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多重属性旅游地产投资看大四点

更新: 2013年08月05日标签: 旅游地产,旅游地产投资点击量:

旅游地产的兴起,其实在情理之中。行业人士分析指出,中国人满足衣食住行后,接下来的消费阶段是文化和旅游,这种消费趋势越来越明显。而从更长远的发展趋势来看,中国旅游行业已经进入发展“快车道”。有关研究机构预测,中国将在2015年取代美国成为全球第一商务旅游大国,在未来两年里,中国至少三分之二的经济增长将来自旅游业。

旅游地产兴起的大背景下,哪种物业适合自己投资呢?既满足旅游消费、又具有创意地产属性的物业是一种不错的选择,旅游商业地产物业产品类型非常丰富,比如酒店式公寓、公寓式酒店、专业市场商铺、街铺等等,不一而足。但纵观目前大多数旅游地产产品,因其单纯依靠某个景区,旺季宾客盈门,淡季却门可罗雀,差别巨大。凡事总有例外。业内人士指出,旅游地产市场渐成气候,尤其是经济发展速度较快的长三角区域,其旅游商业地产正逐步探索出一条有特色的发展之路,以朱家角新角里引领的复合型模式无疑是其中的佼佼者。

具备双重属性的旅游地产除了借助景区品牌而成长之外,同时还能借助周边居民的消费能力来减弱淡季影响。新角里恰恰具备这种功能,其除了为超过400万的古镇游客提供消费需求外,还会成为朱家角板块乃至青浦新城居民的商业配套设施,作为商业地产中的一种,投资复合型物业也要讲究技巧,在降低投资风险的同时,并实现投资回报**化,作为一种较为新型的商业地产,既要具备商业地产投资的眼光,同时还要兼顾旅游地产的特性。因此选铺时,也要注意成长性、后期管理、细节处理等多个因素。

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