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海南旅游地产景观设计的一体化

更新: 2013年01月21日标签: 旅游地产 景观设计点击量:

海南旅游地产案例规模庞大,同时又被赋予国际化的定义,自然在景观设计和选材上有更高的要求。设计不再只是植被和山石、亭台的结合,更要突出本土特色和人性化的高水平设计。在休闲广场中,设计散步的林荫道、人造的小园林、休憩的池塘,健身运动设施等等。其实,在自然风的利用上,园林和过渡空间起着“降温”的重要作用。海南夏天的风是炎热的,有的酒店大堂不开空调而用自然风,客人不觉炎热而感凉爽,就是充分利用了户外空间和

海南旅游地产案例规模庞大,同时又被赋予国际化的定义,自然在景观设计和选材上有更高的要求。设计不再只是植被和山石、亭台的结合,更要突出本土特色和人性化的高水平设计。在休闲广场中,设计散步的林荫道、人造的小园林、休憩的池塘,健身运动设施等等。其实,在自然风的利用上,园林和过渡空间起着“降温”的重要作用。海南夏天的风是炎热的,有的酒店大堂不开空调而用自然风,客人不觉炎热而感凉爽,就是充分利用了户外空间和过渡空间给风“降温”的结果。

相对来说,旅游地产建筑密度较低,有很大部分的景观度假区建设,对景观设计材料的需求量也比传统地产大。结合海南地产旅游度假的性质,泳池设施、户外健身器材等也成为开发商户外设施采购的重点。据统计,目前景观设计材料一般分为铺装、水景观、园林小品、园林设施、景观照明以及雕塑六大类,主要在材料集中在石材和木材两个方面。

户外石材会根据不用的用途选材,一般石材要求厚度一致、色差小、施工时铺贴平整。一些奢华品质高的项目也会要求石材图案和纹理一致。由于材料和施工、自然环境和人为污染生成的各种石材病变,石材装饰的建筑物美观效果大打折扣。因而在石材的选择上不仅要求质量好,更要注重养护。因受海南潮湿、海风的长期侵袭等因素,同样的问题也出现在木材上。景观的亭台廊桥,尤其是海边的游乐设施,都对木材有大量的使用。选材的重点是木性与气候的匹配度以及防腐的特殊处理。

调控紧逼 海南旅游地产提速。楼市调控自2010年开始,政策越发趋紧。尤其是2011年被称为史上最严厉的调控年,加息与限购一轮接一轮,在住宅市场备受打压的同时,房地产企业去找到了“另一扇窗”。旅游地产在这段时间风生水起,快速发展势头崛起。海南经历上一次房产泡沫后,再次成为房企的“香饽饽”。万科、富力、雅居乐、鲁能、东和、金泰、新世界、中信国安、中信太富等知名房地产公司纷纷斥巨资,竞相进入旅游地产,进而分享着果实。

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