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旅游地产专业化时代需要科学数据支持

更新: 2012年12月25日标签: 旅游地产点击量:

2012年8月第四周中国境内涉旅舆情有两大焦点,一是中国首部《旅游法》正式进入立法程序,这部被部分媒体喻为千呼万唤始出来的法规在首议之日后,就受到了中外媒体、社会舆论的热切关注。此外,另一个涉旅舆情焦点与资本密切相关。近期以万达集团为首的房企高调涉足旅游地产业,掀起的新一股投资热潮,在财经媒体、旅游地产行业内引起了热议。媒体**报道传来重磅消息,世茂干亿发力旅游地产,并以儿童、家庭受众为目标,打造

2012年8月第四周中国境内涉旅舆情有两大焦点,一是中国首部《旅游法》正式进入立法程序,这部被部分媒体喻为千呼万唤始出来的法规在首议之日后,就受到了中外媒体、社会舆论的热切关注。此外,另一个涉旅舆情焦点与资本密切相关。近期以万达集团为首的房企高调涉足旅游地产业,掀起的新一股投资热潮,在财经媒体、旅游地产行业内引起了热议。

媒体**报道传来重磅消息,世茂干亿发力旅游地产,并以儿童、家庭受众为目标,打造“世茂·纳米魔幻城”。但几乎同时,凤凰网地产撰文警告世茂布局全国旅游地产投资逾千亿有风险。当前旅游地产的急剧扩张对地方GDP来讲,虽然会带来短期效益,但是盲目扩张和官方信息的缺失,信息不对称、项目进度不透明等因素却也为蓬勃发展的旅游地产业埋下了隐患。

《大趋势》也是中国《中国大趋势》的作者约翰·奈斯比特在用剪报法收集中国动态时,曾特别强调不关注有望、预计、规划,而关注落实、建成、投产等结果型数据。今年旅游地产经济在之前的快速稳步增长之后,再次出现井喷式增长,据几年一季度数据统计,全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个,总规模逾2600亿元。今年1至4月,全国旅游房地产投资总规模为1.58万亿元,旅游地产占了其中近1/5,预计全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。

然而,这样的数据在有望拉动经济,恢复中国固定资产投资、振兴旅游经济的同时,还是让笔者难免要未雨绸缪。我们在欣喜这些数据的同时,必须要始终冷静的认识、面对项目可能产生的问题。项目多少最终落成,又有多少将会流产;建成项目多少是旅游地产而多少是挂羊头卖狗肉的其他项目;在旅游地产向高端高品位发展之时,违规豪宅、非法建设高尔夫球场地等项目又会有多少?

因此,有旅游地产专家提出“旅游地产专业化时代的来临,需要科学数据支持”。而我们在高度认同此观点的同时,更期盼各级旅游主管部门联合统计部门、土地部门切实把好旅游地产的行业大关,促进这一行业保持健康、繁荣、可持续的长久发展。然聚焦在如何看待当前繁荣、急速扩张的旅游地产业以及如何选择旅游地产发展模式等问题。

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