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旅游地产总体规划项目

更新: 2013年07月04日标签: 旅游地产,旅游商业地产,休闲旅游地产点击量:

旅游和房地产自从联姻后,旅游地产就作为一个“新生儿”如雨后春笋般发展起来,就没有离开过山水。

旅游和房地产自从联姻后,旅游地产就作为一个“新生儿”如雨后春笋般发展起来,就没有离开过山水。尤其以云南为代表。开发商在选择旅游地产楼盘的地址时,都非常注重其地貌。如果地块靠山、临水,那么意味着楼盘的景观独特,开发商一般都会用足这份大自然赠予的礼物。无论山水风情,还是民族特色都淋漓尽致地展现出来的海南,也成了旅游地产的排头兵,但旅游策划的理念和实效利益渗透进各行各业的今天,但是仅有山水风情不行,地产同样离不开策划,尤其是旅游地产。策划的水准意味着项目的优劣,策划的成败在相当程度上决定着项目的市场命运,这样的结论在成熟的开发商看来是不容置疑的共识和无须争辩的事实。

以北京市通州运河文化旅游地产开发项目为例,项目组在开发之前就要考虑投入和产出率,考虑旅游产品的市场竞争力和可能获得的经济效益。旅游地产开发也要着眼于社会效益。因为运河文化属于人文旅游资源开发,它在社会文化上的影响是显著的。运河文化是中华民族博大精深的历史文化的一个方面,开发运河文化旅游应考虑发扬中华民族优秀传统精华,促进社会主义精神文明建设;运河对于通州人来说始终是津津乐道引以为豪的骄傲,开发运河文化旅游一定要尊重通州人民的运河情结,开发也要提倡人文关怀,尽量将人民的意愿争取到支持运河文化旅游开发上。

通州运河两岸旅游地产开发的总体思路的定位为以运河文化为开发核心进行统摄和涵盖,以 “运河观光游” 和“休闲度假游” 为基本产品,用“皇帝南下逍遥游”、“漕运北上体验游” 进行文化包装和形象设计,以“三古”----古城(通州)、古镇(张家湾)、古运河为开发重点,融合古运河、新城区两种风貌,以旅游业开发为契机,将通州城市建设、文化建设、运河整治、景观房产建设以及生态农业纳入一体化建设,进行大的产业结构调整。

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