,形成优势互补的、以崑嵛山为同一品牌的“联结经济”集群,从单一观光产品发展为综合的休闲度假产品组合,从国内新兴的旅游度假地逐步发展为国内**的大型综合休闲度假胜地。

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